免責のコラム・記事一覧(1~13件目)|-賃貸経営博士-

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検索結果一覧 13件中 1~13件
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瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

購入時に聞いていない建物の状況……売り主に賠償請求できますか?

…況を把握していなかったという前提条件でお答えします。 本来売主が宅建業者であった場合は宅建業法により瑕疵担保免責特約は無効となりますが、売主は同グルー…

税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

特例の適用対象となる宅地等の免責等が変わります。 一方、一生懸命働いて財産を増やしてきたのは、亡くなった被相続人で相続人はその財産を相続した(もらった)…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…後2、3カ月負わなければなりませんが、買取の場合は、瑕疵担保免責のケースが多い。纏めると、少しでも高く売りたいなら仲介で、多少安くても確実に売却したいな…

借金のある相続の注意点!兄弟が相続した借金の返済義務はどこまで?相続放棄は可能か-長男が相続したアパート経営の失敗で借金…相続の意外なトラブル

…の承諾をとるという方法があります。これは、免責的債務引受けという合意を銀行と各相続人との間で行なうという方法です。 すなわち、長男が借金を相続する場合…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…瑕疵担保責任を免責とする事は出来ませんが、質問者様が個人の大家さんであれば瑕疵担保責任は免責とする事が出来ます。 但し、売買契約時に買主様に対し…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…易だった状況にある為、これは隠れたる瑕疵に当たらず瑕疵担保責任免責特約の有無に関わらず売主への責任追及は難しいと思われます。 (もちろん売主が悪意を持…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…況は保証会社の免責事項に該当するらしく、保証は終了していて、家賃の保証はできないと言われてしまいました。  保証会社が保証してくれるから入居を承…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…加入した時から(免責期間を除く)該当する事故が起きればいつでも同じ補償が受けられますから手元の資金にゆとりのない人ほど加入を検討しなければなりません。 …

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…いる、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内容によっては、売主の瑕疵担保期間を特約で免責(又は1ヶ月など短い期間)にするケースがござ…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

…ンス 9.免責に関して 10.事業主体と謄本上の権利関係 11.賃借人募集の方針・選定条件・決定者 賃貸媒介業者との媒介契約締結名義人等・賃借人…

20代からのマンション経営。団体信用生命保険による保険の代替効果・私設年金作りとは? -株式会社青山メインランド-

…目がオーナー負担になっていないか等を確認しましょう。 ①サブリース賃料に免責項目があるかないか ②原状回復費用でオーナー負担があるかないか ③…

入居者が目隠しシートを落下させ、第三者に被害があった場合は大家が責任を負う?【勝ち組大家への道-管理会社・入居者トラブル編】

…は損害発生防止のための必要な注意をした場合に免責されますが、その場合でも所有者は無過失責任を負います。 では、目隠しシートは土地工作物でしょうか。この…

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