交換のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 109件中 1~20件
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古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

… case2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が発生し、…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求(地域・神奈川県)  賃貸マンションの元大家です。実は、その賃貸マンションを売った2か…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

…あっても勝手に鍵を換える事は出来ません。 その為、鍵交換は、入居者の方と合意の上退去された後か法的な手続きを経るまでは出来ないものとお考えください…

賃貸マンション・アパートのお風呂の排水溝のつまりやシャワーヘッドの交換など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…水道料節約のためにも早く直しましょう。 【STEP1】 パッキン(①)を交換しましょう。 シャワーヘッドとシャワーホースの継ぎ目からの水漏れはシ…

賃借人が勝手に交換した畳の費用の請求……負担するべき?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

畳の交換費用の請求……負担するべき? シェアツイートLINEで送る ​​ 今回の相談者 N.Bさん (41歳 千葉県) 現在賃貸している…

等価交換とは?|不動産賃貸経営用語集 等価交換の意味を調べる!

等価交換 土地の所有者とディベロッパ-が共同して建築物を建築し、お互いが負担割合に応じて、土地と建物を区分所有または、共有する方式でする建築物の共同開発…

3時間で出来る!バランス釜のリフォームで空室対策!風呂・浴槽交換リフォーム

3時間でできる!バランス釜リフォームで浴室広々、快適空室対策 今、空室のお部屋でこんなことありませんか?~内見編~ ※現場の状況によって、施工時間は異…

定期的な物件の清掃と設備交換が入居者とのコミュニケーションになった!-大家さんのちょっとした幸せ談-

日々の掃除が入居者に好印象!東京都/N・Aさん 私の物件はすべて委託管理をしている為、基本的には入居者との接点はありませんが、定期的に物件の掃除をし、設…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…るのでお手頃です。 大きなリフォームで言うと、バス・トイレを別にする工事、洗濯パンの設置、キッチンの変更、独立洗面台の交換などがあります。 …

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…新品の機器に交換の要求などがございましたら、交換はするけど設備にはせずにしておいたほうが良いこともあります。 賃貸経営を行う以上、悩みは尽きないかと思…

頑張る家主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

… 会では常により良い体制づくりを考えています。 運営側で定期的に話し合いをして、最近では勉強会のはじめに名刺交換の時間をつくったことで、 初め…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…の方も10%に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべきことは2019年9月末迄にやってしまう。 ご回答いただいたのは… 税理士法…

ビルトインとは?|不動産賃貸経営用語集 ビルトインの意味を調べる!

…レンジ・食器棚などの家具や設備が、建築の一部に組み込まれていることで部屋がすっきりしますが、修理や機器の交換の折には手間がかかることもあるぞ!

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

… 10.鍵交換 最近では入居者の入れ替わりにおける鍵の交換においては「大家さんの義務という絶対的な法律」では決められてはいませんが、新しい入…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…り関係では、パッキン類を必ず交換し、備え付け照明の電球蛍光灯も新品に交換します。定期的に排水管洗浄を行っていない場合には、退去の機会に排水管洗浄もお勧め…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…しているのであれば当然その箇所の工事は不要ですが、メールボックス交換や鉄部塗装、ノンスリップシート貼りといった比較的安価な改修工事を直近で実施していない…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。 -勝ち組大家への道【管理会社とのトラブル編】-

…と同時に給湯器の全取り替えとガス代の部品交換を請求されました。  しかしこの時点で既に契約者が入居してしまった後で私たちが勝手に部屋に入ることが…

入居前から要望の多い入居希望者。入居を断りたいが訴える!と言われ困っています【勝ち組大家への道-入居者募集・空室対策編】

…話をしたいと言っています」と連絡があり、お互いの電話番号を交換し、直接何度か連絡を取るようになりました。  お客様は物件が大変気に入っている様子…

入居者募集で最も重視すべきポイントは?空室対策のプロが具体的なアドバイスを伝授!【満室経営家族】

…案しています。 重要な点は清潔感と防犯対策を重視したお部屋にすることです。 その為には水廻りの修理・交換やTVモニター付きインターフォンの設置など予…

ワンルームの空室対策リフォーム!3点ユニットバスの分離リフォーム事例!風呂・トイレを別々にして人気条件の女性部屋に!- 1Rの水廻りリフォーム-

…たスペースでお風呂とトイレを別々に! ユニットの交換で見事にお風呂とトイレが分離! 別々だと掃除もしやすい! 株式会…

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