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検索結果一覧 11件中 1~11件
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不動産売買で注意すべき瑕疵担保責任とは?特約や範囲について|契約時のポイント 売買契約編(1)

…物でも瑕疵といえるわけではないのです。瑕疵担保責任に関する特約条項の注意点 不動産の売買契約では、瑕疵担保責任について、免責したり、責任を負う期間を限定…

思うところ1.「矛盾」 ~不動産業界の営業手法 オーバートークで「高く売りつける」「安く買いたたく」~

…すること」であるのだから、建物の隠れたる瑕疵担保責任は免責としつつ、即断即決でき、即金支払いが可能な顧客に絞り込んで成約を優先するのも良いだろう。 し…

新型コロナウイルスの影響で設備入荷の遅れが…キッチンやトイレ等の未設置への対応について

…事やリフォーム工事に際しては、建築業者との間で契約書を交わすのが通常かと思いますが、契約書には、不可抗力に関する免責が規定されていることが多いです。 …

交渉は落としどころと先読み、2年後の見直し交渉の布石 ――「サブリース」ってどうなんだ?問題 当家のケーススタディー⑥

…は、タフな交渉でした。  先方は、2年前に泣いた分も合わせて保証家賃の減額を提示してきました。さらに、「空室免責1か月」という条件も付いています。…

思うところ102.「鼠」 ~困ったものですね。鼠の被害に悩むマンション・ビルが増えています。~

… 困ったことに、害虫・害獣の被害は火災保険の対象外(免責事項)とされている。その点も被害に遭ってから初めて気付いて慌てふためくことの無きよう、しか…

専業大家の物件購入 優良な情報と人脈が不可欠-新築物件を決済しました。①-

…かなように、やっと外壁が出来上がる状態です。 今回はサブリース利用なので、免責期間を除いて7月から稼働予定です。 購入物件は、JR総武線「平井駅…

中間省略登記って何?大家が三為業者について知っておくべき、メリット・デメリット

…S銀行とのアポ取り、同伴までしてくれるので、無知でも苦労せず買える ・売主にとっては、瑕疵担保免責で業者に売れる ・買主にとっては、三為業者が2年~…

新築の投資用マンションは買うな!入っては出ていく大家業-元祖!?かもしれないサラリーマン大家のびぃんぼう録 2

…者との契約はサブリース会社が結ぶので、 礼金、敷金はサブリース会社が受け取る形となり、大家には入りません。 また免責期間として契約当初の3ヶ月ほどは…

「20年一括の借上げ」にしたオーナーのトラブル事例!一括管理トラブルに一喝を!【第12回】

…ですが、これはあくまで支払時期を指定したのみであって、使用期間に応じた支払義務をも免責するとまでは言いにくそうです。  さらに、このように当事者の一方…

【第5話】現地調査・指値のポイント 鬼の指値を成功させるセカンドステップ

…に当たっては、瑕疵担保免責、現状有姿、残置物処理などの、売主さんいとってメリットのある条件をいくつかつけました。 案の定「さすがに100万円台は・…

サブリース新法におけるサブリース業者への法規制、不動産オーナーは救済されるのか

…関する事項 ⑨責任及び免責に関する事項 ⑩転借人の資格その他の転貸の条件に関する事項 ⑪転借人に対する➄の内容の周知に関する事項 ⑫マスターリー…

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