
家賃滞納の催促

今回の相談者
K.Mさん
(52歳、会社員)
都内でサラリーマンをしながら アパート経営をする「サラリーマン大家」です。現在初めてのトラブルに直面し困惑中…



不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

星野法律事務所
星野弁護士
滞納者の退去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっています。 場合によっては …



管理課
山野辺 学



アルティ法律事務所
瀬戸弁護士
しかし大家さんには「部屋を利用させる義務」があり、逆に …


家賃滞納、入居者トラブルなど、不動産経営とトラブルとは切っても切れないものですね。大家倶楽部の会員様にもアンケートを取りますと、殆どの大家さんは家賃滞納を経験しているようですね。
一般的に当然滞納している入居者に責任が有るのですが、現在の法解釈からすると滞納より人権の方が強いように感じます。納得しがたいところでは有りますが、催促の方法を間違えますと刑事罰を受けたり、思わぬ損害賠償を請求されることになります。
特に鍵を換えることは不法侵入や器物破損に当る可能性があります。何が有っても先ずは冷静になってから行動することをお勧めします。
ほかにも家賃滞納者への督促方法・流れを見る!
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策
家賃滞納問題・督促問題 強制退去について 家賃滞納 一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ1日でも この支払いに遅れると基本的には…
-
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善…
家賃滞納問題・督促問題 強制退去について 家賃滞納 一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ1日でも この支払いに遅れると基本的には…
-
大家さんによる滞納家賃回収方法とは?任意の回収方法と裁判所を通じた回収の…
最初に注意してほしいこと(0:40~) まず、家賃を滞納されていて賃料を回収するときに法律上、消滅時効というものがあります。月払いの場合は基本的には5年なので、あ…
-
大家さんによる滞納家賃回収方法とは?任意の回収方法と裁判…
最初に注意してほしいこと(0:40~) まず、家賃を滞納されていて賃料を回収するときに法律上、消滅時効というものがあります。月払いの場合は基本的には5年なので、あ…
新着!大家さんのお悩み相談!
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策
家賃滞納問題・督促問題 強制退去について 家賃滞納 一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ1日でも この支払いに遅れると基本的には…
-
家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善…
家賃滞納問題・督促問題 強制退去について 家賃滞納 一般的に家賃の支払日は契約書に記載していると思いますが、賃借人がたとえ1日でも この支払いに遅れると基本的には…
-
大家さんによる滞納家賃回収方法とは?任意の回収方法と裁判所を通じた回収の…
最初に注意してほしいこと(0:40~) まず、家賃を滞納されていて賃料を回収するときに法律上、消滅時効というものがあります。月払いの場合は基本的には5年なので、あ…
-
大家さんによる滞納家賃回収方法とは?任意の回収方法と裁判…
最初に注意してほしいこと(0:40~) まず、家賃を滞納されていて賃料を回収するときに法律上、消滅時効というものがあります。月払いの場合は基本的には5年なので、あ…
新着!大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
4,580万円4.92%詳細
-
埼玉県ふじみ野市元福岡3丁目
3,280万円9.73%詳細
-
埼玉県熊谷市拾六間
6,300万円9.30%詳細
-
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目
3億2,000万円5.84%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 耐用年数が過ぎている場合原状回復費は大家負担?原状回復をめぐる入居者とのトラブ…
- 家賃滞納者が督促状無視?家賃回収、退去求め裁判を起こすべき?
- 退去費用の相場とは!入居者退去でどこまで大家が負担すべき?
- 滞納による立ち退きで迷惑料請求できる?立ち退き交渉や立ち退き料について
- 滞納者から賃料値下げの交渉をされたが、退去してほしい場合の対応とは?
- 迷惑住人を追い出すには?騒音や破損等迷惑行為をする入居者の対処法とは?
- 駐車場料金を滞納している入居者への対応とは?支払い催促や契約解除について
- ペット不可物件でペット飼育している入居者を退去させるには?
- アパートで水漏れが発覚!入居者退去を防ぐために事前に大家さんがすべき対応とは?
- ペット可物件の退去費用はいくらが相場?入居者が退去される場合の修繕費の負担割合
- ルームシェアの同居人が家賃滞納!払う気配がない入居者を退去させるには?
- 不動産(アパート)に住む入居者を退去させる場合の交渉の仕方とは?
- 家賃滞納の対策として家賃保証会社を導入するメリットとは?
- 家賃滞納者に契約解除通知を送付!今後の退去までの流れやかかる期間は?
- 老朽化物件における立ち退き料の相場とは?家賃滞納から退去までの対策
- 外国人入居者を退去させる方法とは?家賃滞納問題について
- 滞納やクレーマーなどの入居者に退去してもらうには?
- 退去後の原状回復とは?トラブルにならない為に知っておくべきこと
- 建て替えや滞納による解約申し入れ(退去)トラブル
- 長期家賃滞納者の対応で鍵交換は法律的に可能?
- 大家が知っておくべき敷金礼金の仕組みとは?家賃滞納から退去までの対処方法
- 賃貸物件が事故物件になった場合の対応とは?避けては通れない事故物件になった際大…
- 家賃収入に頼り賃貸経営に失敗しないために!家賃滞納のリスクを回避するために家賃…
- 強制退去させるための裁判の流れや手続きについて
- 賃貸物件の退去時、クッションフロアの原状回復費用はどうする?大家さんたちの見解
- 建物の老朽化で建て替えを予定!入居者に立ち退きをしてもらえない大家さんのお悩み…
- ペット不可物件でペットの飼育!原状回復で大家さんはどう対応すべき?大家さんのお…
- 賃貸物件に残された家具などの残置物の処理費用は誰がもつべき?大家さんの実際困っ…
- 賃貸を途中解約する場合の違約金とは?契約期間前に退去する入居者への対応
- 賃貸借契約の更新拒絶をした大家さんたちの事例
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは?賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は?賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ|家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
-
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目
4,580万円4.92%詳細
-
埼玉県ふじみ野市元福岡3丁目
3,280万円9.73%詳細
-
埼玉県熊谷市拾六間
6,300万円9.30%詳細
- 住友林業レジデンシャルの賃貸管理|入居者募集~退去時の手続きまで賃貸住宅の運営・管理を30年以上にわたる賃貸管理の実績とノウハウでトータルにサポート!
- 強制執行の流れや手続き方法とは?不動産オーナーなら知っておくべき家賃滞納者の対応について
- 家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット!滞納保証・家賃保証でトラブル回避!
- 夜逃げされた大家がとるべき対処方法とは?家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人への対応について
- 3ヶ月の家賃滞納!連絡なし・言い訳など入居者対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
- 家賃滞納の法的手続き!大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは?
- 家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
- 家賃滞納者への差し押さえの方法!期間や裁判・保証人への対応について
- 退去するはずの家賃滞納者が音信不通に!連帯保証人とも連絡がとれず……退去までに何日・いくらかかる?
- 立ち退き料が発生する退去理由とは?築45年で修復不可能な借家から、老朽化を理由に退去してもらいたいが…
- 家賃の支払いを求める際の対策として挙げられるものは?家賃滞納を未然に防ぐ大家さんの対応について
- 管理会社の変更依頼に対する拒否を理由に賃貸借契約解除できる?
- 生活保護入居者が家賃滞納した場合の対応?マナー・トラブルなどの注意すべきポイントとは?
- 家賃滞納された大家が知っておいた方がいい!対応方法と改善策
滞納退去の特集