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【書籍進呈】50年の不動産投資運用を体験!『キャッシュフローDEリッチ』ゲーム会

「自分に不動産投資は向いてない気がする」「楽しく不動産投資を学びたい」とお思いの方へ。まずはゲームでシミュレーションし、不動産投資がどんなものかを理解しま…

★代表登壇★【知らなきゃ損する!?】マンション投資で得したい投資家が知っておくべき『方程式』とは?

「収益還元法」を理解すれば、優良物件を割安に購入できる!? 不動産価格の決め方は大きく3つに分けられており、収益物件の価格は「収益還元法」で決まるこ…

投資物件(不動産)を評価する時の積算評価(積算価格)とはどのようなものでしょうか?-投資博士で勉強しよう!-

物件を評価するときの積算評価とはどのようなものでしょうか? 不動産の積算評価とは、土地の評価+建物の評価で算出されます。 土地の評価は 、相…

修理費が家賃よりもかさむため採算が合わない!築古物件の修理費について

築40年以上の物件ですが店舗として貸してます。 お互い古い建物であるとの認識はあります。 家賃は月12.5千円です。 先日の豪雨で雨漏…

入居者が持ち込んだ洗濯機から水漏れ!大家の責任とはどこまで?

入居者が持ち込んだ洗濯機のトラブルです。 排水ホースをつないでいる下の部分から水漏れしているので、下水管が問題なのかなと思うのですが電気屋に断られた…

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概ね6.8万…

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだったの…

賃貸マンション契約終了後にクロスに汚れがある場合の張替え請求と契約書記載について

この度、所有マンションを賃貸することになりました。 知人ということや、空室を避ける事もあり、敷金の支払いは無しということで契約を致します。 …

強制退去の判決が出ている入居者への対策、警察などにも相談しましたが・・・

初めまして。ご意見をいただければと思います。 強制退去の判決が出ている入居者がいます。 判決は先日出たばかりなのでまだ執行には至らないのですが…。…

滞納期間6ヶ月以上!家賃回収と退去を求めたいが…家賃滞納者への法的処置の方法とは?

借手側の家賃滞納についてですが、滞納期間が6ヶ月を越えました。 幾度と催促もしましたが、借手側の支払能力が無くなったようで支払って もらえません。…

賃貸の滞納残金を入居者に伝えたい。残りの金額などを用紙にまとめたいのですが…文面に悩みます。

去年の8月、入居されていた方が 施設で暮らすことになり、退去されました。 その時点で2ヶ月分の家賃64000円滞納があり、 請求しました…

残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

はじめまして。 私賃貸マンションを経営しておるものですが、 先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、 (1)残地物…

高度地区とは?<不動産投資用語集>

高度地区とは、地域地区の一つで、景観の保護・市街地の環境を維持し土地利用の増進を目的に、建築物の高さの最高限度又は最低限度を自治体が定める地区。…

【ボロ物件購入】お宝物件の発掘の秘訣は現地調査!

お宝物件は現地調査で発見/何事も交渉あるのみ! 他 築古大家さんの掲示板 私も築古物件で成功しました!築古大家さんの掲示板 千葉お宝物件は現地調査で発…

大家さんの方法論ばっか有り気で無く、夢語って自分の夢を賃貸物件で追っかけよう-資産家専業大家の『これからの賃貸経営の先行き』について-

『これからの賃貸経営の先行き』を大家さんを分類しいろんな角度から私なりに考えたことをご紹介したいと思います。 総括 前回 空室対策の方法A~Eの5項目…

【渋谷】収益性を検証!オリンピックのその後と都市再開発

世界の都市総合力ランキングでは、東京が3位にランクイン。 巨大経済圏への発展をふまえて不動産投資を検証!   東京オリンピック、その後…

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