トイレをDIY修繕して誤って下の階に漏水!保険は下りない？-不動産賃貸経営博士-

以前自分で住んでいたマンションを賃貸にしています。

空室原状回復時にトイレをDIYしたところ水が少し漏れ、下の階に漏水してしまいました。加入していた個人賠償責任付帯の火災保険会社に問い合わせたところ、営利目的として使用しているため、例え契約終了して現在空室だったとしても保険は下りないとのことでした。また管理会社が組合の共用個人賠償保険を使いましょうと保険会社と話を進め承認されたのですが、理事会で個人的なことと共用保険を使うのを拒否されてしまいました

どちらの保険も難しいのでしょうか。