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投資家は今、何を考えるべきか?金利上昇・相続ルール厳格化の2026年を生き抜く不動産戦略

「東京の物件価格は上がりきった」――そう言われ続けて数年。 しかし今、東京の不動産市場は新たな局面に入りました。 歴史的な「金利のある世界」への回帰、…

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さんを取材しました

満室の秘訣は毎日の掃除にあり!新宿の地主大家さん 大木 雅夫さん 新宿区に6棟42室の賃貸物件を所有する、掃除大好き大家さん 1957年…

第5回 何故!?芸能人・プロスポーツ選手などの高所得者に不動産賃貸経営、不動産投資がお勧めか?

第5回 何故!?芸能人・プロスポーツ選手などの高所得者に不動産賃貸経営、不動産投資がお勧めか? コラム著者の紹介 それはですね~ いろい…

アパートを購入し建物管理を大家がする場合について相談です。

はじめまして、賃貸経営してまだ3年目の新米大家です。 最近兄が10世帯のアパートを購入し建物管理を 私がする予定です。 ただ私は不動産業ではあり…

減価償却の計算に必要な建物のみの価格の出し方とは?

よろしくお願いします。 減価償却の計算に必要な、建物のみの価格の出し方を教えてください。 昭和62年に購入した木造一戸建て住宅(ずっと私と父と…

賃貸管理を委託した不動産会社が履行遅滞!途中解約をして管理会社を変更したいが…

現在、投資マンションを1軒所有していますが、賃貸管理を委託した不動産会社が2カ月分家賃を振り込んでいません(履行遅延であると思います)。 また振込日…

原状回復の修繕費用を敷金相殺できる?入居者が退去するにあたって立会いをしたが…

中古物件を購入し、数か月後に入居者様が 退去することとなり管理会社に立会いに行ってもらいました。 修繕箇所を確認したのですが ・部屋全体のクロスが汚れてい…

覚書に法的効力はある?覚書を取り交わせば確実に物件から退去してもらえるのか不安…

普通契約でマンションを貸している大家です。 今回の更新に当たっては、当方より 更新の意志がない旨をおしらせしており、 半年後の退去を店子さんの方も一定期間…

アパート入居希望者が2ヶ月先の入居予定、本契約の時期と手続きとは?

不動産会社より、アパート入居希望者がいるが、2カ月先の入居です。予約できますか?・・との電話連絡あり。 空室が埋まるならと、OKしましたが、このよう…

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ時点で、…

店舗契約をしているテナントに強制退去してもらうには?

店舗契約をしているテナントに退去してもらうには? 当方は、テナントビルで1階にテナントが4店舗入居していましたが、 3店舗が退去して、今は1店舗の…

所有物件への破壊損害について。親権のない親は子供の賠償責任なし?

不法行為と親権喪失について (1)未成年者AがCに対して不法行為(建物の破壊)をして損害を与えた。Aの親権者はBである。 (2)不法行為の数…

更新がない定期借家契約!終了通知や賃料増減交渉について| 契約時のポイント 賃貸借契約編(1)

安定した賃貸経営のために、トラブルを未然に防ぐべく、 契約時におさえておきたいポイントについて解説していきます。 今回からは、賃貸借契約書で注意してお…

1日で学ぶ!不動産投資講座 ハッピーリタイアメントin東京

TBSテレビ「NEWS23」で取り上げられた! 顧客満足度の高い不動産投資セミナー あなたはまだ、投資をしないリスクを選択し続けますか? 資…

新・大家ライフセミナー2016「知ってるつもり?確定申告&海外不動産ネタ」

★大家さんのための聞いて納得!知ってお得!なセミナー★ 「知ってるつもり?確定申告&海外不動産ネタ」 税理士法人グランサーズ、アウンコンサルティン…

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる|俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤

第5回 掲載予定変更! 最新情報第3弾 以前のコラム(「首都圏近郊農家である当家の相続事情 その3」)に書いたように、株式会社OHIは、当家の相続対策の…

【第375回】<弊社代表セミナー!>初心者も安心して出来る「ほったらかし」マンション経営のすすめ

★株やFXで疲れてしまった方…必見★ 「ほったらかし」でも家賃収入が入る方法をご紹介いたします!!   「仕事中…

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サブリース契約のマンションで出窓雨漏りを放置されています。管理会社を変えるべき?

はじめまして。 母が11年前にサブリースで契約して小さなマンション経営しています。 私は娘です。10年経つ前から自分の部屋の出窓から雨漏りがありずっと…

サラリーマン大家、サラリー卒業に向けて買い増し!~見当違いな投資物件を日々案内し自分たちの主張を繰り返す業社~

広告会社に勤める2児の父。目前と控えた50歳。 意気揚々と始めた大家業ではあったが1棟目で大苦戦。 なんとか軌道に乗せ、次へ踏み出しました。 立ち止ま…

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