家賃滞納の催促
今回の相談者
K.Mさん
(52歳、会社員)
都内でサラリーマンをしながら アパート経営をする「サラリーマン大家」です。現在初めてのトラブルに直面し困惑中…
不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。
星野法律事務所
星野弁護士
滞納者の退去は、実力行使ではなく、裁判手続を通じて実現しなければならないことになっています。 場合によっては …
管理課
山野辺 学
アルティ法律事務所
瀬戸弁護士
しかし大家さんには「部屋を利用させる義務」があり、逆に …
家賃滞納、入居者トラブルなど、不動産経営とトラブルとは切っても切れないものですね。大家倶楽部の会員様にもアンケートを取りますと、殆どの大家さんは家賃滞納を経験しているようですね。
一般的に当然滞納している入居者に責任が有るのですが、現在の法解釈からすると滞納より人権の方が強いように感じます。納得しがたいところでは有りますが、催促の方法を間違えますと刑事罰を受けたり、思わぬ損害賠償を請求されることになります。
特に鍵を換えることは不法侵入や器物破損に当る可能性があります。何が有っても先ずは冷静になってから行動することをお勧めします。
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期…
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに！養子縁組を解消するにも裁判で負…
私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の目の前に養子縁組し…
-
介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに！養子縁組を解消…
私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の目の前に養子縁組し…
-
節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変更するにはどうす…
現在、３億円で購入した１棟のマンションとアパート１棟、分譲マンション１部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、税金対策も有り、法…
-
節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変…
現在、３億円で購入した１棟のマンションとアパート１棟、分譲マンション１部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、税金対策も有り、法…
-
判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい！借主に立ち退いてほしいの…
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近くの不動産屋に仲介を…
-
判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい！借主に立…
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近くの不動産屋に仲介を…
-
勝手に貸し教室に！？他の住人が「貸し教室がうるさい」と退去。賠償金と退去…
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、もうけていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行き、困っています。 …
-
勝手に貸し教室に！？他の住人が「貸し教室がうるさい」と退…
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、もうけていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行き、困っています。 …
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期間・流れなど
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
立ち退きの注意点！立退き費用や強制退去の正当事由や告知期…
立退き問題・立退き費用問題 家賃滞納問題・督促・強制退去敷金返還・精算騒音・近隣問題の対策ゴミ・環境問題 立退き解約申し入れ（立ち退き）の理由は様々ですが、一般的に…
-
介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに！養子縁組を解消するにも裁判で負…
私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の目の前に養子縁組し…
-
介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに！養子縁組を解消…
私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の目の前に養子縁組し…
-
節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変更するにはどうす…
現在、３億円で購入した１棟のマンションとアパート１棟、分譲マンション１部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、税金対策も有り、法…
-
節税対策として法人化を検討。個人所有の物件を会社所有に変…
現在、３億円で購入した１棟のマンションとアパート１棟、分譲マンション１部屋を夫婦で共有で所有しております。昨年、夫婦共に本業の仕事を退職しましたので、税金対策も有り、法…
-
判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい！借主に立ち退いてほしいの…
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近くの不動産屋に仲介を…
-
判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい！借主に立…
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近くの不動産屋に仲介を…
-
勝手に貸し教室に！？他の住人が「貸し教室がうるさい」と退去。賠償金と退去…
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、もうけていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行き、困っています。 …
-
勝手に貸し教室に！？他の住人が「貸し教室がうるさい」と退…
店舗の借主が勝手に貸し教室をして、もうけていて大家には、相場より家賃と駐車場込みで安い値段で借りていて、貸し教室の騒音がうるさい為二階の住人が出て行き、困っています。 …
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
埼玉県さいたま市大宮区土手町三丁目
400万円12.60%詳細
-
東京都新宿区四谷4
1,800万円5.20%詳細
-
千葉県茂原市早野
1,900万円16.35%詳細
-
大阪府堺市堺区大浜北町2丁
9,100万円5.27%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 老朽化物件における立ち退き料の相場とは？家賃滞納から退去までの対策
- 外国人入居者を退去させる方法とは？家賃滞納問題について
- 滞納やクレーマーなどの入居者に退去してもらうには？
- 退去後の原状回復とは？トラブルにならない為に知っておくべきこと
- 滞納や倒壊による解約申し入れ(退去)のトラブルとは？
- 家賃滞納者へ退去の対応は？鍵交換はできる？
- 大家が知っておくべき敷金礼金の仕組みとは？家賃滞納から退去までの対処方法
- 滞納、事故物件、大家が体験したトラブルとは？避けては通れない大家がとるべき手順
- 家賃収入で生活する！家賃滞納対応で失敗しない方法とは？家賃回収から強制退去まで…
- 少額訴訟も怖くない！家賃滞納者への強制退去から退去費用までのポイント
- 賃貸物件の退去時、クッションフロアの原状回復費用はどうする？大家さんたちの見解
- 建物の老朽化で建て替えを予定！入居者に立ち退きをしてもらえない大家さんのお悩み…
- ペット不可物件でペットの飼育！原状回復で大家さんはどう対応すべき？大家さんのお…
- 賃貸物件に残された家具などの残置物の処理費用は誰がもつべき？大家さんの実際困っ…
- 新米大家さん気を付けて！契約期間のトラブル事例
- 賃貸借契約の更新拒絶をした大家さんたちの事例
- 貸主から契約解除を申し出る際の注意点＆経験談
- アパート入居者に強制退去を申し出た大家さんの対応事例や失敗談
- 築古アパートの大家さんが行った上手な退去勧告のやり方
- 貸主からの解約はトラブルの元？大家さんが巻き込まれたトラブル事例
- 退去後に大家さん自身でできるフローリングやクロスなどの修繕・修理のアイディア事…
- マナーの悪い迷惑な入居者を退去させた大家さんがやったコトとは？
- アパート入居者が死亡した場合に大家さんが対応するべきこと！退去費用や告知義務に…
- マナーの悪い悪質な入居者を退去させたい！大家さんのトラブル事例
- ごみ屋敷の入居者を退去させた大家さんの体験談
- 退去時に伴う原状回復費用の請求で揉めた大家さんのトラブル事例や対策
- 退去後の残置物の対応で大家さんが注意するべきポイントと経験談
- 退去時の修繕費用・退去費用で揉めた大家さんたちのトラブル事例
- 退去の際に入居者と敷金でもめた大家さんのトラブル解決事例
- 立ち退き交渉から裁判に発展した大家さんの体験談
-
埼玉県さいたま市大宮区土手町三丁目
400万円12.60%詳細
-
東京都新宿区四谷4
1,800万円5.20%詳細
-
千葉県茂原市早野
1,900万円16.35%詳細
- 家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
- 家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
- 夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
- 初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
- 家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
- 家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
- 数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
- 家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
滞納退去の特集
