家賃滞納の催促
今回の相談者
K.Mさん
(52歳、会社員)
都内でサラリーマンをしながら アパート経営をする「サラリーマン大家」です。現在初めてのトラブルに直面し困惑中…
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
星野法律事務所
星野弁護士
滞納者の退去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっています。 場合によっては …
管理課
山野辺 学
アルティ法律事務所
瀬戸弁護士
しかし大家さんには「部屋を利用させる義務」があり、逆に …
家賃滞納、入居者トラブルなど、不動産経営とトラブルとは切っても切れないものですね。大家倶楽部の会員様にもアンケートを取りますと、殆どの大家さんは家賃滞納を経験しているようですね。
一般的に当然滞納している入居者に責任が有るのですが、現在の法解釈からすると滞納より人権の方が強いように感じます。納得しがたいところでは有りますが、催促の方法を間違えますと刑事罰を受けたり、思わぬ損害賠償を請求されることになります。
特に鍵を換えることは不法侵入や器物破損に当る可能性があります。何が有っても先ずは冷静になってから行動することをお勧めします。
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