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専業大家が考える、不動産投資における所有物件をバリューアップし続ける方法ー長期修繕計画ー

皆様、こんにちは〜!専業大家コラムニストの和田寛です。 今回は、所有物件のバリューUPセミナーに参加しました。 ご自身の将来的賃貸経営スタンスは? …

不動産投資におけるノンリコースローンとは何ですか?

ノンリコースローンは不動産ファンドなどで使われるローンで非遡及型ローンと言われています。 一般的な事業を行っている会社で銀行から事業資金を借り入れる…

一棟マンションを取得時、水道光熱費の名義変更せずに引き渡し?仲介業者と管理会社の話が違う…

一棟マンションを取得しましたが、仲介業者が決済前に特段の手続きを行っておらず、既存管理会社への管理委託の継続手続き、水道光熱費の名義変更などが行われぬまま…

【新宿開催】初めて投資マンションを買うあなたでも買ってはいけない物件の特徴がわかる!10/21(土)

  【当日申込OK♪】 初めて投資用マンションを買うあなたでも買ってはいけない物件のポイントがわかる! ~「マンション投資初心…

(仮称)西ケ原3丁目マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)西…

生きるリスクに備える時代!区分マンションセミナー!

【生きるリスクとは?】 ・老後に必要なお金ってどのくらい? ・超高齢化社会での社会保障給付はいくら? ・長寿化することでの保障の不足分?…

地主系大家の家督相続的志向の相続対策 生前贈与ならぬ「生前相続」

第10回 相続対策第2弾 これが当家の対策の中核  すみません。以前から読んでくださっている方には二重になる部分が多いのですが、最初からの経緯をよくご説…

アパート経営で中古物件を購入する際の注意点!中古アパートを購入で失敗した

アパート経営で中古アパートを購入する際、利回りが高いというだけで購入を検討していませんか?アパート経営で安定的な収入を得るためには利回りだけでは失敗してし…

(仮称)堀之内マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)堀…

【老後の資金確保・相続対策になる土地活用 事例】将来を見据えた経済的な視点を持った建設プラン&RC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

将来の蓄えとしてマンション建設を 今の生活だけでなく、 老後の生活まで考慮した RC賃貸マンション建設 検討当初の提案の中に将来的な希望が見いだせ…

激動の2018年、最新の融資事情を把握しなくて物件買えますか?

不動産投資を成功へ導くための第一歩は当然、「物件を買う」ことです。 しかし、その買うという行為がとても難しいのもまた事実なんです。 な…

住宅ローンとは?|不動産賃貸経営用語集 住宅ローンの意味を調べる!

住宅ローン 住宅ローンとは、購入する住宅を"担保"にしてお金を借りるローン商品のことじゃ! 万が一、返済ができなくなってしまったら、住宅ローンの担保にし…

東京ルールとは?|不動産賃貸経営用語集 東京ルールの意味を調べる!

東京ルール 東京都が住宅の賃貸借に関するトラブルを防止するために制定した条例のことじゃ!(賃貸住宅紛争防止条例)。 この条例は、東京都内にある居住用…

インターネット設備が導入されているマンションとないマンションでは、入居募集での差は?

インターネット無料設備が導入されているマンションとないマンションでは、入居募集での差はありますか? 各賃貸物件情報サイトには物件検索の際の条件のひと…

騒音による迷惑行為!迷惑入居者に退去してもらいたいが、立ち退き料を払って退去してもらうしかない?など

注意しても騒音による迷惑行為を続ける入居者に対して退去を申し出たいけど、このような場合にも立ち退き料は支払うべきなのでしょうか? …

賃貸の台所設備(シンク・コンロ)の傷やサビに対して退去者にどの程度の損害賠償請求できる?

2年前に 某住宅機器メーカーの台所の設備を入れ替えました。 2年で流し、コンロ台が傷と錆が出ています。 ハウスクリーニングの方も 綺麗にならないと言わ…

生きるリスクに備える時代!なにから始めたらいいのか?区分マンションセミナー!

リアール限定セミナー!大阪・心斎橋開催! 不動産投資の知識がゼロでも安心して受講いただけるセミナーです。 弊社、代表が直接わかりやすくお教えい…

40年ぶりの大改正!2019年にはこう変わる!相続改正のポイントと最新の相続対策事例

40年ぶりの大改正!相続分野における民法改正で2019年にはこう変わる? 相続法改正のポイント&知っておきたい相続対策事例   …

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