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地主系大家の家督相続的志向の相続対策 大家の私が欲しかったのは「たっぷりの融通の利く時間」だった

第26回(タネアカシその1) 実は欲しかったのは「時間」  このコラムもだいぶ長くなって来ました。  なぜ私が、ここまで「相続」にこだわったのか、そろ…

アパート一括借り上げで賃料減額要請など家賃保証の注意点とは?実際に起こったトラブル事例

今回のテーマは「賃貸住宅の一括借り上げ」についてだよ。 一括借り上げ(サブリース契約)と言えば、特に家賃保証の減額要請など、不動産会社とのトラブルの…

積算法とは?|不動産賃貸経営用語集 積算法の意味を調べる!

積算法 積算法は、不動産の鑑定評価方式である原価方式のうち、賃料を求める手法のことをいうのじゃ! 他に、「収益還元法」で物件価値を評価する方法もあります…

元付けとは?|不動産賃貸経営用語集 元付けの意味を調べる!

元付け 顧客から、不動産売買の依頼を直接受けている仲介業者を元付け、もしくは元付け業者というのじゃ! 一方、そのような依頼を受けた売買の相手方(売る…

貸店舗の解約通知|契約違反をする貸店舗(テナント)に解約通知を出す際の注意点など

契約違反をする貸店舗(テナント)に対して解約通知や立ち退き要求をする際の注意点は何でしょうか。不動産のプロに聞いてみましょう。 …

管理会社との管理委託契約書について!管理会社の対応が悪く変更をしたが解約の違約金は払わなければならない?など

管理会社と結ぶ管理委託契約や契約書に関してのトラブル事例!管理会社の対応が悪く、管理会社の変更をしたのに解約の違約金が発生!?コレって払わなければならない…

□■『富裕層の方必見!賢くお金を残す節税対策を徹底解説!』喜多村洋子氏初登壇!■□

第1部:『不動産オーナーの法人設立・生命保険による相続対策』著者・喜多村洋子氏初登壇! 第2部:FX(くりっく365)の注目通貨ペアについて詳しく解説!…

自動火災報知設備などを設置する費用や火災時に必要な設備について!消防法に通る最低限の設備など

自動火災報知設備など火災時に備えて物件に必要な設備は何でしょうか?消防法に通る最低限の設備などを不動産のプロがアドバイスします。 …

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約上、…

事務所入居後1週間で解約!他の入居希望者が現れたため、すぐに明け渡してほしい!

賃貸事務所の入居者が入居後1週間で解約を申し入れてきました。社長が風水に凝っていて、担当者が物件調査したのですが、風水に詳しくなかったので、風水上、あって…

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「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!」 「空室…

所有アパートで器物損壊の被害!こんな時に大家さんがとるべき行動とは?

1棟アパートの自主管理をしているchisatoです。 気がつけば大家さん歴も4年。 まだまだ新米大家さんのchisatoに次々と問題が起こる…。 …

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【初めての不動産投資】~業者の選び方~知っておくべき5つのポイント~ 不動産投資を始める前に「どんな業者を選べば良いのか」知っておいてほしい5つのポ…

「戸建賃貸の投資術番外編 世界の不動産④」やっぱり不動産は管理が重要?エジプト編

エジプトといえば、ピラミッド。5000年前に建てられた人類の歴史的金字塔であるこの建物は、その精密な構造で知られています。 一辺が230メートルもあるの…

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