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検索結果一覧 13件中 1~13件
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瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

特例の適用対象となる宅地等の免責等が変わります。 一方、一生懸命働いて財産を増やしてきたのは、亡くなった被相続人で相続人はその財産を相続した(もらった)…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…いケースもある。 それと通常の契約であれば瑕疵担保を物件引き渡し後2、3カ月負わなければなりませんが、買取の場合は、瑕疵担保免責のケースが多い。纏…

借金のある相続の注意点!兄弟が相続した借金の返済義務はどこまで?相続放棄は可能か-長男が相続したアパート経営の失敗で借金…相続の意外なトラブル

…をとるという方法があります。これは、免責的債務引受けという合意を銀行と各相続人との間で行なうという方法です。 すなわち、長男が借金を相続する場合、銀行…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…約解除や損害賠償などの責任)を付保せずに現況有姿での売買という事も可能です。売主様が宅建業者の場合は瑕疵担保責任を免責とする事は出来ませんが、質問者様が…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…は隠れたる瑕疵に当たらず瑕疵担保責任免責特約の有無に関わらず売主への責任追及は難しいと思われます。 (もちろん売主が悪意を持って告知をしなかった場合は…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…約者の逮捕という状況は保証会社の免責事項に該当するらしく、保証は終了していて、家賃の保証はできないと言われてしまいました。  保証会社が保証して…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…は手元の資金で対応できない事故に備えて加入するものです。 保険は加入した時から(免責期間を除く)該当する事故が起きればいつでも同じ補償が受けられま…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…れている、売主の瑕疵担保責任期間内にあるかをお確かめください。契約内容によっては、売主の瑕疵担保期間を特約で免責(又は1ヶ月など短い期間)にするケースが…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

…メンテナンス 9.免責に関して 10.事業主体と謄本上の権利関係 11.賃借人募集の方針・選定条件・決定者 賃貸媒介業者との媒介契約締結名義人等…

20代からのマンション経営。団体信用生命保険による保険の代替効果・私設年金作りとは? -株式会社青山メインランド-

…ましょう。 ①サブリース賃料に免責項目があるかないか ②原状回復費用でオーナー負担があるかないか ③設備の修理、交換費用においてオーナー負担が…

賃借人がベランダに設置した目隠しシートが落下して第三者に被害があった場合に賃貸人が責任を負う?土地工作物責任について-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…の占有者が損害賠償責任を負う旨定めています。そして、占有者は損害発生防止のための必要な注意をした場合に免責されますが、その場合でも所有者は無過失責任を負…

家賃滞納だけではない!安定した賃貸経営が可能なJIDの賃貸保証

…きます。警察拘留案件や、入居者の死亡案件でも免責となりません。 明渡トラブル ○ 法務コンサルティング 裁判・弁護士の費用から実務まで、弊社がサポ…

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