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【始める前に知っておきたい】マンション投資初心者に必要な環境づくりと年収500万円までのロードマップ

「年金対策として最適な投資が知りたい」「良い物件を購入していても失敗してしまう人がいるのはなぜ?」「マンション投資の成功に欠かせないポイントを教えてほしい…

地中のパイプから漏水が発覚したが植木がからまり修理ができない!建設会社は取り合ってくれずどうすればいいの?

30年程前に建てた3階建ての12部屋のアパートですが市から電話が入り親メーターから貯水槽に向かっている地中のパイプから漏水しているとのことで対応して欲しい…

田舎ボロアパートの不動産投資は儲かる?高利回り1棟アパートのリスクや注意点<それ合ってる?大家さん>

田舎高利回り1棟アパート-ボロアパートの不動産投資は儲かる?- 今回の相談者D.Sさん(33歳、会社員) 以前株式投資に失敗したが、これにめげずに不…

管理会社の変更!不動産会社の管理に強い不安を感じ…仲介だけ依頼することは可能?

賃貸管理会社について教えてください。 現在、戸建の管理を管理会社にお願いしています。 お願いしている管理会社は、賃貸の仲介担当者が 素晴らしい方だったので…

アパート経営でネットと多チャンネルのサービス提供を変更することにしました。

四戸入り(満室)のアパートを先月購入しました。 以前の大家さんが、ネットと多チャンネルのサービスに加入しており、 その内容は、大家がある程度負担す…

管理会社のミスでトラブルに!管理を依頼していたのにいい加減な管理会社で許せない!

4年間管理をしていた管理会社とのトラブル。 その管理会社のミスで、2ヶ月前の更新通知を1ヶ月前にした為、 テナントが急の値上げに精神的苦痛を与えられたと、…

大家が費用を支払うのになぜ?修繕した施工会社を教えてくれません。

お世話になります。【不動産会社に電話連絡しても、口を濁し業者名を 記載してくれません。】身内が大家をしています。 今年から、この不動産会社に替…

入居者が光熱費のトラブルで民事調停を起こした!民事調停でどこまで譲る必要がある?

2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金額の…

生活保護の家族が迷惑行為、滞納の常習化、犯罪のにおいまで…強制退去を求めるためには何をすべき?

2年前から入居している家族(生活保護)のことで相談申し上げます。 再三にわたり家賃の滞納を繰り返していますが、 家賃自体は姑が何度も何度も催…

マンションの賃借人が家賃滞納したまま雲隠れ!他人を住まわせています。

マンションの賃借人が、何カ月も家賃滞納しております。 おまけに、部屋に他人を住まわせ自分は雲隠れしているのです。 管理会社よりの再三の催告にも応じ…

借家の立ち退きトラブルや立ち退き料の発生について

戸建の借家で収入を得ているものです 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびたび遅れる(2ヶ月すぎたら補償会社に回収してもらっていて現在は数…

リフォームの工事終了後、鍵が返却されない場合の対応方法とは?

初めて投稿させてもらいます。 リフォーム会社に1ヶ月間、 リフォームを行ってもらい無事工事も終了。 カギを郵送で返却しますということで、電話…

新耐震設計基準とは。旧耐震基準から切り替わった後に建てた物件でも旧耐震基準の可能性はある?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

法人設立のデメリット!掛かる費用や社会保険について|不動産オーナーの法人設立 その4

前回までは法人設立の主なメリットを説明しましたが、今回は 法人設立の主なデメリットについて説明をいたします。 法人設立の費用がかかる  法人設立の費用と…

初心者も安心して出来る「ほったらかし」マンション経営のすすめ

株やFXで疲れてしまったあなた! 「ほったらかし」でも家賃収入 が入る方法をご紹介いたします!!   「仕事中も変動が気にな…

トランプ大統領誕生でどうなる?!日本経済・不動産市場! 祝日開催PIM限定セミナー

〜アメリカがくしゃみをすれば、日本が風邪をひく〜 元リーマンシニアバイスプレジデントが考える不動産市場の行方。 第45代アメリカ大統領にドナルド・…

収益物件の販売価格・利回りなどエリアの相場を調べる方法は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

ポータルサイトをじーっと見つめていると、相場は分かるようになると思います。 一般的な不動産は、土地の値段と建物の値段で不動産の価値が決まります。 …

◆福島・郡山開催◆『 新築物件、中古物件、どちらがいいの?耳よりな情報満載!不動産投資セミナー』

『 新築物件、中古物件、どちらがいいの?耳よりな情報満載!不動産投資セミナー』   不動産投資には興味はあるけど、新築物件・中古物件…

上場企業のサラリーマン大家が直面した、悲惨な争続劇②-裁判所から訴状が届き、出廷する事に-

折角、収益1棟マンションを購入して、念願のサラリーマン大家になった喜びも束の間、、、 父の突然の死により、祖母の遺産相続争いの当事者として巻き込まれる事…

賃貸物件での事故!怪我責任は大家にもある?古いマンションを賃貸中に高齢者入居者が階段でコケてケガをしたら大家が責任を問われる? < 地域: 千葉県>-勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

古いマンションを賃貸中。 高齢者入居者が階段でコケてケガをしたら大家の責任?   < 地域: 千葉県> 初めまして。宜しくお願いします。 古…

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