賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?-不動産賃貸経営博士-

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特別講師
PM第二事業部
マネージャ― 松山顕一
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント

賃貸経営にお悩みの大家さん
賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが
出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?
大家さんのお悩み
アレックスさん
空き家の日本家屋を所有している者です。

賃貸契約書を作成する上で、短期のものを採用する場合、最短日数は何日になるのでしょうか?

ウィークリーなど1週間以上が限度なのでしょうか?
しかし、大阪市内の物件を調べると、最短三日で契約を結ぶことの出来る場所もあるようです。

こういった賃貸契約形態を使用したい場合、どのような手続きが必要になるのでしょうか?

講座1

\ ここが知りたい! /
短期間の賃貸物件にはどういった契約形態がありますか?

プロの見解
ウィークリー・マンスリー・民泊などがあります。

講座2

\ ここが知りたい! /
ウィークリーマンション等の形態のメリットは何でしょうか?

プロの見解
普通借家契約と違い、短期型契約は賃借人の自由度が高い分、賃料を高めに設定しても借りて頂けることがメリットです。

例えば、月額6万円の普通借家賃貸物件の賃料を30日で割ると1泊2千円ですが、素泊まりや民宿でも1泊6千円~8千円程度は必要になることから、短期な分、高額な賃料収入を見込むことができます。

講座3

\ ここが知りたい! /
短期間で契約する際に気を付けるべき点はありますか?

プロの見解
普通賃貸借契約とは違い、短期となると不特定多数の方のご利用になるので、傷等の賃借人過失が特定し難く、賃借人に請求をすることが難しい可能性があります。また、入居者入れ替え時に最低限のクリーニングは毎回必要になります。

盗難の可能性がありますので、持ち出しやすい家具、家電はなるべく置かない、固定する等の注意も必要です。
プロのアドバイス
特別講師
PM第二事業部
マネージャ― 松山
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
当初のご質問にあります、最短日数に関するご質問に関しては、1日単位でも可能です。 相談者様がどのような形態を希望されるかにより、お引き受けできる不動産会社が変わります。この点にはご注意ください。

回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063 東京都練馬区東大泉5-28-5 ハウステーション本社ビル 2階
TEL:03-5947-4557
ホームページ:http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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