築古物件購入で成功する3つのポイント！築古物件の購入を検討中の大家さん、投資家へ秘訣を伝授！-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
築古物件購入で成功する3つのポイント！築古物件の購入を検討中の大家さん、投資家へ秘訣を伝授！

大事なのは決断力です！/リフォームで価値がアップ！ 他 築古大家さんの掲示板

シェア
ツイート
LINEで送る

私も築古物件で成功しました！築古大家さんの掲示板

大阪

大事なのは決断力です！

Ｎさん
私は大家業3年目です。所有物件は戸建て・テラス5棟、4戸アパート1棟です。全て築古物件です。
皆さんに自慢したいのが東大阪市でテラスハウス築45年）です。購入金額は230万・リフォーム100万・利回り17％です。
低価格の築古物件は本当にリスクが低く勉強になりますよ。因みにこの物件は250万の価格を20万値切りました。
リフォームは常に水周りを意識しました。築古物件の醍醐味はなんと言っても即決（決断力）です！
購入して2年経ちましたが、今のところ問題なく推移しています。
是非皆さんも空き家対策の一環も含めて築古物件にチャレンジしてみませんか？
兵庫

リフォームで価値がアップ！

Ｋさん
戸建ては区分所有と違い、リフォーム出来る箇所もたくさん有って、自ら古家の価値を上げる提案も出来るところがとてもおもしろいですよ！ 大きな投資額でないのでリスクも低い。しかも、募集開始から1ヶ月半で入居者が決まりました。
今回で古家戸建の魅力を知りました。次回もすでに検討中。物件をもっと買って資産運営を増やして行こうと思います。物件購入費は150万・リフォーム120万・家賃4.5万・利回り20％です。
大阪

とにかく臭い！汚い！

Ｗさん
今では築古物件を購入した事には感謝していますが、正直に最初に購入した物件はとにかく臭い！汚い！予想はしていましたが、さすがにこれが「ボロ 物件か！」と思ったものです。だから「安いのです！」
リフォーム後は見違えましたよ！もしボロ物件購入をお考えでしたら「汚いほど」安く買えると思ってください！この物件は購入金額 200万・リフォーム220万・家賃5.8万・利回り16.5％です。
東京

DIYで家族円満に！

Ｙさん
この度初めて築古物件を購入しました。築37年の一戸建てです（埼玉県越谷市）購入金額は400万でリフォーム金額100万・家賃7万で利回りが16.8％です。
楽しかった点は、父親が物件から車で１時間くらいの所に住んでおり、昔からDIYが得意だったので、ヒサシのベニヤ板の修理、ベランダの高圧洗浄機での清掃と塗装、TVインターホン、電灯交換など、自分たちでできる部分を一緒にできたことが良かったです。両親だけでなく、家族も見に来たり、妹夫婦も見に来たり、楽しくリフォームしました。
そしてこの物件のリフォームのお陰で、家族関係が更に深まったと感じています。
＜＜ 築古物件購入成功の秘訣とは？！

空室を埋める為に大家さんが行った空室対策成功例を見る！

悪条件の物件でも地道に努力するサラリーマン大家　自分に合う金融機関・管理会社を見つけることが重要
起業したい！という思いから不動産経営を開始　物件の特徴を生かしたこだわりのリフォームとは？
ある本との出会いから始まった大家業　広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

エアコンの水漏れは故障？水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について！-ダイキン工業株式会社-
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」…｜KICHI6(キチロク)
BGMクリエイター募集　DTM、打ち込み、楽曲制作者募集！｜動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

土地活用の特集

大家・投資家向けのアパートローンの融資事情・成功例
大家・投資家に最適な木造アパート購入のポイント・メリットは？
初心者大家が投資マンション購入前に知っておくこととは？
不動産会社が売主の投資物件のメリット・デメリットについて
築古好き大家必見！築古物件・築古住宅の購入成功例
ベテラン大家・投資家も知りたい、アパートローンの審査基準とは？
初心者大家が失敗しやすいボロ物件投資の注意点
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP