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テナントとして貸し出している雑貨屋オーナーとは別の方がお店を経営??これは又貸しですか?またその時の対応は?

飲食店のみとしてテナントを貸しているのに、雑貨も売ってるしましては雑貨屋のオーナーは別人でホームページに雑貨屋の名前、オーナーの名前も載っております。 …

金持ち父さんに学ぶ!「良い借金」と「悪い借金」

借金を逆手に取って 有利にお金持ちを目指す方法 ◆ローンがきちんと返せるか不安 ◆他人資本を最大限活用する方法を知りたい ◆不動産…

前面道路にあります電柱を移設することになり賃貸借契約を解除したいのですが...

初めまして。3年毎の自動更新による契約継続中の貸倉庫について、貸主からの契約解除のご質問です。 相続により貸主となりました。 地方道路沿いに貸倉庫…

第22回 有名人・著名人の不動産投資・不動産経営には、鉄筋コンクリートマンションが良い!?木造アパートはやめた方が良い??

第22回 有名人・著名人の不動産投資・不動産経営には、鉄筋コンクリートマンションが良い!?木造アパートはやめた方が良い?? コラム著者の紹介 過去の…

賃貸経営中、青色申告の申請を出し忘れていました。

サラリーマン大家です。 今年の8月・9月に入居が決まって賃貸経営中なのですが、青色申告の申請を出し忘れていました。 (2ヶ月過ぎたらダメという…

アパート管理の為の清掃草取り毎月7000円は適正?

ある管理会社にアパート管理をしてもらってます。管理契約がないので 早急に作成してくださいと言っているのですが、一向に動きません。 その間清掃草…

誠意のない管理会社の不満や苦情です

新潟にアパート(木造)の物件を持っています。 現管理会社H社から物件を購入し、約20年近く管理、運営を任せています。 この3,4年物件の空き状…

賃貸の残置物処理費用について

建物賃貸借契約が終了し、借主が退去する予定です。 敷金の返還に際しての質問です。 借主は、建物に定着していない ①応接セット(ソファー&テ…

家賃滞納による契約違反で即時退去を求めたい!店舗兼住居として賃貸をしているが…

質問さしていただきます。 10年ほど店舗兼住居を賃貸していますが、 賃料が3カ月ほど滞納しています。(商売がうまくいっていないようです) 契約書…

不動産の経営コンサルタントを探しています。

築15年の物件に空き室が多くて困っています。 リフォームやメンテナンスが必要と考えて、 管理会社と話をしてきたつもりですが、埒があきません。 来…

借家をボロボロにされ、入居者は夜逃げ。被害届を出して警察は動いてくれますか?

大変困っています。知恵をお貸しください。 祖父母が住んでた家を、三年間のみ人に貸すことにしました。 相手は父と親しい間柄の方でした。 不動産屋を…

自分が所有するアパートに住む為には賃借人へ引越し費用を支払わなければならない?

私は今アメリカに住んでいますが新宿のマンションを賃貸にだしています。 この度アメリカを引き上げ日本に帰り自分のマンションに 住むことに決め管理会社…

【元銀行マン大家さんが語る】銀行マンは嘘を見抜く!?融資可否を決定づける最も重要な稟議書補足説明書とは?

\ 今回は元地方銀行の融資担当の『海野 真也』さんに聞いてきました! / 銀行マンは性悪説を前提に物事を考える これは銀行員と付き合う上での常識です。…

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埼玉県1棟アパートの長期空室物件の購入にあたり気を付けるポイントは?

現在、埼玉県の某駅徒歩20分、価格1980万円、利回り15%、1棟アパート(1LDK×6戸)の購入を検討しています。 ただ、6戸中3戸が半年以上空室とい…

都心の物件で満室経営!立地・地域特性・需要と供給のバランス・出口戦略を考え堅実な不動産投資を!-株式会社リッチロード-

代表取締役 徳田里枝弊社は、賃貸需要及び賃料、 物件価格が安定している一都三県を取り扱い、購入後の管理も お任せ頂いております。 セミナー、個別相談もご…

空室対策・管理トラブルに強い!東京の地元密着 賃貸管理会社|株式会社ハウステーションプロパティマネジメント

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