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無断転貸トラブル!直接賃貸契約中の入居者が連絡なく別な人を住まわせています!法的に問題はないの?

個人的に、不動産屋さんをとおさずに、人に家を貸しています。 ところが、こちらの許可無く、別の人を住まわしています。 契約書はございません。 …

投資用マンションのオーナー代行契約の解約に高額な違約金が…どう対応すべき?

オーナー代行契約に関する相談です。 現在投資用マンションを2室所有しており、1室を売却しようと思いましたが、 上記契約がとんでもない内容であること…

入居者が負担する補修工事、見積りの確認をしたいという要望がありました。

退去立会いのときに、入所者が負担する補修工事の確認をしますが、その工事をする前に見積りを確認したいと言ってきました。 こちらは、ぼったくるつもりもな…

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けている …

空室が続き…不動産屋さんにやる気を出してもらうためにはどうしたらいいですか?

東京の城東区エリアで賃貸経営をしている者です。 募集方法についてアドヴァイスください。 現在の募集方法は、不動産屋に依頼する形です。 …

逆切れ元入居者から家賃滞納・原状回復修繕費を回収したい!

家賃滞納と原状回復の回収についての質問です。 とても悩み苦しんでいます。ご回答よろしくお願いします。 約半年分の家賃を滞納され、室内の破損…

120万円滞納中の入居者を退去させたい!明け渡しさせるにはどの程度の期間が必要?

父が所有しているアパートの住人で、 約120万円滞納してる人がいるのですが、 すぐに明け渡しって出来るでしょうか? 5日前に、いつい…

管理形態とは?<不動産投資用語集>

管理形態とは、主にマンションにおいて、建物がどのような形態にて管理されているかをを示すもの。管理形態には委託管理(全部委託管理・一部委託管理)と自主管理が…

相続財産管理人とは?相続人がいない土地や建物、銀行預金の相続はどうなる?第1回

皆さん、こんにちは。弁護士の大達 一賢(おおたつ かずたか)と申します。 ご縁あって本コラムを担当させていただくことになり、緊張感で毎日8時間くらい…

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 修繕…

9/17(土)船橋会場 不動産投資入門セミナー

  不動産投資入門セミナー ~はじめる前に聞きたい90分~     ▼ MDI賃貸経営セミナー…

不在で立会に協力してくれない!隣地境界線を確定したいのに…

祖父から引き継いだ、築45年を経過した古い賃貸マンションの大家です。 土地の求積図が古く、隣地境界を確定するため、土地家屋調査士に依頼しましたが、立会に…

【大阪梅田開催】今、東京の1Rマンション投資がアツい!!

────────────────────────────────────────□■□ 近畿地方にお住まいの皆様こんにちは! 弊社は主に東京都区部でマ…

2017年4月の賃貸経営のお悩みベストアドバイザー表彰

2017年4月度 アドバイザーランキング! 株式会社三野 北前店 様 第1位株式会社三野 北前店 所在地群馬県前橋市群馬県前橋市下小出町2-16…

サラリーマン大家が行った、空室対策の賃貸仲介会社への営業~スタート直後から苦難の連続~

広告会社に勤める2児の父。将来への不安から蓄えを殖やそうと不動産事業に踏み切りスタートするが、素人のくせに不勉強なので苦難の連続。 所有権移転完了。大家さ…

[第2話] 2度の会社倒産  某大手賃貸専門建築会社勤務のサラリーマン兼業大家 [不撓不屈 編]

こんにちは、サラリーマン大家のありんこです。 2010年、競売物件を初めて購入してから大家歴7年。 現在、某大手賃貸建築会社に勤務しているサラ…

不動産鑑定士 難波 里美|株式会社難波不動産鑑定ー大阪府大阪市ーお客様の為なら、時には辛口なアドバイスも【その道のプロ!】

法律のプロ -不動産鑑定士- 2016年08月30日掲載 メイン画像 - profile - 1990年、株式会社難波不動産鑑定を設立。不動産の鑑…

所有物件で見知らぬ人が自殺?事故物件になったらどう対処する?

残置物の前に倒れる「高齢者」 所有物件で外国人が「自殺」… ファイル1 東京都 T.Tさん大量の残置物の前に倒れる 「高齢者」 「高齢」「無…

空き室に困っている大家さん向け、大手は絶対に教えない「空き室最短0日」シークレット相談会

たった2ヶ月で、100%満室になった秘訣をお教えします!   あなたはこんな悩みを抱えていませんか? □ アパート、マンション…

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