LTVとは?|不動産賃貸経営用語集 LTVの意味を調べる!-不動産賃貸経営博士-

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LTVとは?|不動産賃貸経営用語集 LTVの意味を調べる!

LTV

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LTVとは、Loan to Valueの略で、不動産価格に対する借入金の割合(資産価値に対する負債比率)のことを言い、不動産投資信託の投資尺度のひとつとして利用されているのじゃ!不動産の価格に対して負債がどのくらいあるのかを見る指標になるのじゃな~!この数値が低いほど、取得金額全体に占める負債の割合が小さいため、安全性が高いといえます。

LTV(%) = 負債 ÷ 総資産価値 で計算されます。

負債には有利子負債の残高、投資法人が発行した債券の発行残高、敷金や保証金が含まれます。

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