不動産の相続税圧縮方法！相続財産評価額を約5億円圧縮！約2億円の相続税を約25分の1 に！都心エリアにマンション取得で資産形成と相続対策-不動産賃貸経営博士-

相続税2億円が25分の１に減少！

Bさんは東京都内に自宅の他、賃貸マンション、店舗ビル、広大な貸地など複数の不動産を所有。このまま相続が発生すると約2億円の相続税がかかることに。

Ｂさんが選んだ対策とは？

都心エリアに約10億円の1棟マンションを取得。諸費用を含めて借り入れを起こし取得。取得した物件の相続税評価額と債務の差額がマイナスの財産となり、他の余剰財産から課税額を差し引くことで課税財産を減らせる。

貸地は広大地評価を適用し、更地評価の半分以下に圧縮。1棟マンションの利回りは8％台。さらに収益分散のために不動産管理会社を設立し、所得税・住民税を節税しながら納税資金を確保できる。

対策前は約10億円超の相続税評価額と
約2億円と試算された相続税が…？

お客様毎の状況に応じたご資産形成、節税対策、相続対策のお手伝いをさせて頂きます。

資産運用、相続対策を中心とした専門分野での多くの取引を経験して参りました。また金融機関、税理士、司法書士等、野村不動産アーバンネットの持つ様々な提携先を活用したサービスを余すことなくご提供させて頂きます。お客様とご一緒に、資産運用に関して、将来に関して、真剣に考えて参ります。
［資産コンサルティング部　営業一課長 宮澤 大樹］

野村の仲介プラス　資産コンサルティング部

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