IT企業兼業大家が語るスマートホームのおすすめ理由と諦めないことが大切な家賃滞納者への対応について｜口コミ大家さん取材企画

相続をきっかけに不動産の状況を洗い出してみると……

――不動産を所有するきっかけを教えて下さい。

私は両親が大家で、父ははやくに亡くなっております。
母は高齢となり、木造４棟、管理会社にすべて任せきりの状態になっていました。
今後、私が相続する予定もありますので、これを機に、空室や、滞納状況など、全て洗い出しました。

そうすると、なんと２年以上も平気で滞納している入居者がいたのです！
そのことを入居者に問いただすと、入居者が働いている企業が支払っているはずと言い張りましたが、実際はそんなこともなく……しっかり滞納されていたのです。

――その家賃滞納された入居者さんには、どのような対策をしたのですか？

その方は40歳半ばの男性で、家賃保証会社には入っていませんでした。
生活保護も受けているような状態で、家賃返済は難しいかなと思ったとこともありましたが、諦めずに、入居者と直でお話しをし、現在ではラインで連絡を取り合っています。

家賃入金日の数日前から、「この日に入金お願いします」とメッセージを送っています。
今では入居者からも、「入金しました。」と返事が来るようになりました。

IT企業兼業大家が語る！
スマートホームのおすすめ理由

――なるほど、全て洗い出してみて、本当に良かったですね。現在は兼業大家さんですか？

現在はサラリーマン大家として賃貸経営しています。
現在会社勤め37年ですから、ベーシックインカムでも十分に暮らしていけるのですが、せっかく相続するので、大家業も努力していきたいと思います。

また、IT系の企業に勤めていることもあり、スマートホームにもハマっています！これから賃貸導入も検討しています。
現在自宅にグーグルホームを２台導入しているのですが、スマホ一つで家電が動いてくれますし、音楽も聴けて、スタイリッシュで、とても気に入っています。
それと、スマートプロジェクターという商品を今狙っていて、天井のシーリングに引っ掛けるだけで、壁がスクリーンに変わるのです。

――流石、お詳しいですね！これからIT賃貸も楽しみですね。取材のご協力、ありがとうございました！