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所有物件は一部「自主管理」、残りは「管理会社委託」ですが、各管理方式の課題と対応に触れて見ます(その1)

先代からアパート経営を引き継いだ所謂「相続大家」なので、築40年超といった築古物件があります。 これらのアパートでは未だに「通い帳」によるお家賃持参…

アドバイザーランキング2016年度表彰!

2016年度のランキング一覧 2016年12月のベストアドバイザー様 第1位 株式会社三野 北前店 第2位 山京ビル株式会社 第3位 レ…

改正民法が賃貸経営に与える影響【一部滅失等による賃料の当然減額編】①現行民法での賃料減額の仕組み

民法の債権に関わる部分の改正が、平成32年4月1日から施行されることになりました。今回の改正は、大家さんにも大きな影響を与えます。 近年は、東日本大震災…

立ち退きを円滑に進めるためには?建物老朽化による立ち退きや家主都合による立ち退き交渉

賃貸経営における立ち退き請求の方法とは?建物の老朽化での立ち退きや家主都合での立ち退きを入居者に要求する場合、どういった手順をふめばよいのか。立ち退き交渉…

可動間仕切りとは?|不動産賃貸経営用語集 可動間仕切りの意味を調べる!

可動間仕切り 固定された壁ではなく、開閉により部屋を分割したり統合したりできる間仕切りのことじゃ!原則として壁面全体を開放可能。折りたたみ式や引き戸式な…

ビルトインとは?|不動産賃貸経営用語集 ビルトインの意味を調べる!

ビルトイン ビルトインとは、あらかじめ造り付けたり組み込んで、内蔵された状態にあることをいうんじゃ!システムキッチン・オーブンレンジ・食器棚などの家…

【神田開催】地震大国ニッポン! 災害に強いのは実は「東」です

=================  地震大国ニッポン!   災害に強いのは実は「東」です ================= =======…

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中に排…

生きるリスクに備える時代!なにから始めたらいいのか?区分マンションセミナー!

  リアール限定セミナー!大阪・心斎橋開催! 不動産投資の知識がゼロでも安心して受講いただけるセミナーです。 弊社、代表が直接…

《7/12(木)☆新宿》勝ち組大家の必勝方程式!優遇金利=銀行×物件×業者《毎日4回》

    アパートローンでも 1%台で借りる必勝法を伝授!   借り入れの必勝方程式は、…

老朽化した物件を取り壊し!取り壊しの際にトラブルにならない立ち退き交渉など

老朽化物件の取り壊しの為、入居者に立ち退いてもらいたい!トラブルにならない立ち退き交渉とは?不動産のプロがアドバイスします。 …

入居者から大家へ損害賠償請求!?水漏れなどで入居者に被害が出てしまった場合など

水漏れなどで被害を受けた入居者から大家に対して損害賠償請求をされた場合、大家さんはどう対応すべきでしょうか?不動産のプロがアドバイスします。 …

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リアール限定セミナー!大阪・心斎橋開催! 不動産投資の知識がゼロでも安心して受講いただけるセミナーです。 弊社、代表が直接わかりやすくお教えい…

nanaco電子マネーによる納税の目的はポイント獲得にあらず。期払い 納税の例月化で平穏な月毎支出を実現。~結果としての節税あれこれ~

 4月から届き始める資産税関連の納通は、国民健康保険、住民税と、東京23区物件の固定資産税が6月に届いて揃うので、年末までの見通しが立ちます。 今回…

退去時にフローリングや柱の傷は借主貸主どちらが負担する?部分補修や全面張替えした場合の費用負担について

退去時、フローリングや柱の傷はどちらの負担でしょうか? 10年程住居して、フローリングに椅子を置いて使用していたところ車輪の部分が擦れて変色?しています…

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和不動産オリジナル開発★不動産投資が体験できるシミュレーションゲーム、ついに解禁! なんでも質問できるプチセミナー付き この弊社がオリジナル開…

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リーマンショック級に匹敵するクリスマス大暴落

久々の復活です。 プライベートが忙しく執筆できませんでしたので、再開です。 少しプライベートが落ち着きまして。 それにしても、面白い展開になりました…

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〈4/22(月)◆新宿〉初めてのアパート経営は業者が隠したがる実態と真実を知れば成功できる

  他人事ではない昨今のサブリース問題、最良の回避策とは…? アパート経営の実態と真実を知れば あなたもアパ…

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