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★★★投資不動産業界の裏事情★★★ 滞納なし!気を付けよう!

最近、前職のクリスティもやることになった新川です。 午前中はクリスティ、午後は富士企画で、 そんな投資物件専門の会社を2つ経営しているからこそ …

高齢入居者の滞納や孤独死など心配!契約更新の際に見直すことはある?

遠方物件の高齢入居者。病気や滞納、孤独死など心配です。更新の際に見直すことはある?(地域・大阪府 ) 約20年入居されている独身男性(70歳)で、保…

不動産の減価償却の記帳法。毎月記帳するのか決済月に記帳するのかどっち?

不動産の減価償却の記帳法を具体的に教えて下さい。 減価償却は毎月記帳するのか、 それとも決済月(12月?)に年間分を一括で記帳するのでしょうか。 …

【第363回】年金対策は「東京」の不動産投資で!~老後破綻を防ぐ~

  今、世間の関心を集めている”老後破綻”に 打ち勝つためには、どうしたら良いのでしょうか? …

(仮称)新城5丁目マンション 構造見学会開催!

※こちらの物件は、6月17日(土)・18日(日)の2日間で開催致します。 【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など ど…

<表参道>【1年で5棟購入できた訳とは!?】実際のキャッシュフローを大公開!☆非公開物件紹介もありま

不動産投資=賃貸事業であると考えていらっしゃる方なら  利益を生まなければ意味がありません。 一人一人、ご希望や投資目線は異なります…

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています。 …

ハワイの不動産会社が教える、セミリタイアを成功させる不動産売却時の注意点~サインのみの委任状

この度は、お客様の中で大変お困りになっている方から電話を戴きました。現在4人で「生存者形(Joint Tenancy)」で、ハワイの物件をもっており、そし…

【9/7(木)新宿開催】銀行融資の裏側を知れば、あなたも稼ぎ続けられる物件が見つけられます!

  【当日申込OK♪】 頭金0円から始めるマンション投資は、銀行融資の裏側を知れば、稼ぎ続ける物件がわかる! ~「毎月チャ…

◆有楽町開催セミナー◆『マイナス金利を最大活用!金利1%からの中古マンション投資の極意とは・・・』

「マイナス金利を最大活用!金利1%からの中古マンション投資の極意とは・・・」 皆さん不動産投資といえば「お金がかかるイメージ」「リスクが高いイメージ…

大家自身で集客したお客さんを不動産会社に案内したが…他の物件を勧めていた?

住んでいない戸建を賃貸に出そうと思って、茨城県にある某不動産屋に業務依頼しました。 自分は東京にいるので直接案内できず、自分でも進んでブログなどに掲載し…

新築時からの家賃保証契約で2年契約終了後の「家賃保証契約はしません」と通知が…

A不動産会社と新築した時から家賃保証契約をしていました。 先日A不動産会社から「2年契約終了後の次の家賃保証契約はしません」との通知書が来ました。 …

今から物件は買えないの? 否!皆さん買えてます!!

~審査が厳しくなっても融資を通せる不動産セミナー~   不動産の購入は人生の中でも大きな買い物です。 だから絶対に間違いた…

60歳で完済する為に売却物件と所有し続ける物件を分ける!

===================================== ◇◆あなたは定年を過ぎても、住宅ローンの返済をし続けられますか?◆◇ …

家賃滞納に迷惑行為…退去しない場合、建物明渡請求による強制執行をお願いするべき?

宜しくお願い致します。 賃借人が退去しない場合、やはり弁護士さんに委任して、建物明け渡し請求による強制執行をお願いした方が良いのでしょうか。 …

地主が借地の更新拒絶するための「遅滞ない異議」とは?|借地契約の更新拒絶①

皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 さて,借地契約は,借地借家法上,当初の存続期間は30年以上,最初の更新で20年以上,2回目以降の更新では10年以上…

過失相殺とは?|不動産賃貸経営用語集 過失相殺の意味を調べる!

過失相殺 過失相殺とは、損害賠償額から過失相当分を差し引いて損害を負担することをいうのじゃな! 賠償を受ける者にも過失がある場合に、負担を公平に行な…

ピッキングとは?|不動産賃貸経営用語集 ピッキングの意味を調べる!

ピッキング ピッキングとは、玄関ドアなどの鍵穴に細い棒やピンセットなどの特殊な工具を差し込み、不正に解錠する侵入手口じゃ! 鍵を開けて侵入するために開…

アパートの共有スペースでのトラブル事例|共有部分を無断で使用された場合の対処法とは?

今回のテーマは「アパート共有スペースでのトラブル」だよ! アパートの共有スペースということは、エントランスや階段、エレベーター、駐車場、ごみ置き場などで…

(仮称)戸越1丁目ビル 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)戸…

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