
大事なのは決断力です!/リフォームで価値がアップ! 他 築古大家さんの掲示板
私も築古物件で成功しました!築古大家さんの掲示板
大阪
大事なのは決断力です!
Nさん
私は大家業3年目です。所有物件は戸建て・テラス5棟、4戸アパート1棟です。全て築古物件です。
皆さんに自慢したいのが東大阪市でテラスハウス築45年)です。購入金額は230万・リフォーム100万・利回り17%です。
低価格の築古物件は本当にリスクが低く勉強になりますよ。因みにこの物件は250万の価格を20万値切りました。
リフォームは常に水周りを意識しました。築古物件の醍醐味はなんと言っても即決(決断力)です!
購入して2年経ちましたが、今のところ問題なく推移しています。
是非皆さんも空き家対策の一環も含めて築古物件にチャレンジしてみませんか?
皆さんに自慢したいのが東大阪市でテラスハウス築45年)です。購入金額は230万・リフォーム100万・利回り17%です。
低価格の築古物件は本当にリスクが低く勉強になりますよ。因みにこの物件は250万の価格を20万値切りました。
リフォームは常に水周りを意識しました。築古物件の醍醐味はなんと言っても即決(決断力)です!
購入して2年経ちましたが、今のところ問題なく推移しています。
是非皆さんも空き家対策の一環も含めて築古物件にチャレンジしてみませんか?
兵庫
リフォームで価値がアップ!
Kさん
戸建ては区分所有と違い、リフォーム出来る箇所もたくさん有って、自ら古家の価値を上げる提案も出来るところがとてもおもしろいですよ!
大きな投資額でないのでリスクも低い。しかも、募集開始から1ヶ月半で入居者が決まりました。
今回で古家戸建の魅力を知りました。次回もすでに検討中。物件をもっと買って資産運営を増やして行こうと思います。物件購入費は150万・リフォーム120万・家賃4.5万・利回り20%です。
今回で古家戸建の魅力を知りました。次回もすでに検討中。物件をもっと買って資産運営を増やして行こうと思います。物件購入費は150万・リフォーム120万・家賃4.5万・利回り20%です。
大阪
とにかく臭い!汚い!
Wさん
今では築古物件を購入した事には感謝していますが、正直に最初に購入した物件はとにかく臭い!汚い!予想はしていましたが、さすがにこれが「ボロ
物件か!」と思ったものです。だから「安いのです!」
リフォーム後は見違えましたよ!もしボロ物件購入をお考えでしたら「汚いほど」安く買えると思ってください!この物件は購入金額 200万・リフォーム220万・家賃5.8万・利回り16.5%です。
リフォーム後は見違えましたよ!もしボロ物件購入をお考えでしたら「汚いほど」安く買えると思ってください!この物件は購入金額 200万・リフォーム220万・家賃5.8万・利回り16.5%です。
東京
DIYで家族円満に!
Yさん
この度初めて築古物件を購入しました。築37年の一戸建てです(埼玉県越谷市)購入金額は400万でリフォーム金額100万・家賃7万で利回りが16.8%です。
楽しかった点は、父親が物件から車で1時間くらいの所に住んでおり、昔からDIYが得意だったので、ヒサシのベニヤ板の修理、ベランダの高圧洗浄機での清掃と塗装、TVインターホン、電灯交換など、自分たちでできる部分を一緒にできたことが良かったです。両親だけでなく、家族も見に来たり、妹夫婦も見に来たり、楽しくリフォームしました。
そしてこの物件のリフォームのお陰で、家族関係が更に深まったと感じています。
楽しかった点は、父親が物件から車で1時間くらいの所に住んでおり、昔からDIYが得意だったので、ヒサシのベニヤ板の修理、ベランダの高圧洗浄機での清掃と塗装、TVインターホン、電灯交換など、自分たちでできる部分を一緒にできたことが良かったです。両親だけでなく、家族も見に来たり、妹夫婦も見に来たり、楽しくリフォームしました。
そしてこの物件のリフォームのお陰で、家族関係が更に深まったと感じています。
空室を埋める為に大家さんが行った空室対策成功例を見る!
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体験談!口コミ大家…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
-
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
新着!大家さんのお悩み相談!
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体験談!口コミ大家…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
-
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
新着!大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都中野区野方1丁目
1億1,600万円11.90%詳細
-
東京都杉並区和田3丁目
2億2,700万円11.60%詳細
-
東京都港区芝浦1丁目
2,560万円4.50%詳細
-
和歌山県和歌山市三木町堀詰
250万円14.40%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 入居者に人気!デザイン建築を購入するときのポイント
- 不動産投資を始めたいサラリーマン必見!失敗しないポイント
- マンション経営を考えている方に教えるメリットと注意点
- 東京オリンピック開催効果で不動産価格が上がる?開催前に慎重に考えるべきこと
- ファミリー向け投資物件のメリットと注意点とは?
- 購入して大丈夫?違法物件に関する多くの疑問
- 入居者の退去にまつわる疑問点と仰天エピソード
- 最近人気のシェアハウス!気を付けるべき注意点とは?
- 満室にするために大家さんが行っている空き室対策とは?
- 入居率が高い物件の特徴とその秘訣を知ろう!
- 老朽化物件をリノベーションするリスクとメリットとは?
- サブリースとは?契約する際の注意点!
- 空室が出てしまう・・・満室にするための秘訣とは?
- 民泊経営流行の実態!?成功の秘訣と注意点
- 購入 客付けのピックアップ記事
- 不動産投資家が欲しがる狙い目の物件とは?
- 初めての不動産投資家必見!不動産購入で収益を得るポイントとは?
- 大学の近くで学生需要がある物件の購入で注意することは?
- 不動産投資にエリア選びは欠かせない!好立地物件を購入するポイントとは?
- 投資物件を購入したら、まずは入居者募集!広告料やリフォーム費用はいくらかかる?
- 中古物件購入時に物件設備の劣化に注意!思わぬ修理が必要になることも。
- 不動産投資物件をDIYでお金をかけずに家賃値上げするには?
- 物件の改修工事にはどんな項目がある?周期やお金をかけずにDIYする方法!
- 店舗物件の購入や、1階がカフェや居酒屋の投資マンションの実態
- 家賃を増額して収支バランスを改善!まずは家賃相場や家賃が下がる原因を知ろう!
- 空室対策に効果的!収益物件リフォームの成功談や仰天エピソード
- 入居者募集の秘訣とは?掃除やリフォーム、仲介会社との付き合い方も!
- 固定資産税の評価額と相続税対策の関係とは?タワーマンションは高層階を購入すべき…
- 高利回りを狙うなら地方物件?地方都市物件の特徴と注意点
- 初心者には難しいが・・・競売物件はお得!?競売物件購入のポイントは?
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは?賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は?賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ|家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
-
東京都中野区野方1丁目
1億1,600万円11.90%詳細
-
東京都杉並区和田3丁目
2億2,700万円11.60%詳細
-
東京都港区芝浦1丁目
2,560万円4.50%詳細
コラムランキング