「借り手市場」が進行し大家さんと借主の交渉もより複雑に。【その道のプロ！】-不動産賃貸経営博士-

しかし今は、騒音トラブルや借主からのクレーム問題、敷金と原状回復義務の問題、建物の老朽化に伴う立退き問題など、多様かつ複雑なご相談が多く、相談件数も増えています。

また、昔は賃貸物件の供給数が少なく、借主に「大家さんから物件をお借りしている」という意識もあり、多少不満なことがあっても大家様に不満を申し出ることはそれほど多くなかったように思います。

対して今は、賃貸物件の供給過多で借り手市場になっており、不満があればそれをそのまま大家様に申し出る借主が増えています。

さらに、最近は借主があらかじめインターネットなどで情報を入手したり、先に弁護士の法律相談を受けたうえで大家様に交渉をしてくるケースが多いです。

そのため、大家様と借主との交渉は、昔より難しくなっており、私も、大家様から、より高度で専門的な視点からアドバイスを求められることが増えています。