相続大家が語る、満室経営の秘訣や賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて-不動産賃貸経営博士-

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相続大家が語る、満室経営の秘訣や賃貸併用住宅のメリット・デメリットについて
不動産経営大家さんの口コミ
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大手ハウスメーカーで建築!満室率も上々!

―― 不動産を持つきっかけを教えて下さい。

父より相続で7年前に譲り受けました。築20年の物件で、東京都内にあります。大手ハウスメーカーに建築してもらいました。

―― 現在の満室率はいかがでしょうか?

1R14戸3階建ての物件ですが、お陰様で満室経営です。空室対策としては不動産屋さんに広告掲載費をお支払いしています。

―― 満室経営、流石ですね。その他、行っている空室対策はありますか?

そうですね、以前外壁をリフォームした時に、明らかなミスが見つかり、足場を組むところからやり直してもらったことがあります。
シーリングに空気が入って浮いているところを工事後に発見したのですよね。結構進んでいたのですが、ハウスメーカーさんには私たちの意見を受け入れてもらい、一からやり直して頂きました。その位、自分の目で物件を確認し、こだわっていることが、満室経営につながっていたら嬉しいです。

―― なるほど、大家さんのお陰で、入居者にとって住みやすい部屋で、安心して生活できますね。ちなみに、今抱えている不安などはありますか。

賃貸併用住宅なので、売ることができない事でしょうか?
自分たちが住んでいるので難しいですよね(;^_^)それはほんの少しだけ不安ですね(笑)

―― 賃貸併用だといざ売ることを考えたら大変なのですね。ちなみに現在、大家業は楽しんで行っていますか?

大家業はすごく楽しいですよ。空室だったり、10年間のローンを返すまではドキドキしていますが、それも楽しんで賃貸経営を頑張りたいと思います。

―― ご協力いただきありがとうございました。

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