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<弁護士に聞く!こんな時どうする?>アパートを建て替えたい貸主!~気になる非弁行為と難航する立退き交渉~

こんにちは。 今回は明渡請求の事例についてお話したいと思います。 不動産経営をしていると、経営の都合上この建物を壊して新しいものを建てたいなとか、古く…

売却する際にサブリース契約を継承と希望を出しましたが不可。契約書には記載なしで…

1棟サブリースを契約中です。 この度売却が決まりサブリースの継承をサブリース会社に希望したところ、不可と言われました。 契約書には可とも不可とも書いて…

戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。 誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわからな…

マイナス金利を最大活用!レバレッジ効果で 効率的な資産形成ができる不動産投資とは!!

  皆さん不動産投資といえば「お金がかかるイメージ」や「リスクが高いイメージ」と思っていませんか??  本セミナーでは、「…

大家さんが不動産会社に入居者募集を依頼する中で起きた揉め事・トラブル

所有物件で空室が出た場合や新築でアパートやマンションを建てたオーナーがまずすることは入居者募集です。物件をもっていても空室ばかりでは成り立ちません。どこに…

不年間120回、通算5,000回の実績!吉野スクール開校

  ■■■第111回■■■ \\セミナー開催のお知らせ// 今回は不動産鑑定士で業界歴23年を誇る吉野先生が登壇します! …

女性目線の空室対策!防犯対策や収納などリフォームする上で優先すべきポイントとは?

女性目線の空室対策って?編 満室経営家族とは? 不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘?しながら不動産会社にア…

部屋の破損の費用は誰負担?5年以上経過しているものは全て経年劣化になる!?

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借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用していた…

借主と2ヶ月前から音信不通…!契約書も交わさず戸建を知人に賃貸していますが退去して欲しい!

知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だったため、少…

遺産分割協議書とは?|不動産賃貸経営用語集 遺産分割協議書の意味を調べる!

遺産分割協議書 遺産分割協議書とは、(※遺産分割協議)の結果、合意した内容を書面にしたものじゃ! 遺産分割協議書の作成は義務付けられているわけではありま…

増築とは?|不動産賃貸経営用語集 増築の意味を調べる!

増築 増築とは、建物全体を取り壊すのではなく、一部を改造するもので、かつ、床面積を増やすことをいうのじゃ!骨組や構造から作り直すような大規模なものも増築…

【5/15★仕事帰りに】借り入れの必勝方程式は、銀行×物件×業者=優遇金利【0円★新宿】

    アパートローンでも 1%台で借りる必勝法を伝授!   借り入れの必勝方程式は、 銀行×物…

5/13(日)◆有楽町開催セミナー◆『金利1%からの中古マンション投資!物件シミュレーション』

『金利1%からの中古マンション投資!物件シミュレーションセミナー』 大好評!!全国各地で開催中!!メディア掲載多数!! 株式会社日本ア…

空き家対策として住宅セーフティネット法を活用してみよう!

【特集】不動産経営の今と未来を考える 改正された 住宅セーフティネット法を知る 現在の賃貸住宅業界では、『空室がなかなか埋まらず困っているオ…

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更新契約をせずに迷惑行為を繰り返す入居者を退去させるには?

賃貸契約で更新契約をせずに迷惑行為を繰り返す入居者を退去させるにはどういう流れになりますか?専門家に退去の流れについて回答してもらいました。 …

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老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対応に…

<初心者必聴>不動産投資は1にエリア2にエリア、エリア選定が命です!<エリア分析>

【最速】の入居者確保を可能にする決め手は【立地】! 都心のエリアを大解剖しすれば、本当に買うべき物件が見えてくる ==================…

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