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マンション建築「建物解体・建物滅失登記・地盤調査」|大家倶楽部「マンション経営奮闘記第八巻」

建物解体・建物滅失登記・地盤調査の巻 やっとの思いで、引渡しが終わり、Y常務とI役員はいよいよ建物解体会社の選定に入りました。 I役員・アヤ・マユ…

第35回 ボロ物件で稼ぐ不動産投資!・・・狙え!地方のボロ物件・・・そんな同類タイトル本が目立つけどな~

第35回 ボロ物件で稼ぐ不動産投資!・・・狙え!地方のボロ物件・・・そんな同類タイトル本が目立つけどな~ コラム著者の紹介 前回の続き・・・ …

アパートの確定申告と東日本大震災に係る税制改正により特例について

被災したアパートの確定申告について。 アパート経営を始めて9年目になります。(3棟14戸) 昨年の東日本大震災で私の所有するアパートが液状化に…

賃貸物件の浴室工事のリフォーム、平均的な相場はいくらくらい?

現在戸建てを賃貸しておりますが、 浴室のリフォームは避けて通れないものかと思われます。 既存の在来工法のタイル張り浴室を今主流のシステムバス…

自主管理で賃貸マンションを経営、契約違反と契約解除について相談です。

私は横浜市鶴見区で賃貸マンションを経営しているものです。 管理は自分で行い、募集は一般契約で複数の業者様にお願いしております。 部屋は20室全…

退去された借主から修繕の領収書の開示を求められました。

過去の敷金精算関係の相談では、借主が領収書を求められたら大家は開示、ただし、借主が求めることは少ないような事が記載されていましたが、この度、退去された借主…

悪質入居者によるトラブルの対処方法!騒音やアパートの設備にも損壊行為をしていて…

現在 母が経営しているアパートです。 築40年、建物の老朽化も進み 細々した管理も大変になってきている様子。 アパート経営も引退したい様です…

空室を埋めたい!入居希望者の条件をどこまで通すべき?不動産屋通したくない・保険会社未加入・家賃減額等

初めてご相談させて頂きます。まこと申します。 大変悩んでおり皆様のご意見をお聞き出来たらと思い 投稿させて頂きました。 どうぞよろしくお…

入院を繰り返す入居者へ滞納家賃を回収したいのですが強く言えず…良い方法はありますか?

借家に長く入居している人で、 病気があり、入院を繰り返しています。 年金暮らしなので入院費にお金がかかり、 現在家賃を二年も貯めています。 …

更新料の支払いを拒否する入居者!退去して頂く事は可能でしょうか?

マンションの1室を所有しています。 客づけは仲介業者様に任せて管理は自分でやっています。 入居者は、家賃はしっかりと支払うのですが更新料の支払…

資産運用!商品先物取引とは?金・銀・ゴム・原油・大豆など -第一商品-

読者から質問が寄せられた! 『みんな意外と知らない投資!』 先物取引のプロフェッショナル 「第一商品株式会社」さんへ 取材してきました! 唐…

NOIとは?<不動産投資用語集>

NOIとは、営業純利益のこと。不動産投資の場合、家賃収入から各種税金・空室期間の損失・運営費などを引いた手取り収入のこと。NOIは営業利益であって経常利益…

賃貸経営の成功の鍵は「管理会社との信頼関係と役割分担」

賃貸経営は管理会社との信頼関係で決まる 知性派大家が語る「管理会社との付き合い方」 毎朝5キロの早朝マラソンと新聞を隅から隅まで読むことを日課にしてい…

9/3(土)川越会場 不動産投資入門セミナー

  不動産投資入門セミナー ~はじめる前に聞きたい90分~     ▼ MDI賃貸経営セミナー…

【非公開物件有!】目と足で学ぶ不動産投資講座 物件見学バスツアー(都内人気エリア・区分)

【非公開物件有!】目と足で学ぶ不動産投資講座 物件見学バスツアー(都内人気エリア・区分)   TBSテレビ「NEWS23」で取り上げられ…

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【限定5名様】年収500万以上の会社員を成功させる!安全な不動産投資法を徹底解説! 年収500万の会社員だからこそ出来る、手堅い資産形成法を伝授させ…

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に不安…

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣!?-大家さんのちょっとした幸せ談-

幸せの積み重ねが大家業を長く続ける秘訣!?-大家さんのちょっとした幸せ談- 幸せその1 退去の連絡かと思いきや… (東京都/M.Nさん) 自主管…

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問題が発生…

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