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LTVとは?|不動産賃貸経営用語集 LTVの意味を調べる!

LTV LTVとは、Loan to Valueの略で、不動産価格に対する借入金の割合(資産価値に対する負債比率)のことを言い、不動産投資信託の投資尺度の…

年複利とは?|不動産賃貸経営用語集 年複利の意味を調べる!

年複利 一年毎に支払われる利息を元本に組み入れ、次の利払い期には、その元利合計を新しい元本とみなして利息がつくという利息の計算方法。⇔単利…

リロケーションとは?|不動産賃貸経営用語集 リロケーションの意味を調べる!

リロケーション リロケーションとは、転勤者の留守宅を留守期間限定で賃貸管理する業務形態のことをいいうのじゃ! 1992年の借地借家法で「期限付借家…

【残席わずか★税理士監修】物件を買う前に税金の納め方を知ればあなたはもっと年間収入を増やせます

◆◇◆税理士監修プラチナセミナー◆◇◆ 物件を買う前に税金の納め方を知れば、 あなたはもっと年間収入を増やせます! ~マンション投資を始める前に…

管理委託契約を解除する際は3ヶ月前までに申告することが多いけれど何故?

管理委託契約について質問です。 どこの業者さんでも、解約はたいてい3ヶ月前予告となっています。 なぜ3ヶ月も必要なのでしょうか。 変更の手続きは…

(仮称)戸越5丁目パークマンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)戸…

賃貸の契約更新の内容を通知する時期や期間について!

賃貸契約更新の際の通知の時期、期間について!入居者とトラブルになる前に確認しましょう。 …

迷惑入居者に注意するため電話したが無視!なにかいい対応方法ある?

迷惑入居者に注意するため電話したが無視!なにかいい対応方法ありますか?騒音などの近隣トラブルや家賃滞納、契約更新など賃貸経営にまつわるトラブル事例集をご紹…

アパート経営・マンション経営の初期費用はいくら?賃貸経営にかかる初期費用など

アパート経営の初期費用はいくらかかるのか。かかる初期費用によて用意すべき資金が異なってきます。資金ゼロの状態から賃貸経営は出来るのかなど、アパート経営の初…

地震で雨どいが破損!階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる?

初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨がう…

思うところ33.「更地」 ~「更地渡し」について考えてみました。不動産取引経験の少ない仲介人ほど簡単だと言いますが本当にそうなのでしょうか?~

不動産取引において、「更地渡し」と言えば、売主の負担により建物等の定着物が無い状態で土地が買主に引き渡されることを言う。勿論、買主の使用収益を阻害する付着…

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産にう…

【無料】京成電鉄グループ企業による相続セミナー 「家族信託」を学ぶ! inユーカリ

●AM(10:00~12:30) 『家族信託』セミナー 「家族信託」とは、いま財産を持っている人が、信頼する家族に、自分の財産の管理や処分を…

確定申告を味方につけ、リフォームも繰上返済も上手に割引を使おう!

不動産投資を始めると、確定申告をしないといけません。 確定申告も上手に活用すればメリットがあるのをご存知ですか? 確定申告を活用して、リフォームも繰上…

引き渡し決済直前に、長期の家賃滞納が発覚! 区分マンション購入をキャンセルしたい……<勝ち組大家への道>

区分マンションを購入しようとしております。 引き渡し決済直前に、滞納が発覚しました。発覚の経緯は、管理会社の変更の際に分かりました。 最初、売り主( …

(仮称)駒込2丁目マンション 構造見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)駒…

アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?

2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです。 …

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