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リビング全面・壁クロス貼替の請求書がきたが、クローゼットやトイレも含まれる?

1Kの学生向けアパートのリビング全面・壁クロス貼替の請求書がきたのですが、数量が75平方メートルで請求されました。 75平方メートルの根拠を確認した所、…

長期家賃滞納の上に音信不通の入居者へ、大家怒りのカギ交換!これって違法?【それ合ってる?大家さん】

都内某所に、1棟12戸の木造アパートを所有しております。そのうちの一室に入居しているAさんが4ヶ月の家賃滞納をしています。何度も連絡していますが、音信不通…

病気で亡くなった方がいる部屋の告知は?カギはその都度変えるべき?初心者大家で…

部屋で病気でお亡くなりになった人がいた場合 次に借りる人には必ずそのことを告げなければいけないのでしょうか? (自殺ではありません) また、新しい入居者に…

家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか?

実は、管理を依頼されている不動産屋です。 1年前に賃貸契約を交わし、契約書には「前家賃」と有り、 本人関係者の署名捺印もあります。 ところが…

管理委託における家賃滞納保証の契約!現入居者の敷金は管理会社に預けるべきなのか?

不動産管理会社との契約についてお尋ねします。 新規取得した中古の住居系1棟マンションの管理委託をお願いしたのですが、 「家賃滞納保障」を条件としました。 …

サブリース契約継続か賃貸借業務管理委任契約に変更かどちらが良いでしょうか?

はじめまして、紅月と言います。 管理会社との契約形態切替えについて相談させてください。 新宿区にある築10年程度のワンルームマンションを購…

築古アパートにて建て替えか売却を検討中!でも入居者に立ち退き拒否をされており…

古いアパートを所有しています。 人が住める様な状況では無いのですが、住んでいる方がいます。 親戚の知り合いのようで家賃などは支払っていない様子です。 管理…

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさんのアドバイスをいただきありがとうございます。 現在物件…

入居者の家賃滞納、退去の約束も守らず対処法をお教え下さい。

初めましてよろしくお願いします。 私は今東京に住んでいて、母親が実家の千葉でアパート経営をしています。 そのアパートの入居者についての相談がありま…

家賃供託・道路建設でも立ち退かない入居者について

父の持っていた住居を2年更新で賃貸しました。 ところが、その土地が道路建設に引っかかり、来年度までには、立ち退かなければなりません。 それに伴…

鉄骨の建物、耐用年数は50年と聞いていましたが34年なのでしょうか?

事情があって3年前親子で 土地と建物(1階自宅2、3階がアパート)売買をして、 ファイナンス系より借り入れをしました。 金利が3.8と…

入居者の孤独死を防ぐ為に大家としてできることとは?電気を止められ心配…役所などに連絡しても良い?

50代後半の一戸建てに一人暮らしの女性賃借人。 入居の翌月からずっと保証会社が立て替えて家賃を振り込まれています。 受け答えの感じは良いのですが、一向…

7/24(日) 静岡市開催!FPが最新データで不動産投資市場を徹底分析!今が買い時『5つの理由』とは?

◆不動産投資の節税方法や年        保険効果をマネープランのプロが伝授! 『将来の安定収入源を考える!    年金不安や生活不安を解消する…

45歳サラリーマン 家計に負担をかけず老後対策をする方法を教えます!

今の生活に負担をかけずに 「老後資金」を作る方法を知りたくありませんか? 子供の教育費やご自身の生命保険…お金の不安が尽きることはあ…

タワーマンションのマンション投資は相続税の節税効果が高いって本当? -投資博士で勉強しよう!-

相続税を計算する際の基となるのが固定資産税の評価額になります。 固定資産税は不動産の場合、建物と土地に課税されるわけですが、一般的な戸建を考える建物…

不動産鑑定士が語る大阪不動産市場とホテル市場-客室売上の上昇と訪日外客数の急増-

大阪中心部の地価は高騰しています。 ところが地価を牽引しているのはオフイス需要ではなく マンションやホテル用不動産需要です。 今回はホテル需要につい…

◆福岡天神開催◆ 『築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』

『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』 投資には興味はあるけど、築浅物件・築古物件 どちらを選べばいいのだろ…

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博士の賃貸経営フェア2017春を徹底レポート!(2017年5月27日終了)

受付スタッフも開場に備え準備万端です ベルサール新宿セントラルパーク! 博士ブースも協力してセッティング! セミナー会場担当スタッフも! …

ハワイで始めるバケーションレンタル: NO.2 ハワイの業者との付き合い方

バケーションレンタル1軒目。とにかく何でも自分でやってみないと学べないので遠隔からリモデルをすることに。やってみてわかったこと、たくさんありました。同じア…

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