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高齢者居住法とは?|不動産賃貸経営用語集 高齢者居住法の意味を調べる!

高齢者居住法 高齢者が安心して優良な賃貸住宅に住み続けられるための措置などについて定めた法律じゃ! 正確には「高齢者の居住の安定確保に関する法律」じ…

長期優良住宅とは?|不動産賃貸経営用語集 長期優良住宅の意味を調べる!

長期優良住宅 長期優良住宅とは、良好な状態で長期間居住できるように設計・施工された住宅のことじゃ! 2008年には、長期優良住宅の普及のために「長期…

入居者は自然損耗による破損は敷金返却を要求できる?|大家さんの負担割合とガイドラインについて

入居者は自然損耗による破損は敷金返却を要求できる?大家さんはどれくらい負担するのが妥当?原状回復費とガイドラインについて …

ワンルームマンション税とは?|不動産賃貸経営用語集 ワンルームマンション税の意味を調べる!

ワンルームマンション税 ワンルームマンション税とは、専有面積の拡大を誘導するため、ワンルームなど狭小住戸をもつマンションの建設に課税をすることじゃ! …

大家の権利ってどこまである?|入居拒否や勝手に部屋侵入などの内容について

大家の権利ってどこまであるの?物件のオーナーなので入居希望の人を拒否するのはOK?また夜逃げなど居住している様子がない部屋を確認するため勝手に侵入すること…

相続税の節税とは?不動産を所有しているオーナー必見!

不動産を所有していると気になるのが相続税!確定申告前に節税対策として学びましょう! …

家賃滞納による明渡し訴訟の事例について!

家賃滞納している入居者の対応として明け渡し訴訟について。大家さんが実際に起こったトラブル事例をご紹介します。 …

退去しない借主に文書で通告したがそれでも応じない場合は?

退去しない借主に文書で通告したがそれでも応じない場合は?何度か交渉しているがなかなか応じてくれません。どうすればいいですか? …

度重なる対応の不備で管理会社に不信感…変更にあたっての手続きの責任は誰になる?

ワンルームマンションのオーナーです。 現在、管理委託をお願いしている管理会社からの家賃の振り込みの遅延など重なる対応の不備に不信感がでたため、管理契約の…

思うところ28.「過剰」 ~サービス業である限り「ホスピタリティ」は大切です。しかしながら、「過ぎたるは猶及ばざるが如し」ということがあるかもしれません。~

不動産業界に限らず、営業職において「過剰」なサービスは禁物である。誤解を恐れずに言えば、誰かのサービスを「過剰」に肩入れするということは、誰かのサービスを…

思うところ36.「囲い込み」 ~仲介手数料の倍増を目的として「両手」取引とする為に、欺罔をもって売却物件情報の「囲い込み」をする悪質な業者がいます。~

不動産業界に蔓延(はびこ)る「囲い込み」なるもの、いずれテーマとして触れようと思っていた。そう思っている内にマスコミ報道によって世間の批判に晒されるところ…

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賃貸経営とは? 入居者が住みやすい環境を整えるために必要な賃貸管理の考え方

賃貸経営は、賃貸物件があれば経営が成り立つということではありません。満室になり入居者に住んでもらわなければならないのです。そして、その賃料において借入金の…

所有マンションの老朽化が原因で発生した水漏れの対応範囲とは?迷惑料や修繕中の家賃、クリーニング代など

ただいま目黒にマンションを所有して貸し出しを行ってます。 築年数が古く、所有区画から老朽化が原因の水漏れが発生し、下の階にも水漏れが起きています。 …

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お部屋選びの動向から逆算~2019年の選ばれる物件とエリア~

2019年は区分マンション投資開花イヤーです! 一棟物件の融資が厳しくなった2018年。 不動産投資家はどのような動きを見せているのでしょうか。 …

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