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空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない? 不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず… 大家さんのお悩みキングクリムゾンさん 現在、空き室が2部屋あ…

その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン相談会

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 …

プロが買う物件の条件はこれ!どこを買えばいいか悩んでいるあなたへ【WEB】

「コロナ後、入居者はどんな物件を求めているの?」「不動産のプロが物件選びの際に気を付けているポイントは?」といった疑問をお持ちの方必見! 本セミナー…

【弊社代表の書籍進呈】失敗するのは『不安』のせい?初めてのマンション経営 失敗しないための6ステップ

「老後に備えてマンション投資を始めたいけど失敗が怖い」「不動産投資を行っているが、失敗している気がする」という方はぜひ本セミナーへご参加ください! …

【書籍進呈】通算家賃収入1億円を得る方法とは?

「一体どれだけの蓄えがあれば、安心した老後が送れるのだろう?」とお悩みの方。たとえ貯蓄が潤沢にあっても「いつかお金が底を尽きるかもしれない」という不安は払…

【堅実な投資を求める方へ】株やFXで疲れたあなたに!「ほったらかしマンション経営」のススメ

「株・FXをやっているけど、株価や相場の変動が常に気になって疲れる」「リターンはそこそこで良いから、とにかくリスクが低い投資をしたい」とお思いの方必見のセ…

税理士が教える 『相続税法改正による税率・課税対象・課税対象額について!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

改正2.『相続税の税率構造』 最高税率の引き上げなど税率構造が変わります。 また、改正1にてお話ししたとおり、直近の相続税の課税割合(課税件数÷死亡者…

減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンション・木造アパートなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか? 減価償却とは、年月の経過により、資産が目減…

勝手にバーチャルオフィスとして住所貸しの商売をしている!?コレって違法じゃない?

賃貸マンションを経営していますが、賃借人が無断で 住所貸しの商売をしているようです。 名刺やホームページに住所を載せるだけで、住むわけではないので 転貸し…

貸し店舗の無許可での外装工事・増設について。善管義務違反だと思うのですが・・・

ご教授願います。 現在、自宅の一部を店舗として貸し出しております。 一昨年、内装工事をするとの報告があり実施されたのですが、 外装にも工事をして…

袖看板に電気を通す工事費用は大家がもつべきですか?

ビルの一室を店舗に貸しています。 元からある袖看板に電気を通す工事代金を 払う必要があるかどうかを教えてください。 ビルの表側に袖看板…

退室者が出た際の退室清算金は一度大家に返してもらうことはできますか。

最近大家を始めたばかりです。 原状回復費用について教えてください。 管理会社との話で退室者が出たら退室金を もらいますのでその費用でリフォームし…

法人契約中の入居者の会社が消滅していたのに、更新時にも申告ナシ!解約したい!

よろしくお願いいたします。 経過です。 法人Kと賃貸借契約締結(連帯保証人=入居者H) しかし申込から契約日までに 入居者Hが無断改造実施…

管理会社に建物管理を委託したいが入居者とトラブルがあると管理を引き受けてもらえない?

件名「かみ合わない・・・」の話し合いのあと、 住民の方々には引き続き居ていただけるよう 書面でお知らせすることに致しました。 建物修繕等は自分で…

家賃滞納者の退去後!残置物の処理や残りの家賃回収をしたいが、どう進めるべき?

賃貸契約等は不動産屋さんに依頼。 管理は自分で行っているものです。 70歳の夫婦とその息子夫婦に家を賃貸しました。 契約主は70歳夫。家賃保障会社は倒産し…

契約違反の同居人がおり、契約解除したい!度重なる注意で信頼関係の破綻もしていて…

ワンルームを賃貸してますが入居の際単身ということで本人さんと 保証人はこちらの報告いただいておりましたが、最近どうも 同居人がいるのが防犯カメラで確認でき…

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所で目…

貸し店舗の家賃滞納で立退き裁判中!エアコンを使えないようにしたら法に触れる?

現在テナントビルを運営しております。 その中のテナント1店舗(飲食店)と裁判中です。 賃料滞納を理由に立ち退きを求めております。 まだ判決には至…

土地区画整理法とは?<不動産投資用語集>

土地区画整理法とは、道路・公園・河原などの公共施設を整備・改善することによって土地の区画を整え宅地の利用を増進させるための法律。土地区画整理の対象区画とな…

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、10…

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