相続したアパートの半分が空室？！入居者募集の打開策とは-不動産賃貸経営博士-

自主管理アパートの入居者募集に関する相談です。

相続でアパート1棟経営することなりました。
1棟6室ですが、半分は空室です。
ターミナル駅から1つ目の駅で、駅徒歩3分の人気の住宅地のエリアで築30年のアパートです。

昔から付き合いのある地元の仲介会社へ募集を依頼し、レインズにも掲載してもらっています。
何件か問い合わせは入っているようですが、内見まで至らず、どういった状況なのか、原因や対策に関する情報を頂けないので、手の打ちようがない状況になっています。

そこで、数年前より大手仲介会社1社へも直接仲介を依頼するようにしましたが、当会社はSUUMOには掲載するも、レインズには掲載されないため、各客付け会社は結局レインズ掲載している地元の仲介会社へ問い合わせをしているようです。

仲介に関わる費用は、
地元の仲介会社は、当会社へ1か月分、客付け会社には1ヵ月要求されます。
大手仲介会社は、仲介手数料0.5カ月、広告料1ヵ月です。

業界的にこれが普通なのかよくわからないのですが、
打開できる策がないかご相談させて頂きたい次第です。