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建物倒壊の恐れがあり退去させたいが入居者が拒否!強制的に追い出せる方法はありますか?

築40年以上の借家を高齢者に15年以上貸しておりますが、経年劣化でボロボロの状態です。 出て行ってもらうよう3年以上言い続けておりますが、出て行…

【オンライン相談】自宅で学べる!今だからこそ、不動産投資で安定収入を得よう!

外出不要!「WEB面談」は新しいカウンセリングスタイルです。 例えば、こんな人におすすめです! ・自宅で気軽にお金に関する相談をしたい。 ・給与…

新築で購入した1棟アパートが築19年になる築古投資物件の売却を検討。減価償却も考慮?-投資博士で勉強しよう!-

物件が築19年となりました。売却を検討しています。 そろそろ減価償却が取れなくなりましたので、売りたくなる頃合ですね。 アベノミクス効果と、来年…

委託している物件のシンクから水漏れ!管理会社と修理会社の不誠実な対応に不信感が…

分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 営業…

賃貸テナント、隣接している居酒屋の匂いが入ってくる!責任と修繕負担者は?

居酒屋と隣がエステのテナントなんですが、匂い、後、煙とかもたぶん屋根裏からはいってきているようなんですがとエステの方に言われました。 これを直すのは…

不動産管理について、賃貸契約と管理委託会社を別々にすることは可能?

現在不動産屋へ賃貸契約、管理を任せてるのですが、 賃貸契約だけ今のままで、管理だけを他の会社に頼む事は可能でしょうか?…

賃貸住宅、修繕をしないで次の入居者と契約する場合の問題点について

賃貸にだしておりましたが、前の入居者の落ち度や室外犬との契約でしたが大型犬を室内で飼われ色々と修繕が必要になりました。 敷金以上になったら、前入居者…

賃貸の違約金、発生について

昨年11月に「最低でも2~3年は住みたいという人がいる」と紹介があり提示していた条件に合わない「小学校3年生の男の子」が入居する事に同意して貸したのですが…

一戸建て住宅を賃貸する場合の不動産会社、仲介業者の選び方!

一戸建住宅を賃貸に出す時の仲介会社を選定する基準は どんな事に注意すればよいのでしょうか? 例えば (1)summoやTINTAI等…

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切って…

亡くなった夫婦に実は子供がいました。今後の対応を決めたいが、連絡を取ることができない状況です…

43年前子供がいないと、言うことでしたが 夫婦とも最近亡くなられたので明け渡し請求しましたら 最初の結婚で子供がいたので代襲相続人が …

投資用の中古区分マンション購入を検討中。中物件だからこその賃貸経営・売却のメリットはある?-投資博士で勉強しよう!-

中古物件は新築プレミアムがない分、購入価格に割安感が感じられます。 立地が良く、安定した家賃収入が見込める物件であれば、多少築年数が経過していても、ちゃ…

共益費とは?<不動産投資用語集>

共益費とは、マンションやアパートにおいて廊下・エレーベーター・外灯などの共有部分を維持・管理するための費用のこと。…

相続による建物の名義変更方法とは?また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる?

建物については、実家もアパートも父名義ですから、A・B名義にするには、父の相続人であるAとBとの間で遺産分割協議が成立すれば可能です。 しかし、土地…

設備は大規模改修時どうする!?大家さんが注意すべき設備の取扱いについて

給排水設備・換気設備・電気設備・弱電設備など、大規模改修時の留意点 いつやる? 赤さびの改修  一昔前の給水管で、錆が出るような物を使っている場合には取替…

9/24(土)川崎会場 不動産投資入門セミナー

不動産投資入門セミナー ~はじめる前に聞きたい90分~     ▼ MDI賃貸経営セミナーで学べること …

【立川にカリスマ大家がやってくる!】 現役サラリーマン大家 ≪加藤隆≫ 成功への道筋を解説!!

【今回は、1Kマンション経営セミナーです】 不動産投資歴30年。所有物件100戸の現役サラリーマン大家も最初は1Rマンションから! ◇◆◇◆◇…

将来水没してしまいそうなエリア 東京という都市はどこまで縮小していくか ⑤

私は、勤務先の会社で開催している、収益不動産運用に関するセミナーの講師も受け持っていますが、主たるテーマを、人口減少期における不動産投資はいかにあるべきか…

税法の改正で相続税対策はしなくていい? 相続のまことしやかなウソの話!③

相続をテーマでセミナーで講演をすると、帰りがてらに「ウチはもう相続対策は終わりました。」などと意味不明なお声掛けをされる方がたまにいらっしゃいます。…

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