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100年不変の黄金法則、『バビロンの大富豪』に学ぶ!一生お金に困らない『富の守破離』

「毎日これほど頑張って働いているのに、将来への不安が消えないのはなぜか?」 その答えは、あなたの努力不足ではありません。単に「富を築くためのルール」を知…

賃貸住宅の建築(アパート建築・マンション建設)~完成までの流れ

賃貸住宅の建築~完成までの流れ 賃貸経営の目的を明確に! 不動産賃貸経営を行うには、既存建物を購入する場合以外、賃貸物件を新築すること…

マンション経営成功のポイントは「土地探しから始める新築一棟」にあり?-投資物件を見極める方法 -株式会社管理バンク-

幸せな新築マンション経営を実現する「しあわせ大家さん」。東京・神奈川・埼玉・千葉で高収益の新築マンション経営を応援します。 宅地建物取引主任者、ビル経営…

賃貸アパートを継続的に満室にする方法は?

継続的に満室にする方法って? 編 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会…

訴訟上の和解に必要な条件

立ち退きと不払い家賃の請求で、簡裁に本人訴訟を提起したなまけものです。 少し前に、簡裁の流れを質問しました。 どこかの段階で和解となった場合の和解の条…

異常豪雨でアパートが浸水被害!被災後にすべき対応を教えてください。

昨年の7月の異常な100mm/Hの降雨で私の所有するアパートの 1階・地下の4室に3cm程の浸水あり、住民と揉めました。 1人は1年分の家賃を踏み…

オーナーに何の断りもなく勝手に改修工事!給排水設備の老朽化だと言い張られて…

築年数は今年で8年目になります。 管理は仲介管理会社へ委託しておりますが、 修繕費負担のあり方とそれに係る管理会社の対応 についてのご相談です。 賃貸して…

家賃滞納の上、退去後の修繕費の未払い!敷金2ヶ月分で相殺されていると主張しており…

11月1日に賃借人が退去しその後修繕費について 支払う義務がないとの内容証明が 私あてにいきなり送られてきました。 修繕費・クリーニング代は 3年4…

入居者のイタズラ!目星はついているが証拠と家賃滞納もない入居者を退去させたい!

賃貸マンションの大家なのですが、 数年前から入居者のイタズラに悩まされています。 廊下に勝手に「静かに歩け!」と書かれた紙に 黄色いボンドをむちゃくちゃに…

入居者審査!母子家庭にトラウマがあり断りました

一昨年和室をフローリングに変えたりとリフォームをしましたが 今だ借り手は決まりません。 そこそこ何社かの不動産屋がお客さんを案内してくれましたが …

家賃滞納中の引越し。分割で滞納分家賃の支払いは適当でしょうか?

アパート経営をしている者ですが、 住人が今月いっぱいで引っ越すと言い出しました。 その住人は6ヶ月分の家賃を滞納しており、 引越し後に分割で銀行…

立退き料の請求をされる可能性があるのですが、事前に対策できることが出来ますか?

初めまして、現在、所有マンションの1Fの店舗を3年間の一般賃貸借契約で ブティック(セレクトショップ)に賃貸しております。 更新は来年の6月なので…

ワンルーム10部屋の鉄筋3階建て建て替え、10~20年後の収支はうまくいく?

築30年の木造アパート、駅から徒歩10分。 鉄筋3階建てに建て替え予定、ワンルーム10部屋。 10年20年後まだニーズがあるのか、収支がうまく…

他の入居者に嫌がらせ! 2ヶ月後の更新を拒絶する通知を送ったが…

所有するアパートの1 階に住むAさんが2階(真上)に住むBさんに歩く音(生活音)がうるさいという理由で2年前から嫌がらせをして困っています。 2ヶ月後…

ついにマンションの外観&内装が決定!

ついにマンションの外観&内装が決定! 前回の建築現場見学の後 先日の建築現場見学は勉強になりましたか? コンクリートの打設も、そろそろ終わるよう…

キャピタルゲイン狙いの投資術は危険!?オリンピック効果で買値より必ず高値で売却可能なのか?<それ合ってる?大家さん>

知り合いからの紹介で物件の購入を検討しているのですが、なんとこの物件が4年後には買値より必ず高い値段で売れると言われました。これはすごいと前向きに購入の検…

マンション・中古アパート経営は利回りが良く、儲かる?~アパート購入と利回りのまことしやかなウソの話!⑤~

近年、「金持ち父さん」現象から、サラリーマン兼業大家さんや不動産投資家が増えています。 不動産賃貸経営から不労所得を得、ハッピーリタイアや自己の老後の生…

(仮称)本羽田3丁目マンション 構造見学会開催!

※こちらの物件は、 2017年1月11日(土)・12日(日)の2日間で開催致します。 【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近…

相続時精算課税制度とは!制度のメリット・デメリットについて!

今回のテーマは「相続時精算課税制度」です。   確実に値上がりの期待ができる土地や、 値上がりが見込まれる株式については有効な相続時精算課税制度で…

大家さん必見!塗料と塗装工事のイロハをお伝えして参ります!

塗装業の営業と職人歴21年! 同業者や一般ユーザー向けの講演も行う。 心の底から応援したくなる大家さんプロジェクトも始動。 セルフペイント等の役立つ…

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