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退去したテナントが営業妨害⁈近隣に事実ではないことを話すテナントにどう対応したらいい?

マンションの賃貸業をしています。 一階の店舗が先月近くのビルに移転しました。 その後近隣の方に移転理由はうちのビルが耐震 できてないからだと言っ…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

不動産投資は管理が鍵!失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

こんな方におすすめです↓↓↓ ☆不動産投資を考えているけれど、不動産管理ってそもそも何をするの!? ☆管理っ…

(仮称)上小田中3丁目マンション 構造見学会開催!

※2回目の構造見学会になります。   【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【テナントビル建設】・【ご入居】・【近隣の方】など、 ど…

住宅ローンが残っている不動産の売却について、損失がすくない方法とは⁈

北海道函館にある家の売却を考えています。 現在、住宅ローンがあり現在の負債残高は1550万です。 家は賃貸として10年ほど住んでくれている方がおり、売…

(仮称)六角橋1丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【テナントビル建設】・【ご入居】・【近隣の方】など、 どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください…

管理会社から家賃が振り込まれていない⁈家賃の請求方法とは?

2年前の家賃が管理会社から振り込まれてないことに気づきました。 連絡するも、確認中ということでふりまれません。 この状態が1か月続いています。どう…

和不動産でしか体験できない!不動産投資疑似体験ゲーム【キャッシュフローDEリッチ】

「自分に不動産投資は向いてない気がする」「座学で堅苦しく学ぶよりも、楽しく不動産投資を学びたい」とお思いの方へ。まずはゲームでシミュレーションし、不動産投…

書面にて承諾していない原状回復工事についての対応方法

父がオーナーをしています。 入居者退去後の原状回復工事について、管理契約書には書面にて工事の承諾と発注が明記されていますが、担当が父に口頭で承諾してもら…

【知らなきゃ損】マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』

「不動産投資で得する方法を知りたい」「優良な投資用マンションを割安で購入する方法が知りたい」「多くの収益を上げるために利回りの高い物件を買おうと思っている…

賃貸借契約は最短で何日から物件を貸すことが出来るの?ウィークリーなど1週間以上が限度?

大家さんのお悩みに 特別講師として アドバイスします! 特別講師 PM第二事業部 マネージャ― 松山顕一 株式会社 ハウステーション プロパ…

京都府の地価公示価格

地価公示価格 ―京都府― 京都府の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

内緒で猫を飼っていた入居者に原状回復請求できますか? -勝ち組大家への道【敷金原状回復編】-

入居10年の入居者が退去!内緒で猫を飼っていて室内ボロボロ…原状回復請求できますか? (地域・埼玉県)  この度、約10年住まれた方が退去すると…

築35年の物件を賃貸に出す?貸家で使用するなら修繕が必要だと不動産会社に言われ…

初めまして。昨年義父が他界し、義母は施設に入り、 義両親の家が空家になりました。 10年前に建てた家に住んでいるので 貸家にできればと近所の不動産屋に相談…

マンションのエレベーター保守の件について

築10年になるマンションのエレベーター保守の件でご相談させていただきます。 今回の保守の内容は↓ 1.制御盤内マイコンバックアップバッテリー交…

不動産会社の対応に不満!建物維持のための修繕とは言え、全て事後報告で…

6年ほど前から不動産屋さんを通して一軒家を貸しています。(現在3回入居者が変わっています) どこまで貸主が負担してどこまでが入居者が負担するのかが…

サブリース契約を解約し自己居住したいです。

サブリース契約を解約し自己居住するためのご教示をお願いします。 区分マンションをサブリース契約しています。 契約は3年ごとの自動更新で、現在5年半…

賃借人が勝手に看板の工事!?何かと問題がある賃借人に看板の件で退去を求められる?

はじめまして 4年ほど前に1階に貸し店舗のある中古住宅を購入。 すでに賃借人の方がいらっしゃる状態でした。 この物件が問題物件で、過去に大きな雨漏りなどが…

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が 賃…

貸している戸建の借主が4ヶ月滞納、保証人とも連絡が取れません。

現在戸建の家を貸しているのですが、今年一月1ヶ月滞納から始まり積もりに積もって、途中二ヶ月分払ったり、十月に一ヶ月分だけ払いましたが、結局現在4ヶ月滞納し…

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