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普通借家契約で現在の入居者に立ち退いてもらい、新たに募集したい!コレって可能?

現在仲介業者経由で所有マンション1部屋を賃貸に出しています。 6ヶ月前の予告など、契約をクリアーした条件で現居住者に立ち退いてもらい、 再び入居した…

中古アパートの購入を検討中!現在入居している借主と新たに契約を結びなおすべき?

中古アパート(6部屋)を購入します。 アパート経営初めてのうえ、不動産会社の仲介なしの直接取引なので 尋ねる相手がないので、よろしくご教授願います…

敷地所有権とは?<不動産投資用語集>

敷地所有権とは、建物の所有権とは別に敷地に対してもつ所有権のこと。敷地所有権は登記簿で確認することができる。敷地に対する権利は、所有権以外に借地権もあり、…

【ローンが残る中での売却】節税対策として、個人から法人への1棟アパートの売却は可能ですか?-賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-

節税対策として、個人から法人へ建物を売却する、というスキームは、相続税対策及び所得税対策として、大変効果的な方法です。 建物のみの売却であれば譲渡所得税が…

大家さんが気にするべき!失敗しない賃貸住宅経営のポイント-入居率の良いマンションと悪いマンションの違い-

相続税の増税により賃貸住宅の建設や賃貸住宅の購入が活発化していますが、賃貸住宅を建設する、または購入する際のポイントをまとめてみました。 ご参考にしてい…

(仮称)上鶴間本町3丁目マンション 構造見学会開催!

※こちらの物件は、 10月22・23日(土・日)の2日間で開催致します。       【ご自宅…

明るいマンション経営のための失敗事例大公開セミナー

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ マンション経営に興味を持ったものの、やはり不安がつきもの。 PIMが送る「こんなケー…

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせる形…

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応法!

賃借人(借主)とは?ルールを守れない契約違反がある賃借人に対する対応など…

【軽食付き】今さら聞けないワンルームマンション経営の6つのメリットを再確認しよう!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ★今さら聞けないワンルーム  マンション経営の6つのメリットを再確認しよう! ★★ ━…

節税目的で借入での不動産投資を行う場合、年収いくらから効果が出るのでしょうか?

年収1,000万円のサラリーマンの所得税住民税はおおよそ140万円。これに投資用マンション1戸を購入するとどうなるでしょう。 不動産所得は給与所得と合算…

連絡つかずの退去者の滞納している原状回復費は家主負担?管理会社との管理契約について

原状回復費についての質問になります 7月13日 退去 7月26日 原状回復費用案内メール      オーナー負担と入居者あり 10月17日 回…

賃貸契約には連帯保証人はつきもの?連帯保証人について学ぼう!(2/2)

賃貸契約には連帯保証人はつきもの?連帯保証人について学ぼう!(2/2) Qusestion3 連帯保証も相続されるのでしょうか?又、連帯保証の相…

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ見積依頼…

大規模修繕にかかる費用の目安は?賃貸物件の大規模修繕にまつわるトラブル事例!

賃貸物件の「大規模修繕」にかかる費用やトラブル事例! お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集] お悩み大家さんサイト運営事務局…

浮床工法とは?|不動産賃貸経営用語集 浮床工法の意味を調べる!

浮床工法 浮床工法とは、床の遮音効果を高めるために用いられている工法の1つじゃ! グラスウールや防振ゴムなどの防振材を挟み込むことで、床の音が直接構造…

長押とは?|不動産賃貸経営用語集 長押の意味を調べる!-

長押 長押とは、柱と柱の間に横に渡して柱を固定するための構造材のことじゃ! 時代の変化により、装飾するための部材と変化し、現在ではハンガーやフックを掛け…

【初めての不動産投資】~物件の選び方~はずしてはいけない15項目

お金のプロ!ファイナンシャルプランナーが不動産投資を始める前に「どんな物件を選べば良いのか」はずしてはいけない15項目をお伝えします!   …

退去時に大家と入居者、管理会社が立ち合い!立ち合いに同行できない場合はどう対処すべき?

退去時に必ず発生する「立ち合い」貸していた部屋の状態をしっかり確認するために大切な事柄です。もし同行できなかった場合はどう対処すべきなのでしょうか。 …

【 J-ONE PRIVATE CLUB 登録説明会 開催 】

会社設立10周年を迎え始動した、上位会員様向けサービス「プライベートクラブ」。 当日は、プレミアム特典の内容やランクアップ制度についてご説明…

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