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検索結果一覧 12件中 1~12件
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瑕疵担保責任免責の場合の売主の瑕疵に対する責任はどこまで?法人・個人での違いは?-投資博士で勉強しよう!-

購入を考えている中古一棟売りアパートが 【瑕疵担保責任免責】となっています。 購入後に建物の瑕疵を発見しても、まったく売主に責任の追及はできないのです…

税理士が教える 『小規模宅地等の特例!』 改正相続税法施行で相続税はどう変わる?

特例の適用対象となる宅地等の免責等が変わります。 一方、一生懸命働いて財産を増やしてきたのは、亡くなった被相続人で相続人はその財産を相続した(もらった)…

不動産売却時、仲介での売却と不動産業者による買取の違いとは?-投資博士で勉強しよう!-

…いケースもある。 それと通常の契約であれば瑕疵担保を物件引き渡し後2、3カ月負わなければなりませんが、買取の場合は、瑕疵担保免責のケースが多い。纏…

借金のある相続の注意点!兄弟が相続した借金の返済義務はどこまで?相続放棄は可能か-長男が相続したアパート経営の失敗で借金…相続の意外なトラブル

…る 二つ目の方法として、遺産分割の時に借金を支払っていくことを決めた場合に、債権者の承諾をとるという方法があります。これは、免責的債務引受けという合意…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

…)を付保せずに現況有姿での売買という事も可能です。売主様が宅建業者の場合は瑕疵担保責任を免責とする事は出来ませんが、質問者様が個人の大家さんであれば瑕疵…

家賃滞納と夜逃げの事実を知らず売買契約…<地域:東京都>

…うですから、買主としても事前に現状確認は容易だった状況にある為、これは隠れたる瑕疵に当たらず瑕疵担保責任免責特約の有無に関わらず売主への責任追及は難しい…

賃借人が逮捕された!連帯保証人も他界していない…すぐに出て行ってほしいが契約解除は可能?【勝ち組み大家への道-家賃滞納・立ち退き編】

…ており身内は誰もいません。  契約の際には保証会社をつけていましたが、契約者の逮捕という状況は保証会社の免責事項に該当するらしく、保証は終了していて、…

施設賠償責任保険とは? 火災保険に加えて加入するメリットは?

…できない事故に備えて加入するものです。 保険は加入した時から(免責期間を除く)該当する事故が起きればいつでも同じ補償が受けられますから手元の資金に…

マンション売却後に雨漏り被害!買主がフローリング全面交換を要求<勝ち組大家への道>

…疵担保期間を特約で免責(又は1ヶ月など短い期間)にするケースがございます。  未然にトラブルを防ぐ方法があるとすれば、契約の段階で売主の瑕疵担保責…

賃貸管理委託契約を結ぶ上での注意点

…6.管理報酬・媒介・更新契約報酬等の金額と取扱 7.管理委託契約の解約 8.賃借人の生活環境の維持向上・苦情処理・メンテナンス 9.免責に関して …

20代からのマンション経営。団体信用生命保険による保険の代替効果・私設年金作りとは? -株式会社青山メインランド-

…ーナー負担になっていないか等を確認しましょう。 ①サブリース賃料に免責項目があるかないか ②原状回復費用でオーナー負担があるかないか ③設備の…

賃借人がベランダに設置した目隠しシートが落下して第三者に被害があった場合に賃貸人が責任を負う?土地工作物責任について-勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

…害が発生した場合、土地工作物の占有者が損害賠償責任を負う旨定めています。そして、占有者は損害発生防止のための必要な注意をした場合に免責されますが、その場…

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