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敷金精算トラブル?入居者にボロボロにされた部屋の原状回復費用の負担割合はどうなる?

敷金トラブル THEME 敷金精算トラブル?入居者にボロボロにされた部屋の 原状回復費用の負担割合はどうなる? 家主負担と入居者負担の割合~基…

【オンライン同時開催】プライベートカンパニーで始める不動産投資個別相談会

近年、プライベートカンパニーを作って不動産投資を事業として始めたいという相談が増えています。 その背景には、不動産投資が一時的なブームに終わ…

ワンルームや一棟と違う投資手法!コンパクトファミリー投資が注目されているわけとは!?

ワンルームマンション・ファミリーマンション・1棟アパート・1棟ビル 不動産投資には様々なタイプがありますが なかでも、現在注目を集めて…

【鉄筋コンクリート造賃貸住宅 建設事例 横浜市戸塚区N様】将来の大規模修繕費を抑えた女性目線のRC造賃貸マンション満室経営事例|朝日建設株式会社

鉄筋コンクリート造賃貸住宅 建設事例 将来の大規模修繕費を抑えた 女性目線のRC造賃貸マンション 満室経営事例 フロンティア・N 構造:鉄筋…

外国籍の方が退去後、原状回復費用の入金がない⁈今後の対応について

外国籍の方が入居をしておりましたが、先日退去をしました。 そこで原状回復を行い、敷金・預かり家賃からは足らず別途請求をしております。 ですが、1週…

すでに不動産を所有している人限定!資産拡大のスピードを上げたい人向け個別相談会

スモールスタートで「ワンルーム」を購入したという方も いらっしゃると思います。 一方で資産拡大していくために次に何をすればよいか分から…

共益費の滞納!賃貸借契約の解除は可能?

共益費の滞納! 賃貸借契約の解除は可能? 大家さんのお悩みmher611さん 賃貸借契約解約について 共益費を約5年間に渡り滞納されております…

マンション投資成功オーナーの1年目・10年目・20年目【WEB】

「どうすればマンション投資で成功できるのか知りたい」「サラリーマンの自分でもできる、リスクの少ない老後の資金不足対策が知りたい」とお思いの方必見! …

オーナーチェンジ物件を購入した場合、契約不適合責任の適用範囲

オーナーチェンジ物件で区分マンションを宅建業者から購入後、契約不適合責任が2年間ついています。賃借人が退去するのがその2年以内だったとします。 柱に…

サラリーマン大家さん必見!『良い物件』『悪い物件』の見分け方

「不動産投資を始めたいけどリスクが怖い」「入居者に好まれる物件の特徴を知りたい」とお思いの方必見! 不動産投資を成功させるためには、物件選びと、購入…

貸工場のトイレの排水設備が故障!契約書に記載のない交換費用や定期的なメンテナンスは誰の負担?

貸している工場のトイレの排水設備が故障しました。 その設備で使用しているポンプの交換費用や定期的なメンテナンスは貸主が負担すべきでしょうか? 契約書で…

大家さんが知っておきたい収支の基礎知識!アパート経営の収支を学ぶ

まずは、収支計画をたてましょう。 建てる際は出来るだけ現実性を持って計画することが大切です。 けして夢物語にならぬよう注意しましょう。 融資を受ける…

広島県の地価公示価格

地価公示価格 ―広島県― 広島県の地価公示価格 この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。 区…

長く住むという約束で下げた家賃。短期間で退去する入居者から値引いた家賃は取り返せる? 【管理会社・入居者トラブル編】

退去時に家賃を下げた分を取り戻したい!(地域・東京都 )  都内でRC賃貸マンションを所有しております。  現在、物件近くの不動産会社に募集や管理をお…

駐輪場にバイクの無断駐車!注意しても隣マンションの住人がバイクを駐車…対処法は?

賃貸マンションの駐輪場に、隣のマンションの住人が 勝手に中型バイクを止めて困っています。 入居者の方が見かけた時に、本人に直接注意したようなんですが、 し…

ドア無しの1Kを購入した方は、ドアを後付けで取り付けていますか?

1kタイプのアパート大家です。1kと言っても、キッチンと居室の境にはドアが無く、 玄関から居室まで見渡せる30m2の広さがあるごく普通のアパートです。 …

賃貸経営をする上で管理会社を選ぶポイントを知りたい!どの基準で選ぶべきなのか

将来的に賃貸マンションの大家さんになりたいと思っているのですが、 管理会社を選ぶ際に、すでに管理会社とお付き合いしている大家さんに お話をお聞きしたいと望…

家賃保証制度を利用出来る会社、条件とは?

地元の不動産屋さんに1K、3Fの部屋の 借主さんの募集をお願いして3ヶ月なります。 家賃保証という制度を利用出来る会社、条件をおしえて下さい。…

分譲マンションの購入後に自殺未遂の事実が判明!うわさが流れて空室が続き…

おそれいります。 現在 分譲マンションの1室2LDKを賃貸でだしております。 実は1年前に購入しましたが、その部屋で購入前に 自殺未遂があったそうです。 …

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