入居者から訴訟を起こされた場合、大家が礼金を返還する可能性はある？-不動産賃貸経営博士-

礼金は入居者が大家に対して支払うもので返還出来ないと聞いております。
しかしながら、何らかのトラブルで入居者から大家に対して訴訟を起こされた場合に100％礼金返還の可能性は無いと言い切れますでしょうか？

礼金は、大家に支払われていますが、実態は不動産管理会社に広告料との名目で還流されております。

この場合、訴訟における法廷で入居者、不動産会社、大家の3者で争いになるような気がします。
この礼金の問題に限っては、実利の無い大家はただの被害者となってしまいませんか？