定期借家契約のコラム・記事一覧(1~8件目)|-賃貸経営博士-

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定期借家契約

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更新がない定期借家契約!終了通知や賃料増減交渉について| 契約時のポイント 賃貸借契約編(1)

…て 解説していきたいと思いますが、初回はひとまず、 定期借家について普通借家との違いを交え解説したいと思います。 定期借家契約とは 期間の定めが…

【第3回】定期借家契約の成立要件とは?弁護士が教える契約書や事前説明の重要性|定期借家の実務(2)

本稿をご覧頂ければ、定期建物賃貸借契約の成立要件に関する基本的知識は、充分に身に付けることができます。 1 定期借家の成立要件の理解は必須 前回の記事( …

シリーズ最終弾 「結局サブリースはどうなの!?」

…でも書いたように、契約する場合はその内容を把握し、相手だけに有利な契約をさせないことです。   契約の内容をまとめると、 ・定期借家契約をする …

「バス便立地の大家が語る満室経営レシピ」セミナーに行きました。

…トに関して、いかに「満室にしたか?」を語って頂きました。 林さんは我々大家仲間では「定期借家契約の伝道師」として有名です。 我々大家にとって理不…

弁護士が語る 実はよく知らない『民泊』-民泊は違法?適法?-

…合もあると思います。 一時期は、定期借家契約を結べば許可を得なくても大丈夫、という話も聞いたことがありますが、 これは、ウィークリーマンションも同じ…

思うところ22.「限界」 ~どんな建物にも老朽化による限界はあります。今からでも「建替」に関して法整備を含めた国家的仕組みづくりを始めるべきだと思うのです。~

…定め等、賃借人の権利を保護する一定のルールを設けたうえで、定期借家契約への変更を認めても良いと思うのは私だけなのだろうか。少なくとも、建替の為に貸主が請…

シリーズ第二弾 「サブリースの契約書はここを見ろ!!」

… それを防ぐ方法として、サブリースの契約を定期借家契約にする、というものがあります。 定期借家のメリット 定期借家契約にしておけば、仮にPさんのよ…

思うところ27.「稼働率」 ~収益物件の入居者募集は、仲介会社のアドバイスで成果に違いが出ます。アドバイスの良し悪しを決めるのは「貴方(オーナー)!」です。~

…する温度差が解消されてきた。 <定期借家契約(以下「定借」)で割安感無し> 家賃滞納等の問題が無いことを条件に再契約可能となる「定借」ならともか…

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