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令和最初の新築物件。融資内諾までの金融機関とのやりとり一部始終

どうもツボちゃんです。 令和元年7月、新築融資正式内諾しました。 ややこしいですが、2019年はカラオケボックス1棟、戸建て1棟 7月24日アパート…

落語家である弟が亡くなった!

 随分コラムをお休みしており申し訳ございませんでした。この夏に弟が亡くなり、その相続手続で多忙を極めておりました。その弟とは落語家であり、師匠は誰もが知る…

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?

ビルのテナント業をしており、7年前に私の友人の友人に契約書無しで3階2LDK駅徒歩2分 敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で135000円…

オリンピックイヤー到来!2020年注目のエリアはここだ!

政府の「緊急事態宣言」に伴い、弊社ではセミナーの開催を控えさせて頂きます。 セミナーの内容は、オンライン相談にてご確認頂けますので是非ご利用ください。 …

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女性の一人暮らし入居者宅の防犯対策とは?女性入居者宅に泥棒が入りました。

新築アパートを購入した1年後に 女性入居者さんのところに泥棒が入りました。 監視カメラなど取り付けたほうが良いでしょうか? ちなみにその影響で…

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入居者が不在時に賃貸物件の水漏れがあった場合のガイドラインについて

先日ワンルームの一階の部屋の住人から洗面所とトイレの天井から水漏れがあると連絡がありました。 翌日業者に行ってもらいましたが、2階の入居者が不在で中に入…

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「インフレでお金の価値が下がるから不動産投資を始めたいけど、失敗してしまいそうで怖い」とお思いの方必見! 失敗しないためには、リスクの高い投資を選ば…

管理会社に修繕の代理権を付与し、大家が注文主として業者と直接契約する理由は?

管理委託契約にともなう代理権の付与に関して質問です。 これまでは管理会社が元請けになって下請けにあたる業者と 修繕工事の契約をしていたのですが、今…

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