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入居者・不動産会社が夜逃げ|夜逃げ後の契約、事後処理など

賃貸をしている大家さんが入居者に夜逃げをされてしまった…!そんなとき大家さんが取るべき行動をご存知ですか?夜逃げなどのトラブルは起きないことが一番ですが、…

地主大家さんの地域との関わり方と地域活性

地主大家さんの地域との関わり方と地域活性 地域(町・街・地元)に根付く『地主大家』だからこそ、地域やそこに住む人たちとの関わり方について考えることも多…

入居者の苦情と防犯カメラで犬を飼っていることが発覚。契約違反で退去させることは可能?

ペットの飼育を禁止しているのですが、犬を飼っている入居者がいます。発覚したのは他の入居者からの苦情でした。夜中に犬が吠えていると苦情があり、それから私も気…

【新宿開催】初めて投資マンションを買うあなたでも買ってはいけない物件の特徴がわかる!12/2(土)

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最前線で稼ぐトレーダーはタイムマシンを持っているのか?~発注スピードや手数料など優位な環境で売買できることの重要性~

僕は自己のトレードをする傍ら 友人がCEOを務める証券会社での仕事も任されています。 証券会社は顧客とカバー先との間を取り持つのが主の業務ですが …

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納!滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能?

飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、いよい…

先行き不透明さを含む日本経済~平凡なサラリーマン人生を送って来た大家さんが語るハイパーインフレ経験談~

現在、サラリーマンと大家さんの生活を続けていますが、「二足のわらじ」を履く以前は専ら平凡なビジネスマンとして、ラテンアメリカと国内で交互に働く状態が長く続…

クロスとは?|不動産賃貸経営用語集 クロスの意味を調べる!

クロス 天井や壁などの仕上げ材として用いられる薄い布製の装飾用壁紙のことじゃ! 布製、ビニール製、和紙製などがあるのじゃよ!ビニール製のクロスは、通…

原状回復の査定結果が退去3ヶ月半経っても連絡なし!原状回復の査定には時間がかかるの?

管理会社を通じて、一軒家の賃貸をしています(初めての賃貸です)。 昨年の12/5に転借人(法人)の雇用者(入居者)が退去しました。原状回復手続き中ですが…

入居10年以上の退去時の原状回復費用について!一体どこまで入居者に請求できる?

退去時の原状回復についてご相談をさせて下さい。 ※お時間あるときで結構です 入居期間が10年以上となっている部屋の 退去時の原状回復として い…

賃貸物件の広告費について!広告費を支払っているのに管理会社が入居者募集をしている様子がない…など

賃貸物件に対して広告費を管理会社に支払っているのに管理会社が入居者募集をしていないなどの不動産の広告費に関するトラブル事例をまとめました。 …

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空室になると「空き室管理料」として賃料一ヶ月分請求される!管理料とは別物で…

お世話になります。 賃貸物件を所有していますが、当方の管理会社は退去して空き室になると「空き室管理料」なるものを家賃一月分とられます。 勿論、月々…

賃貸契約の契約書で内容追記は有効?無効?

賃貸契約の契約書で新たに内容を追記することは有効ですか?それとも無効になりますか? …

自己破産!?宅建の資格を持ったコンサルタントに騙された…など

宅建の資格を持ったコンサルタントに騙されてマンションを購入も、借金で自己破産してしまう…そんな大家さんのお悩み事例をご紹介します。 …

残置物処分の費用は誰負担?入居者が退去した後の残置物は大家が処分しなければならないのか。など

入居者退去後の部屋になんと残置物が…!残置物の処分は大家さんがしなければならないのでしょうか?不動産のプロがアドバイスします。 …

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