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【書籍進呈】今、入居者が求めている物件とは?コロナ後に選ばれた物件とエリア

「コロナの影響で都心の物件の需要が減ったのでは?」「コロナ後の不動産投資で押さえておくべきポイントが知りたい」とお思いの方必見! 不動産投資成功の最…

【入居率99.9%の和不動産が教える】今後生まれ変わるエリア~再開発と不動産価値の関係性~

「投資用物件って、何を指標にして選べばいいの?」「今後発展が期待できる再開発エリアを知りたい」とお思いの方必見のセミナーです。 本セミナーでは、物件…

「未来の自分」を守れるのは「今の自分」だけ。和不動産が教える、負けない資産運用の鉄則

「物件を購入して終わり」になっていませんか? マンション投資の本当のゴールは、物件を買うことではなく、運用を通じて「目標を達成すること」にあります。 …

月極駐車場の相続税対策!相続税評価はやり方次第で相続税に大きな評価差額を出す!

『やり方次第でこれだけ差が出る相続税』  ~二路線に面した月極駐車場~  今回ご紹介する事例は、都内N区にある850㎡の土地です。南北で2つの道路に挟ま…

アパートの管理について相談です。

アパート管理について お忙しいところ恐縮ですが、ご質問させてください。 アパートを新築予定ですが、管理会社を紹介されました。 将来的には自分…

雨漏りにより隣室へ引越し!契約書の変更はどのようにすれば良い?

所有するアパートの一室にて雨漏りが生じました。 幸いなことに、雨漏りの無い隣室への引越しを 入居者さんが快諾して下さり、大家の費用負担で …

管理会社の募集方法?効果的な入居者募集方法やポータルサイトの活用方法を知りたい!

管理会社は、知名度や規模よりも、募集方法がひとつの判断要素と、他のご相談者さんへの回答で拝見しました。 どういう募集方法がいいのか、どういうサイトを…

敷金償却の明細を提出して欲しいと連絡が!ルームクリーニングや修繕に充当するが…

敷金2ヶ月預かっており、退去時に1ヶ月償却という旨の特約を むすんで契約をしております。 先日退去された入居者さんより、償却された敷金の明細を提出し…

借主が勝手にドアのカギを変更!?大家に報告せず勝手にカギを変更するのは違法行為?

借り主が勝手にドアの鍵をを変えてありました。 ガス工事があり、全室のガスが 完全に燃焼しているか点検があり 入居にお知らせしてあります。 一室点検に行った…

初期費用も全てオーナー持ち?自主管理している中古物件の募集方法について相談です。

いつもお世話様です。 今日は空室募集に関して相談させて頂きます。 中古物件を54部屋程持ち 現在先月退去されたかたのみ空室です。 管理会社…

滞納金の回収について

急ぎでお願いできれば幸いです。 色々とわからないことだらけで申し訳ありません。 ご意見をよろしくお願いいたします。 裁判で勝訴しましたので、滞納…

戸建から退去してもらうために、期日についての文書を交わしたほうがいいですか?

以前住んでいた戸建をリフォームして貸して10数年になります。 借主の家賃滞納がこの1年続き、話合いをした際に、 「仕事が減り、これからも賃料払うのは難…

関西で大家さん同士が集まれる環境があればお教えください。

新米大家です。 他の大家さんと横のつながりを持って、経営のことや大規模修繕のことなど、 話し合える環境を求めています。 できれば関西でそのような集ま…

老朽化のため賃貸契約の更新を拒否したい!退去に応じない入居者の対応方法は?

築40年以上のアパートで両親の持ち物です。 老朽化の為5年程前に内装と水回りをリフォームしました。その際、管理会社を通して入居してある方へ出て貰うように…

電柱移設による地役権が発生する土地は土地利用・売却で不利益がでますか?

一戸建ての貸家を建て替えようとしています。 敷地内の道路沿いにNTTの電柱と支線があり、電柱には街灯もついています。 建替にあたり、電柱等がある部分を…

工務店と契約する際の注意点|はじめての賃貸経営【第2回】

アパートを建てるんだ!と大志を抱いたXさん。 自身の夢の第一歩としてY工務店に依頼をすることになりました。そこで繰り広げられる汗と涙、交錯する友情と…

【六本木開催!】個別だから相談できる、新築AP経営の魅力。

不動産投資で失敗しない為には、長期的な収益の「安定性」、管理の「信頼性」が大切です。 その二点において、新築一棟アパート投資は他の投資手法よりもコン…

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入れて…

賃貸不動産オーナーをめぐる税金(取得から売却まで)-売却編

不動産を取得すると、さまざまな税金を納める必要があり、不動産オーナーにとって税金は切っても切れない関係にあります。不動産の「取得時」「保有時」「売却時」に…

もう迷わない!最短で資産拡大する為の融資の進め方!

これから不動産投資を始めようという方、 すでに投資物件を購入して始めている方、 今このページをご覧になっている方は、スタート時期はそれ…

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