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退去した入居者の原状回復費用を管理会社から大家に入金してもらう方法とは?

退去した入居者が部屋をかなり破損させたので清算金が数十万円になりました。 清算金は分割で払いたいと言ってきたので管理会社が専門家と「債務弁済承認契約書」…

他では話さないような内容だけれども不動産投資を行う上では絶対に押さえておくべき事とは

不動産投資=ワンルームと思われていませんか? 実はワンルーム投資というのは、不動産業者から見ると【特殊】に感じます。 なぜ特殊になるの…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

高利回りに潜む隠れたリスク、成功するために知っておきたい出口戦略とは!?

不動産投資の成功は「出口戦略」で決まる?! 不動産投資には「入口」と「出口」があります。 毎月のキャッシュフローばかりに目を取られてし…

コロナ後に選ばれた物件とエリア【WEB】

--------------- コロナの影響で賃貸需要が変化! 入居者が求める物件の特徴とは? --------------- コロナウイルス…

【視聴型セミナー】〇〇が最大のリスク!不動産投資は流通性が命

  手軽に始められるがゆえに想定しなければならないリスクを理解しないで始めてしまう人が多発!   もしあなた…

和不動産でしか体験できない!不動産投資疑似体験ゲーム【キャッシュフローDEリッチ】

「自分に不動産投資は向いてない気がする」「楽しく不動産投資を学びたい」とお思いの方へ。まずはゲームでシミュレーションし、不動産投資がどんなものかを理解しま…

相続した物件の修繕費用について、確定申告の減価償却の計算方法とは?

築30年の軽量鉄骨のアパートを相続しました。 昨年、150万円で外壁塗装を行いましたので確定申告で減価償却として経費で落とそうと思っています。 耐…

賃貸物件のキッチンの油汚れは、原状回復費用を請求できる?

4年半入居された方が最近退去されました。 新品のフローリングの床(キッチン・入居時の写真有)が油でべたべたで、フローリングとフローリングの繋ぎ目が全体的…

契約を交わしていない管理会社から変える方法

マンションの管理会社とトラブルになっております。 同管理会社とは管理契約書を取り交わしておらず、 いわゆる契約書のない管理委託になっております。 …

設備が無断で交換されていた場合、弁償の請求はできる?

大家さんのお悩みに 特別講師として アドバイスします! 特別講師 執行役員 遊佐 株式会社 ハウステーション プロパティマネジメント 賃貸…

賃貸契約の種類!定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは? トラブル防止に繋がる大家さんの知識

定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの? 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了しま…

千葉県の地価公示価格

地価公示価格 ―千葉県― 千葉県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区分:…

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが… -勝ち組大家への道【立退き・強制退去編】-

滞納・ゴミ・警察沙汰…。強制退去を検討中ですが…(地域・神奈川県)  1Kのアパートの1室を4年前から40代単身入居者に貸しています。入居時は知人の紹介…

賃借人の放置で水漏れの被害が拡大!責任の一端があるため修繕費の一部を請求したい!

はじめまして。 現在、転勤により所有のマンションを管理会社を通して賃貸しています。 先日、貸借人が2年4ヶ月住居の後退去しました。 その後、管理会社が確認…

駐車場の放置自動車と駐車料金の滞納について

駐車場なのですが、車を置いたまま行方不明になり、 1年間滞納しています。 どういう処分ができますでしょうか? …

差押債権の範囲変更申立の意見書についてアドバイスをお願いします!

差押債権の範囲変更申立事件 A: 物件の所有者(相談者) B: 不法行為により物件に損害を与えた者 C: Bの弁護士1 D: Bの…

おとり広告について

おとり広告について伺います。 現在家を貸しており入居されておりますが おとり広告を出されています。 前にも同じようなことが有り管理会社に注意…

駐車スペースで口論に!口約束のみで契約書には坪数の指定がない…どう対応すべき?

倉庫を工場として半年前からSさんに貸しております。 知り合いの不動産屋さんの紹介で、口約束で「ここからここまで 使っていいよ。」と言った倉庫前の駐車…

クレーマーの借主について相談です。退去してもらう方法はありますか?

自宅一部を飲食店店舗として貸しています。 契約書では設備・備品については借主負担と なっているのにかかわらず再三苦情を言ってきます。 その都度不動産…

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