【充実設備＆高性能の賃貸マンション事例】立地の問題を高い性能と設備で差別化！将来を見据えたRC賃貸マンション【朝日建設株式会社】-不動産賃貸経営博士-

立地の問題を高い性能と設備で差別化！将来を見据えた賃貸マンション建設とは【朝日建設株式会社】

不動産のプロであるT様。多くの建築会社から朝日建設を選んだ理由とは?

将来を見据え、立地の問題を高い性能と設備で差別化

不動産会社を
経営されているＴ様

最寄駅から徒歩7分の立地に所有物件があり、建物が老朽化し直前には地震を経験。
「建替えを考えたが交通量の多い国道に面している為、音の問題などから住居に適しているかどうかという迷いがありました。
又駅から徒歩７分という立地も、周囲に新しい物件が増えると将来を考えたら『ちょっと歩くな』という感覚になるのではと不安を感じていました。」と語る。
「将来選ばれるためには家賃が同じでも設備や性能を良くしなければ」と思い、そんな時出会った朝日建設の現場見学会で実際の建物を体感し、計画が実現に向かったという。

分譲マンションを思わせる上質な外観デザイン
国道沿いでも安心の遮音性

大田区　Ｔ様
敷地面積：494.90㎡
延床面積：816.12㎡
間取り：1K　　22戸
　　　　　1DK　 4戸
構　　造：鉄筋コンクリート造
　　　　　内断熱工法
階　　数：地上5階

魅力ある居室
明るく広がりのある居室には収納も充実！壁のアクセントクロスは色のバリエーションを持たせて魅力をアップ

広さに余裕のある水廻り
賃貸管理の経験から、築年数が経ったときに、水廻りが狭いと敬遠されやすいと感じていたＴ様。居住スペースを広くするより水廻りを広くし、壁のアクセントクロスやキッチンの色にバリエーションを持たせる等、より魅力を高める為の工夫がなされている。

人気の設備が充実
モニター付きインターホンや浴室乾燥機、追い焚き、宅配ボックスなど人気の設備も充実

二重サッシを標準装備
二重サッシの効果
・結露を防止
・優れたセキュリティ効果
・気密性アップ
・遮音性・断熱性にも優れた効果
・夏涼しく、冬暖かく、光熱費も節約

朝日建設独自の「内断熱工法」
高気密・高断熱・短工期を実現するスタットボード( 断熱型枠材)
内断熱工法では、コンクリートを流し込む型枠に高性能スタットボード(EPS) を使用。高気密・高断熱の高い基本性能に加え、内部の型枠( コンパネ) が不要のため、環境に優しく短工期も実現。

引渡し前に全２６戸が満室に！
丁寧な仕事ぶりも好印象でした

モダンな外観デザインや暮らし易い間取り、高い性能によって引渡し前に26戸全てが満室に。
仕事の進め方がとても丁寧で、打ち合わせも入念でした。
設計内容など、私の気になっていた水廻りのことなどを社内で共有し、こちらが伝えなくても先に図面で提案してくれた事も信頼を深めました。
又、専門的なことも細部まで分かり易く設計担当の方が説明して頂けたので、より安心することができました。