【ボロ物件購入】お宝物件の発掘の秘訣は現地調査！-不動産賃貸経営博士-

お宝物件は現地調査で発見/何事も交渉あるのみ！他築古大家さんの掲示板

私も築古物件で成功しました！築古大家さんの掲示板

千葉

お宝物件は現地調査で発見

Ｎさん

処分を面倒くさがり、手間を惜しむ売主から先日、任意売却の激安築古物件を購入しました。雑草や木が生い茂っているだけで内装は凄くキレイに使われていて、修繕の必要がほぼない物件です。
この物件も残置物が多く売り急いでいました。お陰でその分指値がしやすく、結果的に激安で購入出来ました。
但し何度も現地には行きました。物件調査を入念に行う事がお宝物件にめぐり合える秘訣ですよ！

埼玉

何事も交渉あるのみ！

Iさん

格安の物件は入れ替えや修理の必要な設備が多いため指値交渉の理由にしています。通常なら自分の設備負担が大きくなりやすいが、付き合いのあるプロパンガス会社などに相談しガスを契約する代わりに「無料の設備交換を頼めば設備も無料で新品」になるので？安く物件を購入できる上に、設備交換の費用も抑えられます。
何事も交渉するのが私の賃貸経営の秘訣です！ダメ元で交渉してみては如何ですか？意外にビックリする結果が出るかもしれませんよ～！

東京

手先が器用な方にぴったり

Ｒさん

築古大家歴10年です。私の成功自慢は、手先が器用だったことです。自営で製造業をやっておりましたが、不況で会社の収益が悪化し悩んでいた所に知人からの紹介でボロ物件を購入しました。始めてみるとやる事が本当に沢山有ります。特にクロス貼りやペンキ塗り、水周りなど、自分でやることが利益を生むことを実感したのです。
今までに製造業で培った経験がまさか此処まで役に立つとは思いませんでした。もう直ぐ製造業の収入を超えます。手先の器用な大家さんは検討してみては？

神奈川

築古ならではの美談！？

Ｍさん

先日購入した築古物件にいつものように、家族で掃除や草むしりをしていた所、近所の方が挨拶に来て、その上お手伝いをして頂きました。私が住むと勘違いをしていましたが、理由を話したら、ちょうど息子夫妻が家を探しているので、もし宜しければ貸して頂けますか？って、なんの苦労もせずに決まりました。今では家族ぐるみのお付き合いをしています。これも築古ならではの美談かな。

＜＜築古物件購入成功の秘訣とは？！

空室を埋める為に大家さんが行った空室対策成功例を見る！

悪条件の物件でも地道に努力するサラリーマン大家　自分に合う金融機関・管理会社を見つけることが重要

起業したい！という思いから不動産経営を開始　物件の特徴を生かしたこだわりのリフォームとは？

ある本との出会いから始まった大家業　広い視野で良物件を購入し、昨今の不動産市場を乗り切る

こんな記事も読まれています

不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体験談！口コミ大家…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～
　日本ではペットの数が子供の数を上回っていると言われることがありますが、賃貸住宅におけるペットの飼育の可否は大家さんにとっては重要な問題です。賃貸借契約においてはペット…
ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～
　日本ではペットの数が子供の数を上回っていると言われることがありますが、賃貸住宅におけるペットの飼育の可否は大家さんにとっては重要な問題です。賃貸借契約においてはペット…
空室対策？売却？賃貸経営12年目（ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟）今後の…
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて、周辺は賃貸物件が…
空室対策？売却？賃貸経営12年目（ワンルーム8部屋、賃貸…
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて、周辺は賃貸物件が…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営　空室対策や管理会社選びの工夫で満室…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 ――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営　空室対策や管理会社…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 ――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかしちゃった事　再建…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかし…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…

こんな記事も読まれています

不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体験談！口コミ大家…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
不動産賃貸経営成功体験談を大家さんに語ってもらう口コミ体…
博士コムが主催した『不動産賃貸経営フェア』や勉強会、セミナー・各種イベントなどで実際にお会いした大家さんたちから、直接聞いた口コミ情報や体験談などをWEBポータルサイト…
ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～
　日本ではペットの数が子供の数を上回っていると言われることがありますが、賃貸住宅におけるペットの飼育の可否は大家さんにとっては重要な問題です。賃貸借契約においてはペット…
ペット禁止特約の有効性　～ペットトラブルの回避術～
　日本ではペットの数が子供の数を上回っていると言われることがありますが、賃貸住宅におけるペットの飼育の可否は大家さんにとっては重要な問題です。賃貸借契約においてはペット…
空室対策？売却？賃貸経営12年目（ワンルーム8部屋、賃貸併用一棟）今後の…
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて、周辺は賃貸物件が…
空室対策？売却？賃貸経営12年目（ワンルーム8部屋、賃貸…
ワンルームを8部屋、住居併用の一棟を持っております。今年で12年を迎えます。12年前と比べると、自宅を同じように賃貸と併用して建て直すお宅が増えて、周辺は賃貸物件が…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営　空室対策や管理会社選びの工夫で満室…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 ――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営　空室対策や管理会社…
資産形成の一環で始めた不動産賃貸経営 ――Ｙさんが不動産を所有するに至ったきっかけはなんですか？今会社勤めなんですけど、将来不安なので資産形成の一環として始…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかしちゃった事　再建…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…
【第1話】低属性サラリーマン大家2年生　1年間でやらかし…
築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました！今回は昨年度1年間で失ったものや失敗した事などを自分なりに分析してお伝えしていきます。大家になって1…