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個人事業主の方向け不動産投資セミナー

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ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?【個別セミナー】

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個人事業主でも出来る!【個人事業主の方限定】不動産投資セミナー

こんな不安ありませんか? ✓投資をしたいけどローンが組めるか自信がない ✓いつまで現役で働けるんだろう? ✓年金が少なくて、老後の生活が不安…

寒波により配管が凍結破損しテナントに漏水した場合、自然災害と認識される?

建物1階をテナントとして貸しています。 この冬最強寒波に襲われて2階の給湯器の配管が凍結破損し、その後漏水になり、1階のテナントに漏水被害が起きました。…

【自己資金がなくてもOK】頭金ゼロから資産家になる方法

「自己資金はほとんど用意できないけど、不動産投資って始められるの?」「老後対策として不動産投資を始めたいけど、自分にはまだ早い気がする」とお思いの方必見の…

退去立会で業者が見落とした傷の費用負担に納得いきません!

賃貸の退去立会を業者に依頼して、借主さんと立会業者の2人で確認していただきました。その日の午後に立会業者の方と私で、部屋の確認をしました。 そこで借主の…

家賃滞納者と契約解除するための有効な方法は?

滞納者との契約を解除したいがどう動くべきか? 神戸にて賃貸経営を行うレモンさん 築10年というアパートにおいて約18万(8ヶ月分)滞納者への、 都度…

不動産を売却した際の税金についての注意点 -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

不動産を売却した際の税金についての注意点  28年前に新築で購入した1棟アパート(都内近郊、某駅より徒歩10分、築28年)の売却を検討しています。当…

不要自転車の撤去後にトラブル!?撤去した自転車を入居者が使用している自転車だと…

マンションの自主管理をしております、熊本のとおると申します。 駐輪場の整理をする為に、不要自転車の撤去を行いました。 実際に配布した文書を貼り付けます…

退去時の原状回復費について。いい加減な管理会社に困っています。

管理会社(地元の不動産屋)に募集から家賃管理までまかせています。 入居者選定はこちらに相談ありません。 入居してから半年以上たってから入居者の情報…

委託管理から自主管理へ!家賃の入金方法は保証会社から直接大家に入金できるの?

今、管理会社と契約をしていますが、 将来的には自分で管理をしていきたいと思っています。 そのときの家賃の支払いについて、 今は、保証会社、管理会社、自分と…

エアコンの修理(買換え)費、管理会社が立替え家賃と相殺になりました。相殺後の金額が当初と違い…

十数年前より投資マンション(ワンルーム)をしていますが、 昨年年末「エアコン」が壊れたと管理会社から連絡がありました。 急ぐと言われたのですが…

入居者による騒音トラブル!生活音にすらうるさいと文句を言う入居者の対応方法とは?

私の父が所有する賃貸住宅の住人同士の騒音トラブルです。 以前、1階の住人(Aさん:60歳代女性一人暮らし)から 2階の住人(Bさん:50代男性一人暮らし…

築古物件の借り手が見つからない!不動産会社は築古のせいで取り合ってくれない…

家主サンの代理ですが、お願いします。 築年数が古い借家の借りてを探しています。 動物好きの方、ペット可、借主による、内装変更可、豊田駅南口、徒歩3…

家賃滞納者が契約期間が切れても退去せずに困っています。

こんばんは。 父親が管理しているアパートで、 家賃滞納している入居者が賃貸契約の期限が過ぎても退去せず困っています。 まず家賃滞納についでで…

普通賃貸借契約で契約期間満了を期に解約したい場合と入居者の更新希望について

賃貸契約期間についてです。 2009年に3年契約で管理会社に委託し、海外に移住しました。 今年の7月に契約が終わります。 契約期間終了を機に…

契約更新の拒絶理由と手続き方法とは?

一戸建て(木造2階建て、3LDK)の大家です。 現在の借主と契約更新をしたくありません。 契約内容は平成22年11月から24年10月までの、居住用…

あなたの物件は大丈夫?人気設備以外での決まらない理由とは

こんにちは。 私自身色々な不動産会社様ともお話する機会が多く、実際自身の物件を探す時にも様々な観点で物件をみるようにしています。 その中でも、 …

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8/13(土)【さいたま会場】~不動産投資が変わる!~法人化で資産を守る方法教えます

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