交換のコラム・記事一覧(1~20件目)|-賃貸経営博士-

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交換

検索結果一覧 117件中 1~20件
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古家購入後、リフォームもせずに高値で売却成功!瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… 他 -ちょっと聞いて!!大家さんの売却エピソード-

…2売却後すぐ浴室に瑕疵…瑕疵担保責任で浴室交換費用70万… case2 居住用戸建を売却をしました。 その数日後、浴室に瑕疵が発生し、浴室を交換…

設備が無断で交換されていた場合、弁償の請求はできる?

…特別講師 執行役員 遊佐 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント 賃貸経営にお悩みの大家さん 設備が無断で交換されていた場合、 …

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求(地域・神奈川県)  賃貸マンションの元大家です。実は、その賃貸マンションを売った2か…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

…居者保護の観点から、仮に家賃滞納者であっても勝手に鍵を換える事は出来ません。 その為、鍵交換は、入居者の方と合意の上退去された後か法的な手続きを経…

賃貸マンション・アパートのお風呂の排水溝のつまりやシャワーヘッドの交換など大家さんも知っておくメンテナンス方法

…・・・ありますよね。水道料節約のためにも早く直しましょう。 【STEP1】 パッキン(①)を交換しましょう。 シャワーヘッドとシャワーホースの継…

賃借人が勝手に交換した畳の費用の請求……負担するべき?-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」

畳の交換費用の請求……負担するべき? シェアツイートLINEで送る ​​ 今回の相談者 N.Bさん (41歳 千葉県) 現在賃貸している…

等価交換とは?|不動産賃貸経営用語集 等価交換の意味を調べる!

等価交換 土地の所有者とディベロッパ-が共同して建築物を建築し、お互いが負担割合に応じて、土地と建物を区分所有または、共有する方式でする建築物の共同開発…

3時間で出来る!バランス釜のリフォームで空室対策!風呂・浴槽交換リフォーム

3時間でできる!バランス釜リフォームで浴室広々、快適空室対策 今、空室のお部屋でこんなことありませんか?~内見編~ ※現場の状況によって、施工時間は異…

定期的な物件の清掃と設備交換が入居者とのコミュニケーションになった!-大家さんのちょっとした幸せ談-

日々の掃除が入居者に好印象!東京都/N・Aさん 私の物件はすべて委託管理をしている為、基本的には入居者との接点はありませんが、定期的に物件の掃除をし、設…

入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率・賃料アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-

…の変更、独立洗面台の交換などがあります。 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201 TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6…

葛西の賃貸管理・空室対策のことならセンチュリー21 ジンヤ ―リフォーム・リノベーションで近隣物件と差別化する空室対策―

…一新 築年数も経ち、少しくたびれてきた水回りを新しく入替えました。 キッチン・浴室・洗面台を新規に交換して、新生活を始めるお部屋をリフレッシュ♪ …

空室対策!借主の要望をどこまで対応するべきでしょうか?

…知識を身に付けるのもいいと思います。 また今後、何か新しく設備の設置や新品の機器に交換の要求などがございましたら、交換はするけど設備にはせずにしておい…

頑張る家主の会の定例会に潜入!~会の規律が賃貸経営のスキルアップに繋がる~

…話し合いをして、最近では勉強会のはじめに名刺交換の時間をつくったことで、 初めて大家の会に参加される方もコミュニケーションが取りやすい雰囲気づくりをし…

消費税10%に増税で不動産経営にどのような影響が?管理費、共益費に消費税はかかる?

…10%に上がるので大規模修繕や修理、エアコン交換などやるべきことは2019年9月末迄にやってしまう。 ご回答いただいたのは… 税理士法人 鳥…

ビルトインとは?|不動産賃貸経営用語集 ビルトインの意味を調べる!

…食器棚などの家具や設備が、建築の一部に組み込まれていることで部屋がすっきりしますが、修理や機器の交換の折には手間がかかることもあるぞ!

入居者からエアコン設置の依頼があったが、大家が負担するべき?

…場合、修繕費用や交換費用を負担しなければならなくなります。 プロのアドバイス 特別講師 PM第二事業部 部長 執行役員 遊佐 株式会社 ハ…

賃貸マンション・賃貸アパートの入居募集~入居までの流れ

…われる事が多いようです。費用明細書等は確定申告及びその後の管理において必要となりますので必ず保管しておきましょう。 10.鍵交換 最近では入…

雨漏りにより出窓から平窓に変更する場合に気を付けるべきこと

… 壁と窓を全て新しくするという工事は本当に問題無いでしょうか? 外壁からの漏水は、大抵外壁の部分補修やシーリング交換などで収まると思います。工事内容を…

長期安定経営のための物件メンテナンス術

…います。前入居者の臭い、特にタバコの臭いを無くすこと。 水回り関係では、パッキン類を必ず交換し、備え付け照明の電球蛍光灯も新品に交換します。定期的に排…

1棟アパートをより高く売却するためにやるべきことは?

…の工事は不要ですが、メールボックス交換や鉄部塗装、ノンスリップシート貼りといった比較的安価な改修工事を直近で実施していないのであれば、当該箇所を改修する…

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