昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上のマンション管理-賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~-不動産賃貸経営博士-

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昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上のマンション管理-賃貸経営物語~オーナーさんとの思い出&出来事~
ハウステーション
賃貸経営物語

昭和バブル期に建築したマンションの空室増加や家賃下落で資金繰りが…築25年以上の賃貸管理

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オーナー写真
  • オーナー
  • 豊島区在住60代ご夫婦
  • 趣味:盆栽 
  • RCマンション 5階建て
スタッフ写真
  • 担当プロデューサー
  • 高橋 忠重
  • 出身:東京都
  • 自慢:大家族
物件写真1

築25年以上経ちましたが…空室が多く…
昭和のバブル期にマンションを建築したのですが、新築時からの家賃下落がひどく新築家賃時の賃料より3割以上の値下がりとなりました!
新築時の事業計画では、家賃の下落はほとんどなく計画されていたので、順調に返済出来ると思っておりました!

古くなれば古くなるほど…
築年数が20年を超えると、リフォーム代がかさみ、収益がこんなに悪化するのですね!新築時の収支シュミレーションに居室内のリフォームの件、及び外壁・防水工事の件など明記してもらった方がわかりやすかったな…

空室が多くなり資金繰りが…?
マンションを建築した会社に募集管理を頼んだのですが、築年数が15年を過ぎ、空室がとても目立つようになって来ました!
常時3部屋は空室で、賃貸経営を続けていくにはとても厳しい現状となりました!

満室経営を目指さないと…
このままでは行けないと、管理会社を変更しようと思いました!この地域で一番信頼できる管理会社を探していると、友人の頼んでいるハウステーションさんにたどり着きました。
募集をお願いしてから、駅からバス便の私のマンションも空室期間が1年以上空いていた部屋が、6ヶ月で空室3部屋が満室となりました。(^^)

  • 物件写真1
  • 物件写真2
株式会社ハウステーション プロパティマネジメント
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL 0066-96-8068-7533 / FAX 03-5947-4554
https://www.chintaikeiei.com/com_ad/howstation/
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