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検索結果一覧 17392件中 7021~7040件
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父から引き継いだ不動産の減価償却が理解できず困っています

生前父親から何も教えてもらわなかったので、困っています。減価償却費というものをわかりやすく教えていただけませんか。うちはあるビルの区分所有者で、テナントの…

ペット不可物件の共用部分で野良猫にエサをあげる入居者。糞尿や鳴き声がトラブルに…退去させることはできる?

野良猫に餌をあげる入居者を退去させることは可能? アパート(ペット不可)の入居者が敷地内(共用部分)で野良猫に餌をあげ続けています。それが原因で、今…

ダクト移設費用の負担!8年前にテナントが設置したダクトが境界からはみ出ていて…

テナントビルを経営しております。 約8年ほど前に1階にある10坪ほどのテナントスペースに中華料理店が入居しました。 入居当時、私のビルの隣は工…

管理契約はアパートの所有者名義人じゃないとだめでしょうか?

高齢の父が某不動産会社と20年来の付き合いで管理人契約をし、任せきりでした。 (アパート2棟25世帯、家賃収入100万円/月) 高齢でやっと息子に…

不動産管理会社より個人管理人の変更を依頼!個人の管理人に契約締結を行ってもいい?

こんばんは、現在、不動産関係の管理会社より個人の管理者(無免許の方ですが仕事は十分にできる経験者)への変更をお願いしていますが、「入居者募集の看板設置(個…

契約期間を1ヶ月勝手に延長した管理会社。法的に問題はないのでしょうか?

分譲マンション1室の大家です。 前回の更新時に当方の管理会社が無断で、 賃貸契約で規定された2年間の更新期間を1か月延長して、 借主に…

迷惑行為を続ける生活保護受給者に退去してもらいたい…どのように対処すればよい?

築40年の木造アパートを経営しております。 20年ほど前から2階に住んでいる1人暮らしの 50歳前後の男性の部屋なのですが、 かなり前から歩くたびにギシッ…

分譲マンションの管理費や駐車場代!一般的には家賃に管理費や駐車場代を含めて募集?

?分譲マンションは、通常管理費や駐車費を含めた費用で借主を募集するのが一般的でしょうか? ?貸主の立場では、駐車費と管理費は、変動するおそれがある…

家賃滞納者に部屋の明け渡しをしてもらうために、費用・時間をかけずに出来る方法について教えてください。

現在部屋に荷物をおいたまま、家賃を4ヶ月滞納している借主がいます。 調べた結果、家主や管理会社へ連絡なく引越しし、生活しているようです。 偶然、職場も…

賃借人死亡後の連帯保証人の対応に関して。

昨秋、賃借人(75歳)が病院で死亡しました。 独り暮らしの生活保護受給者でした。 連帯保証人は息子で、賃借人が部屋に残していった家財や衣類等を撤去し、…

転勤中に普通契約で貸していたマンションへ戻る方法とは?

転勤中にマンションを貸しておりました。  もうそろそろもどる予定なので そのマンションに住みたいのですが、どうしたらよいでしょうか。 仲介業…

アパート経営で大家さんが体験した失敗談や成功談を参考にターニングポイントを見つけよう!

賃貸経営のターニングポイント 自分の甘さを知った! 滞納者は地元の不動産仲介会社の社員。 その会社の社長が「私が彼を保証します」といったこともあり…

特約に記載している借主負担の原状回復費を実際に行わなくても敷金から差し引く事は問題ない?

分譲マンションを賃貸で貸し出していました。借り主が退去し、マンションの売却を考えています(リフォームは売却先にて行います)。 退去した借り主の敷金の精算…

昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上のマンション管理-賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~

オーナー 豊島区在住60代ご夫婦 趣味:盆栽  RCマンション 5階建て スタッフ写真 担当プロデューサー 高橋 忠重 出身:東京都 自慢…

【充実設備&高性能の賃貸マンション 事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化!将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】

不動産のプロであるT様。多くの建築会社から朝日建設を選んだ理由とは? 将来を見据え、立地の問題を高い性能と設備で差別化 将来を見据え、立地の問題を…

小田急沿線のプロとして 不動産の売却購入、資産組み換え、有効活用をアドバイス!お客様に高品質のサービスを提供いたします。【小田急不動産株式会社】

other その他 Distribution 流通 Transport 輸送 小田急沿線のプロとして 小田急グループの総合力を活かし、お客様…

【不動産・経済セミナー】トランプ大統領で世界と日本、そして東京はどう変わるか?

【第1部】トランプ大統領で世界と日本、そして東京はどう変わるか? 政治や軍事の経験が乏しいトランプ大統領が誕生し世界は大混乱に陥ってしまうの…

無断駐車を繰り返す悪質入居者…契約解除して退去して欲しい!

入居者の無断駐車について 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 日中…

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることになりま…

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