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思うところ74.「理事長」 ~貴方は、ごく稀に出現する「モンスター理事長」に遭遇したことがありますか?~

当社の基本方針として、再生再販を目的として取得した区分所有物件(棚卸資産)については、管理組合総会における賛否僅差の議案につき、「理事長(=議長)」に一任…

不動産 考える力200%アップ!セミナー シリーズ最終章「新しい生活様式と不動産」

不動産 考える力200%アップ!セミナー シリーズ最終章「2020年の不動産市場を予想する」   ==============…

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?(地域・東京県) シェアツイート…

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【お得なキャンペーン開催中!】 期間内にセミナー、オンラインセミナー、無料個別相談に1度ずつご参加、LINEのスタンプカードにスタンプを貯めることができ…

禁煙の物件で喫煙した場合、喫煙に関する例外特約条項があっても全額負担してもらえない?

禁煙の契約物件で喫煙があり、退去時クロスの張替え負担を要求しましたが、経年劣化考慮で部分負担のみとなりました。 喫煙した場合の負担の例外特約条項があ…

【オンライン相談会同時開催】その物件、本当に買って大丈夫?不動産投資のセカンドオピニオン個別相談会

「いま不動産会社に勧められている物件は、本当に"買い”なのか?」 「自分で探した物件を、第三者の視点、プロの目で診断してほしい!…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

不動産投資は管理が鍵!失敗相談事例に学ぶ賃貸管理セミナー

こんな方におすすめです↓↓↓ ☆不動産投資を考えているけれど、不動産管理ってそもそも何をするの!? ☆管理っ…

(仮称)上小田中3丁目マンション 構造見学会開催!

※2回目の構造見学会になります。   【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【テナントビル建設】・【ご入居】・【近隣の方】など、 ど…

入居者が滞納している光熱費などの請求が大家に⁈支払う必要はある?

区分所有マンション入居者の料金滞納分の請求が私にきて困っています。 2021年4月より、私が所有している分譲マンションに居住している人物ですが、家賃…

居住者がコロナに感染し新しい入居者の入居日が延期となった場合の損害賠償は請求できる?

コロナが記録更新で、似たケースの方も多いのではないかと思い、質問させてください。 7月23日から新しい入居者Aさんを迎える予定でした。 ところが1…

利回り重視はNG!?マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは【WEB】

「優良な投資用マンションを割安で購入する方法が知りたい」「多くの収益を上げるために利回りの高い物件を買おうと思っている」という方はぜひ本セミナーへご参加く…

購入した物件の仕様が契約書と異なる場合の責任の所在

1年前に購入したアパートについて、付帯設備表にフローリング「有」、畳「無」となっており、全室フローリングかと思っていたのですが、購入後退去したお部屋が畳で…

サラリーマン大家さん必見!マンション経営の仕組みと資産作り

「不動産投資に興味がある」「投資用物件を保有しているが、不安・不満がある」という方必見! 本セミナーでは、サラリーマン大家さんを目指す方、既にサラリ…

父からアパート管理を継承!約款は毎回添付するべき?契約書管理の工夫について教えて下さい!

父からアパートの管理を引き継いだばかりの新米大家です。住宅賃貸借契約書の約款について、ご教示ください。 保管している住宅賃貸借契約書に約款が付いてい…

アパート経営する大家さんの義務って?修繕義務や建物の維持管理として定期清掃など

賃貸経営大家さんの義務・・・ 建物の維持管理・保全 賃貸住宅の建築~完成入居募集~入居まで人気のある賃貸マンションとは?契約更新~退去・解約まで 入…

滋賀県の地価公示価格

地価公示価格 ―滋賀県― 滋賀県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

仲介業者か倒産!借主がフローリングの修繕依頼をしてきたが管理はどう対応すべき?

現在都内のマンションを貸しています。 実は、友人の紹介で仲介を頼んだ不動産会社が知らない間に倒産し・・・ 借主はTリロケーション経由で借り上げ社宅として借…

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