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賃貸不動産業での税務知識の利用実例 売却業者との会話で熱くならない考え方~結果としての節税あれこれ~

 筆者は、既に売却してしまった物件も含め、管理組合理事長、監事、一般理事などをいくつか経験し、今も2・3の物件に関わっています。そのすべてにおいて、理事会…

女性大家さんが考える空室対策に定期的な清掃!満室経営でアパート2棟を所有する賃貸経営体験談|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

法人化し、夫婦で賃貸経営 ――今どれくらい物件をお持ちなんですか? 築古のアパートと新築のアパート2棟を所有しています。 新築のアパートは法人化…

賃貸住宅の火災報知機の電池交換は大家と入居者どちらがすべき?

二軒長屋の大家です 各家に二個ずつ設置した火災報知機の電池が そろそろ 10年経ち 交換の時期になります 新規入居の場合は 動作確認をしてから 引き渡…

築35年の1Rマンションの埋まらない空室と建て替えに踏み切れない悩みとは?|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

お兄さんと一緒にお父さんから相続した不動産を 経営している相続大家さん ―― いぬさんが不動産を所有することになったきっかけはなんだったんですか?…

有楽町開催◆区分と1棟アパート徹底比較!!初心者でも可能な堅実的投資法とは?中長期予測安定型で検証!

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(仮称)白金台5丁目マンション 完成見学会開催!

【ご自宅の建て替え】・【賃貸経営】・【ご入居】・【近隣の方】など どなたでも、ご覧頂くことが可能です。 お気軽にご来場ください! (仮称)白…

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店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約!売買契約の瑕疵になる?

一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件(特約契約書あり)で、売買…

初心者が安心してできる「ほったらかしマンション経営術」教えます!【初心者必聴】

「老後のため」「家族のため」に投資を始めても、勉強や運用に時間を取られてしまい、 「余暇」「休日」「家族との時間」を犠牲にしてしまっては本末転倒です。 …

家賃滞納6ヶ月以上!簡易裁判所にて建物明渡訴訟したいが契約者と連絡取れず…

貸し主です。 家賃滞納が6ヶ月以上になり、契約解除を内容証明郵便で通告した上で、簡易裁判所にて建物明渡訴訟を起こすことに致しましたが、契約者の住民票…

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大家になってよかったと思うことは?ズバリ「自分の裁量で使える時間が増えた」-大家のこころもち その6

大家手伝い20年余りを経て、法人化した専業大家として名乗りを上げてから早5年が過ぎました。今回は、最近の僧俗嫌世が不動産賃貸について考えていること、心配し…

40年ぶりの民法改正でどうなるの?『事例でわかる!相続対策の勘どころ!』

毎月堺市で開催しております【大阪資産活用倶楽部 定期セミナー】。2月は、西 博史先生が講師を務めます『事例でわかる!相続対策の勘どころ!』セミナーを開催さ…

【無料オンライン開催中!】TV・新聞・雑誌で話題のセミナー「誰も知らない京都不動産投資の魅力」

【ただ今配信期間中です】4月12日(日)~5月31日(日)   ■ セミナー動画内の3つのキーワードを書いて応募すると、もれ…

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締結。…

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従う不…

ガス周りのリフォームで、注意すべき点はありますか?

最近アパートを引き継いだ新米大家です。 【質問】 築15年目で設備の老朽化を気にしていたところ管理会社さんより 「アパートの契約ガス会社変更をさ…

【WEB】1時間でわかりやすく解説!始める前に聞いておくべき年間350件の失敗事例から知る不動産投資

★不動産投資はメリットばかり!? ・節税効果 ・相続税対策 ・私的年金 ・生命保険代わり ・インフレに強い資産 これらのメリットは…

修繕費が家賃を上回ることがあっても修繕しないといけないのでしょうか?

6部屋を所有するアパートを経営しています。 そのうちの1軒が毎年のように冬になると給湯器を壊したり、水道を凍結させたりして修繕をしています。 その…

原状回復費の負担割合について管理会社と折り合いが付きません

はじめまして、貸家のオーナーです。現状回復について相談させて下さい。 7年入居後の退居済みの物件ですが、キッチンのフローリング腐食が酷く、その現状回…

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