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建築基準法

検索結果一覧 57件中 1~20件
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建築基準法とは?|不動産賃貸経営用語集 建築基準法の意味を調べる!

建築基準法 建築物の敷地、構造、設備および用途に関する最低の基準を定めて、「国民の生命・健康・財産の保護」を目的として、昭和25年に定められた法律じゃ!…

旧耐震構造(建築基準法改正以前)の収益物件を購入するときに注意する点とは?震災リスクは?-投資博士で勉強しよう!-

1987年の建築基準法改正以前の、古い建築基準で建てられたものが、旧耐震構造の建物です。 旧耐震構造の建物は価格が安いので、お買い得のように思われ…

建築基準法とは?<不動産投資用語集>

建築基準法とは、火災や地震などから建築物の安全・居住性を一定以上確保する目的で定められた法律。建物を建築する際には建築基準法に準じて建築しなければならない…

道路斜線制限とは?<不動産投資用語集>

道路斜線制限とは、建築基準法に定められる斜線制限のひとつで、道路に面した敷地に建物を建築する際に建物の高さを制限すること。消防活動や道路の日当たりなど通風…

違法建築物件ってどんな物件?投資対象としては控えたほうがいい?商品価値は?-投資博士で勉強しよう!-

…も随時開催中です。 違法建築物は建築基準法に基づき建築されていない建物、建築基準法の改廃により既存不適格(厳密に言うと違法ではありません。)になっ…

特定街区とは?<不動産投資用語集>

特定街区とは、地域地区の一つ。建築基準法によらずに特別に定め、容積率・建築物の高さ限度・壁面の位置などに関する制限が緩和される。比較的自由に大規模な建築物…

旗竿地とは?|不動産賃貸経営用語集 旗竿地の意味を調べる!

…に似ていることから旗竿地と呼ばれているんじゃ! 建築基準法では、住宅の建物の敷地は、2m以上道路に接するように接道義務が定められていますが、その基準を最…

不動産賃貸管理とは?|不動産賃貸経営用語集 不動産賃貸管理の意味を調べる!

…PM業務として不動産賃貸管理を行います。 賃貸管理業務のカバーする範囲は幅広く、「宅地建物取引業法」「借地借家法」「建築基準法」などの不動産に関する法令…

風致地区とは?|不動産賃貸経営用語集 風致地区の意味を調べる!

…ます。風致地区に指定された区域内で建築物の新築や増改築をする場合には、建築基準法などによる制限だけでなく、都道府県の条例によってさまざまな制限が付加され…

ロフトとは?|不動産賃貸経営用語集 ロフトの意味を調べる!

ロフト ロフトとは、部屋の一部を2層式にした屋根裏部屋のことじゃ!建築基準法上の採光・換気の基準を満たしていないため、居室とは認められないが、物置き…

改築とは?|不動産賃貸経営用語集 改築の意味を調べる!

改築 建築物の全部もしくは一部を除却すると同時に、これと同様の規模・構造の建築物を建てることをいうのじゃ! 建築基準法では、改築も「建築」の一種とさ…

既存不適格建築物とは?|不動産賃貸経営用語集 既存不適格建築物の意味を調べる!

既存不適格建築物 建築時には建築基準法などの各種法令に適合していた建築物であって、その後、法令が改正されたために、新しい規定に適合しなくなったもののこと…

構造計算書とは?|不動産賃貸経営用語集 構造計算書の意味を調べる!

…て、安全であり、また使用上支障のないことが証明される。 建築基準法では3階建て以上の木造の建物や、2階建て以上の鉄筋コンクリート造の建物等で構造計算…

公道とは?|不動産賃貸経営用語集 公道の意味を調べる!

…も公道に含まれる。公道の交通に対しては、道路交通法が適用される。なお、建築基準法においては、私道等が「道路」とされる場合があり(位置指定道路、2項道路)…

ベテラン大家さんの「大家としての覚悟・生き方」自分の知識をつけることで不動産会社との関係を保つ|口コミ大家さん取材企画|大家さんが実体験から語る口コミ体験談

…ですけどきちんと建築基準法にのっとった瑕疵のない物件を建てることだと思います。 最終的に夜逃げされた家賃滞納 投資は、自分自身に合った額でおこ…

グルニエとは?|不動産賃貸経営用語集 グルニエの意味を調べる!

…スペースのことをさすのに対し、グルニエは屋根裏を利用した収納スペースのことをさします。建築基準法では、小屋裏物置等という扱いになるのじゃ! 小屋裏は…

新耐震設計基準の投資物件とはどのような特徴がありますか?安全性は?-投資博士で勉強しよう!-

昭和56年1月に建築基準法施工令が改正され、 新耐震基準が制定されました。 それまでの基準では、 中規模地震(震度5強程度)の時に 建物が倒壊…

タワーマンションとは?|不動産賃貸経営用語集 タワーマンションの意味を調べる!

…物のことをいうのじゃ! タワーマンションとされる高さの目安としては、建築基準法において構造耐力に関する区分が規定されている60m以上とするのが一般的…

検査済証とは?|不動産賃貸経営用語集 検査済証の意味を調べる!

検査済証 検査済証とは、建築基準法に定められたもので、「建築物及びその敷地が建築基準関連規定に適合している」ことを証する文書のことじゃ! 特定行政庁…

再建築不可物件とは?|不動産賃貸経営用語集 再建築不可物件の意味を調べる!

再建築不可物件 再建築不可の物件とは、現在ある建物を建替えや、増築ができない物件のことを指すのじゃ!このことは、建築基準法と強い関わりを持ちます。例えば…

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