【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!|daitoku

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【第8話】独身者必読!アパート経営に連帯保証人がいなくても融資を受けられる方法!

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大家 daitoku

大手不動産会社で賃貸管理部署に13年在籍。 担当戸数は1200戸で入居率は97%を維持しています。 また自身でも頭金なし、保証人なし、コネなしからアパート6棟戸建1戸 区分1戸を所有しています。 不動産投資(賃貸経営)に関する様々なノウハウや不動産業界(主に賃貸関連)の裏話などをぶっちゃけていこうと思いますので宜しくお願い致します。

特に不動産投資におけるある意味一番の難関である

配偶者対策にお悩みの方や独身の方必読です!


法人設立は一定の家賃収入になってからするのが

メリットがあると言われています。

しかし税以外の見逃せないメリットがあるんです!

今よりも融資情勢は厳しかった!

みなさんお疲れ様です。


昨年はスルガ銀行における「かぼちゃの馬車」事件等なにかと

不動産業界を揺るがす問題があり融資も引き締まってきているとウワサされていますね。


これから融資が厳しくなるのは間違いないと思いますが

私が不動産投資を始めたころは今よりももっと厳しい時代でしたので(民主党時代)

まだまだ諦めるには早いと思います。


ただ、世間の情勢もさることながらそれ以外にも融資を受けにくい事情がありました。


それは「連帯保証人がいないということです。


 

連帯保証人無しで融資を受けられるのか?

当時私は独身でしたので、融資を受ける際に配偶者に連帯保証人になって

もらうという選択肢はありませんでした。


そんな場合通常は親になってもらうのですが、その親も連帯保証人には

なってもらえませんでした。

決して仲が悪いわけでもなんでもないのですが、親自身も商売をしていて

年を取ってからさらに借金がついてまわるように感じて生きていくのは

辛いのでならないと言われていました。


「連帯保証人」・・・重い言葉ですよね。

イメージはこんな感じでしょうか?

なんかみんな持っていかれちゃうみたいな(笑)



でもこれは現実で甘いものじゃないので

このご時世親ですらなかなかなってもらえません。


では独身者は融資を受けて不動産投資が出来ないのでしょうか?


もちろんそんなことはありません。

実際私が融資を受けていますので間違いありません。

 

公開日:2019年2月4日

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