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区分マンションの固定資産税減税方法は?

現在愛知県で不動産投資として何戸かの区分所有のマンションを持っています。 最近まで固定資産税はもう決められたものであり、 どうこうできないと思って…

大家業界は壊滅的大打撃に陥る?空き家問題解決のために格安で貸し出す国の案に皆さんはどう思う?

今夏、国は全国の空き家問題を解決するために 全国の空き家を買い取りリフォームして一万円ぐらいで 格安に貸し出すことによって非正規社員の低賃金問…

賃貸物件借主に退去の依頼、大家と不動産会社どちらから伝える?

現在不動産会社にお任せして賃貸していますが、今回売却を予定しようと思い賃貸契約書を探しますがありません。 そこで不動産会社に問い合わせますと送ってき…

賃貸マンションの契約違反と家賃滞納、それでも敷金返却する必要がありますか?

マンションの一室を賃貸にだし、管理代行の不動産会社に管理をお願いしています。 20代男性一人とその婚約者が住む契約でした。 賃借人から退去の通…

借主の無断駐車・土地の無断使用について

長文で失礼します。 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場1台の契約でaさんに去年4月9…

入居者が家賃滞納の上、夜逃げ!家賃回収と残置物処理をしたいが不動産会社も動かず…

はじめまして。 大変困っていて、相談させていただきます。 不動産屋を仲介に、一軒家を賃貸していますが、現在の入居者が家賃を数ヶ月間滞納した上、夜…

サブリース契約で不動産管理会社が賃料滞納!滞納された賃料はどうなるの?

サブリース契約で不動産管理会社に貸していますが、最近賃料が振り込 まれません。理由を尋ねたところ、入居者がいないので、会社としても 困っている…

転勤で賃貸に出した部屋に戻るため2年間交渉していますが応じてもらえません…対応方法を教えて欲しい

転勤により居住できなくなった自宅マンションを、賃貸に出しています。 現在の賃借人は平成21年に賃貸契約を結びました。 異動により戻ることにな…

5年間入居したら退去時の原状回復費用は大家全額負担!?

5年間入居後の原状回復費用は全額大家負担と管理会社に言われた本当ですか。 洗面のひび割れ、便器のひび割れ、クションフロアーのこげ、クロスの破れなど全部入…

現況地目とは?<不動産投資用語集>

現況地目とは、登記簿上に記載された地目ではなく、実際に利用されている土地の使われ方でみた地目のこと。…

会社設立時の注意点!決算時期や出資者・役員について|不動産オーナーの法人設立 その7

今回のコラムでは、会社を設立する際に注意点などを解説します。 会社設立時のポイント① 決算時期をいつにするか 個人の所得税については、計算期間が1月1日か…

9/4(日)銀座会場 プライベートカンパニー活用のすすめ

プライベートカンパニー活用のすすめ ~不動産法人化のタイミングと役員報酬~     ▼ MDI賃貸経営セミナー…

競売ソムリエが秘伝を伝授!? ~競売不動産運用方法初級編~

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図面と実際のレイアウトが違う!不動産会社に対して訴えたり、賠償請求できる?

神奈川のマンション1ルームのオーナです。 不動産業者から提示された図面と実際のレイアウトが異なっていることが発覚しました。 ※購入時は入居者がいた…

★貯金ゼロから始めた大家さん★ 再建築不可物件に挑戦 ♪

こんな裏道に存在する再建築不可物件。購入はほぼオールキャッシュ、金融機関が融資をしたがらないため、売却時も売りにくい。新たに建築も不可。ダメダメ尽くしだか…

【投資家向け】不動産専門税理士による失敗しない相続

毎回ご好評いただいております、 不動産専門の竹内税理士によるセミナー! 今回は高崎店のオープンを記念して、初の高崎開催。 第一部 「不動産を活用…

現物不動産(不動産投資)とREIT(不動産投資信託)はどういう人に合いますか?違いはありますか?-投資博士で勉強しよう!-

リスクとリターンをどう考えるかだと思います。 どちらも購入する物件、銘柄にもよりますが、現物不動産の場合はハイリスク、ハイリータンです。(リスク…

弁護士 阿部 栄一郎|目の前の人がいかに喜んでくれるのか。

弁護士 阿部 栄一郎 阿部栄一郎と申します。 賃料未払い、明渡し、敷金返還といった基本的な賃貸借契約の問題から騒音、悪臭問題といったことまで幅広く賃貸借…

生活保護の高齢者が築古アパートに入居して、その後10年以上に亘って住み続けることになったケース(その2)

既報の通り、「相続大家」として築30年超の木造アパート経営を引き継いだ直後、諸般の状況も考えずに安易に生活保護の独居高齢者と新規の賃貸契約を結びました。 …

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