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管理会社に不信感!入居審査は厳しくしてもらったはずなのに…複数人、しかも外国人が居住してる!?【勝ち組み大家への道-管理会社とのトラブル】

管理会社の対応に不信感を持っています。どう話せばいいですか? (地域・東京都)  地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に出し…

生活保護受給者の頭金?半年間定職につかず入居途中から生活保護…どう対応すべき?

入居者がIターンで田舎で仕事を見つける条件で契約、しかし半年定職につけず、 今回生活保護を申請するので申請書に署名を要求された。 聞くところによると生活保…

居抜き物件の貸主の修繕義務について

現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しいと言…

管理会社が勝手に起こす裁判費用を大家に請求!不動産会社の行為は契約不履行になる?

A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこなく…

退去者を出さないための対策。管理会社と協力して行うべきことはありますか?

空室を埋めることと同様に退去を出さない努力は大切だと考えています。 入居者のニーズ把握や周辺環境の変化の調査及び同じ共同住宅内の住人の 迷惑行為の…

迷惑行為を注意してもやめない高齢入居者!家賃滞納もしており、どう対処すればいい?

自宅の隣りをアパートにしています。 2階の角部屋に住む老女のことで大変困っております。 いつも家賃は1〜2ヶ月遅れだったのですが、今年はまだ一度も 家賃支…

マンションの防音対策について。入居者から対策を講じてもらえないかと相談されています。

国道通り沿いのマンションの騒音問題で、 入居者の方から窓の防音工事、もしくは 対策を講じてくれないか?と相談されています。 車やトラックが通る音…

半年の滞納、内容証明の文書の書き方と配達証明付督促状について

相談です。お願いします。 叔父が歳なので代わりにしなくてはなりません。 半年の滞納です、不動産屋さんも潰れ更新もなあなあになっています。 …

バリアフリー物件に建て替えるために立ち退き要求!前向きに検討しますと言われたが…

現在、自宅の隣を借地として賃貸しており、 借地人はそこに自宅を立てて住んでいます。 私は夫婦二人暮らしですが、ともに障害認定を受けており 今の建物で生活す…

節税対策としての、個人から法人への一棟アパートの売却。ローンが残る中での売却は可能?

ローンで1棟もののアパート(建物+土地)を昨年4月に個人で購入しました。 資産管理会社を設立しましたので、 当面は管理委託方式かサブリース方式…

1棟アパートの売却を検討中。事前に建物の故障箇所のチェックは必要?物件調査を怠った代償は・・・??<それ合ってる?大家さん>

現在、アパート1棟(築25 年、1K6戸)を所有しています。この物件の売却を依頼した不動産会社から、建物の故障箇所はないかなど事前にしっかり確認するように…

路線価とは?<不動産投資用語集>

路線価とは、土地の評価額を決定する基準となる土地の単価のこと。国税局が毎年1月1日時点の価格を8月上旬に発表し、公示価格の8割程度を基準に決まる。路線価は…

賃貸借契約書の作成費用の相場はいくら?オリジナルの契約書の作成を司法書士など士業の先生に頼んだ場合は?

マンションの新築を建設準備中です。 新しいオリジナルの賃貸借契約書の作成を考えていますが 士業の先生に頼んだ場合いくらぐらいが相場なのでしょうか? …

【実体験】年間家賃収入2500万円の現役サラリーマン大家が語る!マンション経営のホントの話。in静岡

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 不動産投資歴20年。 自宅の値下がりで自己資金を失ったサラリーマンが、 マンショ…

【☆東急リバブルの個別相談会☆】業界トップクラスの物件数&独自の提携ローンをご提案!

本セミナーは東急リバブルの投資用区分マンション専門チームによる、無料個別相談会です! 不特定多数の方に予め決まった内容を講演するような形式ではないた…

6/24(土)◆大阪・梅田開催◆『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資

『 築浅物件、築古物件、どちらがお得?耳よりな情報が聞ける不動産投資セミナー』 投資には興味はあるけど、築浅物件・築古物件 どちらを選べばいいのだろ…

【第2話】低属性サラリーマン大家2年生 1年を振り返り良かった事 楽しい大家ライフを送るために、セミナー・懇親会は情報交換の重要な場。

築古戸建を購入して大家さんを始めて2年目に入りました! 第2話の今回は大家さんになりセミナーや大家の会などにに行くようになったのですが、こんな事良か…

税務調査で指摘されやすい申告漏れの注意すべきケース!①税務調査の対象って?

相続税申告をしたものの心配なのは税務調査ではないでしょうか? 税務調査で指摘されやすいのは、どのような財産なのでしょうか? そのような疑問にお答えする…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに…

1棟マンション購入後半年で空室が4部屋に。空室改善されず管理会社を探すことに… 大家さんの プロフィール ●江東区在住 30代の男性 ●所有…

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