和歌山県賃貸住宅経営者協会ピックアップ！訪問　大家さんの会・協会編-不動産賃貸経営博士-

１.設立した目的・経緯についてお聞かせ下さい。

• 昭和６０年／社団法人 全国共同住宅協会
  和歌山支部として 和歌山共同住宅組合を設立
  組合長　西脇一男　　組合員数　１８０名
  目的は、組合員相互の利益のために、関係官庁への働きかけと勉強会や親睦を図る事
• 昭和６３年／組合独自の共済年金制度を発足
• 平成６年／理事長に垂井　一 が就任
• 平成９年／上部団体の社団法人 全国共同住宅協会の名称変更に伴い、
  和歌山支部も和歌山賃貸住宅経営協会に改称
• 平成２４年／上部団体の社団法人 全国賃貸住宅経営協会の名称変更に伴い、
  和歌山支部も和歌山県賃貸住宅経営者協会に改称 理事長に川端　貞喜 が就任

２.現在、主に行っている活動の内容について お聞かせ下さい。

• 年会費／2万円
• 定時総会／年１回、事業報告計画等を審議。同時にセミナーと懇親会を開催
• セミナー／年数回開催、税金・リフォーム・法律問題等の勉強
• 座談会／定期的に開催、日頃の疑問や経験の意見交換を実施
• 施設見学会／工場見学・賃貸住宅フェア見学等を実施
• 親睦会／会員相互の親睦を図り、共に学び合うのに必要な土壌作りを目指します。
• 新年会／会員交流と意見交換の場として、ご参加頂いております。
• 会報の発刊／協会ニュースを年２回、会員・賛助会員・相談役３社・官庁関係等に発刊
• 情報の提供／（公社）全国賃貸住宅経営者協会連合会本部からの雑誌、賃貸住宅経営に関する新聞記事の発送など有益な情報の提供

３.現在の賃貸不動産業界の動向について、感じることまたお考えをお聞かせ下さい。

　賃貸経営業界は、昔のように順調とは言えません。
　特に和歌山は少子高齢化が顕著に表れ、過疎化が進んでいますので空室率も高くなっています。

　賃貸経営が残念な結果にならないように、コミュニティが団結し助け合って情報交換していく事が必要になっています。

４.大家さんに向けて、伝えたいことなどコメントをお願い致します。

　昔と違い遊休不動産にアパートを建てれば儲かるという時代ではありません。
　不動産経営ビジネスとして捉え、積極的に賃貸経営を学んでいく事が求められています。

　入居者の事を考えた賃貸経営ビジネスを一緒に勉強していきましょう。